よくあるご質問

最初が肝心です。ある程度の知識が身につけば不動産投資はそれほどリスクの高い事業ではありません。しかし、何の勉強もせず不動産業者の言いなりに買い進めて失敗してしまう投資家さんは非常に多くいらっしゃいます。最低限の知識は必ず身に付けるようにしてください。まずは、毎週土日に生配信しているYouTubeがお勧めです。

物件の種類やエリアによって大きく異なりますが、一般的には物件価格の1〜2割程度の自己資金が必要となります。ただし、お客様の属性やご状況によっては、より少ない自己資金で始められる場合もございます。まずはご相談ください。

金融機関によって審査基準は異なりますが、一般的には年収、勤続年数、自己資金、既存の借入状況などが重要な審査項目となります。当社では複数の金融機関とのお取引がございますので、お客様に最適な融資プランをご提案いたします。

住宅ローンの残債があっても、不動産投資ローンを組むことは可能です。ただし、総借入額や返済比率などが審査に影響しますので、個別の状況に応じたアドバイスをさせていただきます。

当社では物件の管理代行サービスも提供しております。入居者募集から家賃回収、修繕対応まで一括してお任せいただけますので、オーナー様の負担を最小限に抑えることが可能です。

売却のタイミングは、市場動向、物件の築年数、ローン残債、税務上のメリットなど複数の要因を総合的に判断する必要があります。当社のコンサルタントが最適な売却タイミングをアドバイスいたします。

管理会社に委託することで、入居者対応・家賃管理・修繕手配などの日常業務から解放され、本業に集中できます。また、プロの管理により空室リスクの低減や物件価値の維持向上も期待できます。

はい、可能です。管理会社の変更手続きについても当社でサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。現在の管理状況を確認の上、スムーズな移管をお手伝いいたします。

物件の規模や構造によって異なりますが、一般的な木造アパートの場合、設計から竣工まで約6〜10ヶ月程度です。RC造の場合はさらに期間を要します。詳細はご相談時にお見積りいたします。

建築費用は構造、規模、仕様によって大きく異なります。お客様のご予算や土地の条件に合わせた最適なプランをご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

相続対策は早ければ早いほど選択肢が広がります。不動産を活用した相続対策には一定の期間が必要なものも多いため、元気なうちから計画的に進めることをお勧めいたします。

不動産の評価額は時価より低くなることが一般的で、これを活用した節税対策が可能です。具体的には、賃貸用不動産の取得、土地の有効活用、法人化など、お客様の状況に応じた対策をご提案いたします。

法人化のメリットとしては、所得税と法人税の税率差による節税、経費の幅が広がること、社会的信用の向上、相続対策としての活用などが挙げられます。ただし、規模やご状況によってメリット・デメリットが異なりますので、個別にご相談ください。

不動産所得がある場合は確定申告が必要です。当社では提携税理士のご紹介も行っておりますので、確定申告に不安がある方もご安心ください。

はい、初回のご相談は無料です。お客様の状況やご希望をお伺いし、不動産に関する疑問やお悩みに対して率直にアドバイスさせていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください。

はい、オンラインでのご相談も承っております。Zoom等を利用したビデオ通話でのご相談が可能ですので、全国どこからでもご相談いただけます。お気軽にお申し付けください。