【相続対策】相続はあえて区分ワンルーム投資！アパートではなく区分を選んだ理由とは？

「せっかく子供のためにアパートを遺そうとしているのに、いらないと言われてしまった……」

これは相続の現場で非常によくある、親と子のギャップです。アパート経営は入居者対応や大規模修繕など手間が多く、知識のない遺族にとっては「ローンや管理がめんどくさそう」という心理的負担が勝ってしまうからです。

結論からお伝えすると、子供に喜ばれ、かつ揉めない相続対策を施すなら、あえて「ローンなしの都心区分ワンルーム」を複数所有する戦略が極めて有効です。

例えば、港区や新宿、吉祥寺など好立地の区分マンションをキャッシュで持っていれば、子供は相続後に「毎月家賃を受け取る」か、不要なら「売却して数ヶ月で現金化する」かを自由に選べます。管理の大部分は管理会社が代行してくれるため、専門知識がなくても運営は非常に簡単です。

さらに、複数の区分マンションがあれば、相続人が複数いる場合の遺産分割（遺産分け）も格段にスムーズになります。アパート一棟を切り分けるのは困難ですが、区分であれば「自宅はお母さん、区分マンションは子供たちへ」と、バランスよく遺産を分け合えるからです。

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