【最新売却事例】不動産投資における資産形成の在り方＆組み換え方

転勤に伴う自宅の売却をきっかけに、理想的な「資産組み換え」を成功させた兵庫県在住のオーナー様の実例をご紹介します。

オーナー様は、まずはご自宅を9,000万円弱で売却。その売却資金を元手に、新たに購入する自宅のローン返済をカバーできるよう「月々25万円の収入確保」を目標に掲げ、都心部での不動産投資をスタートされました。

CFネッツが提案したのは、流動性が高くリスクヘッジにも適した「都心5区の区分マンション」への分散投資です。現在は都心4区までの選定が完了した段階ですが、自己資金約7,200万円の投資で、すでに月々約23万円の収入（NOIベースで35万円）が見込める極めて強固なポートフォリオが完成しています。

今後の各物件での賃料アップを考慮すれば、当初予定していた自己資金8,500万円を大幅に下回る投資額で、月25万円という最終目標を十分にクリアできる見込みです。

ライフステージの変化に応じた自宅の売却や、手元資金の有効活用に悩んでいる方は、こうした「攻めと守り」を両立した資産の組み換えを検討してみてはいかがでしょうか。