【Part2】築地市場再開発密着レポート！！築地市場はここまで激変するのか！？

第1弾の動画はこちら
https://youtu.be/R2yh46uWfJE

三井不動産を主軸とした「築地市場跡地」の再開発は、10年規模の巨大プロジェクトです。約19万平米の敷地に5万人収容のスタジアムや国際会議場、ホテル、住宅などが立ち並ぶ計画で、2030年代半ばの完成を目指しています。

特筆すべきはインフラの進化です。渋滞を避けた舟運（しゅううん）による羽田アクセスや、東京駅からビッグサイトを結ぶ「都心部・臨海地域地下鉄」の新設も計画されており、エリアの利便性は飛躍的に高まります。

ここで不動産投資の視点で注目したいのが、周辺の中古区分マンションです。再開発区域内の住宅は70年の定期借地権となる予定であり、所有権を求める投資家や実需層の目は、必然的に築地や新富町といった周辺エリアの既存物件に向けられます。

現在、都心の物件価格は上昇が続いていますが、一時的に足踏みしている「中だるみ」の状態にも見えます。

本格的な開発が進み、新線の全貌が見えてくる前に、将来の価値向上を見越して周辺物件を仕込んでおくことは、極めて有効な戦略と言えるでしょう。