あの水面下の物件は今！？当時買っていただいた水面下物件ベスト5をご紹介！

不動産投資で「なかなか良い物件に出会えない」と悩んでいませんか？実は、本当に条件の良い優良物件の多くは、ネットや一般の広告に掲載される前に「水面下（非公開）」で取引されています。今回は、CFネッツ大阪支社が過去に水面下で取引し、現在驚異的な資産価値の向上を見せている「お宝物件ベスト5」をご紹介します。

これらの物件の価値は、賃料から算出する「収益還元法」で評価されていますが、その実績は目を見張るものばかりです。例えば第4位の山手線内側に位置する区分マンションは、当時1,350万円で購入されましたが、家賃が6万円台から9万円台へと大幅に上昇し、現在の想定価格は約2,160万円（約800万円アップ）に達しています。

そして栄えある第1位は、同じく山手線内側にある専有面積25平米の物件です。当時1,400万円・家賃6万円台で取引されましたが、その後のリーシングにより、現在はなんと12万円で賃貸中。想定される現在の物件価値は約2,800万円となり、実に1,400万円ものキャピタルゲイン（値上がり益）が見込める超優良資産へと成長しています。

こうした「水面下物件」は、表に出る前に買い手が決まってしまいます。実名や詳細を知りたい方、自分に合った非公開物件をいち早く手に入れたい方は、大阪支社で毎月開催される「夜セミナー」や個別相談をぜひご活用ください。