SERVICE-002
（PM：プロパティマネジメント）
Property Management
当社は「7%のPM報酬」を頂くことで、「利益相反」を徹底的に排除し、いつどんな時でも、オーナーにとってのベストを追求するパートナーで在り続けます。
人口減少する日本市場では「管理」ではなく「経営」が必要です。低価格の管理会社は空室発生時の収益に依存し、オーナーと利益相反が生じます。当社は7%のPM報酬でこの矛盾を排除し、オーナーの目標達成まで一緒に伴走します。
空室対応や工事費削減、トラブル処理だけでは目標達成とは言えません。長期の不動産経営には、現在地と到達点を把握する根拠が必要です。数値化・現状把握・問題改善を繰り返すことが目的達成への唯一の道です。
管理会社に求められるのは経営期間中の成績だけではありません。投資家一人ひとり目的が異なれば、取るべき方法も異なります。売買・賃貸・管理・建築・税務・法務・資産承継まで一貫対応できるグループのメリットを活かしサポートします。
管理戸数：8,928戸
稼働率：98.33%
CFネッツの不動産経営コンサルティングサービス
戦略的な「経営代行」、独自フローによる「空室対策」、無期限補填制度を備えた「リスク管理」。不動産経営を全面サポートする3つのサービスで、大切な資産を守り育てます。
SERVICE 01
数値分析に基づき、オーナーの資産価値を最大化。単なる管理ではなく「経営」視点で不動産投資をサポートします。独自の分析ツールで現状把握と問題改善を繰り返し、費用対効果に基づく工事提案をいたします。自社グループでの施工により品質とコストを管理し、専用リフォームローンや空室時電気代無料など、投資家視点に立ち、投資対効果を意識したコストマネジメントも実施しています。
SERVICE 02
「空室対策はこうしたら決まる」というような単純なものではなく、実際はさまざまな事情が絡み合い、要所要所で0.1という数値の積み重ねで決まってきます。その0.1を積み重ねるための仕組みを当社では構築しています。（独自の条件査定、広告掲載、仲介会社連携体制、内見セットアップ等）
SERVICE 03
10ゾーン巡回体制と24時間コールセンターでトラブルを未然に防ぎ迅速に解決します。空室・減価・運営・物件損害の4つのリスクに対応いたします。賃貸トラブル解決のパイオニアである創業者のノウハウを活かし、独自の入居審査と最新の賃貸契約書を整備しております。滞納発生時は退去完了まで賃料・法的費用・弁護士費用を全額保証する無制限の滞納保証で、オーナーの資産を守ります。
不動産経営コンサルティングを重視した組織体制
オーナー様1名につき、1名の専属プロパティマネージャーがご担当します。原則、オーナー様からのご連絡窓口は担当PMとなります。全てのご相談は担当PMまでご連絡ください。 なお、業務効率の観点より、LM・OM・RM・ERスタッフより各種ご報告・ご対応を行います。担当PMはオーナーに代わり不動産経営を実行します。
コンサルタント陣
経験豊富で専門性を持った本物のプロフェッショナルがあなたの課題やお悩みに寄り添い、解決まで伴走いたします。
よくあるご質問
管理エリアや対応物件、料金体系など、オーナー様からよくいただくご質問をまとめました。ご不明点はお気軽にお問い合わせください。
首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）を中心に、全国の収益不動産に対応しております。物件所在地によって対応可否が異なる場合がございますので、まずはお気軽にご相談ください。
入居者募集・契約手続き・家賃回収・クレーム対応・定期巡回・オーナー報告など、不動産経営に必要な基本業務が含まれます。詳細な料金体系については個別にご説明いたします。
はい、可能です。現在の管理会社との契約状況を確認の上、スムーズな移管をサポートいたします。入居者への通知や各種手続きも当社が代行いたします。
はい、区分マンション1室から一棟物件まで、規模を問わず対応しております。投資規模に関わらず、同じ品質のサービスをご提供いたします。
当社独自の家賃保証制度では、滞納発生時から退去完了まで、賃料・法的費用・弁護士費用を全額保証いたします。期間の上限なく保証する無制限保証で、オーナー様のリスクを最小化します。
毎月の収支報告書に加え、定期巡回レポート、市場動向分析、改善提案などを随時ご報告いたします。オーナー様専用のポータルサイトからいつでも情報をご確認いただけます。
会社概要
株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2丁目19番35号
CFネッツ鎌倉ビル
