首都圏を中心に多発したゲリラ豪雨を受けて改めて肌で感じた不動産×水害の影響

近年、首都圏を中心に多発するゲリラ豪雨や大型台風。こうした不測の事態が増加する中で、不動産投資 初心者も含めて改めて意識しておきたいのが「水害による不動産投資 リスク」です。

水による建物や設備の損壊・劣化は、放置すると非常に早いスピードで進行してしまいます。川沿いの物件における河川氾濫のリスクや、海沿いにおける塩害の影響など、エリアごとの特性に応じた注意が欠かせません。特に水害が発生した直後は、被害の有無を早期に確認し、必要な一次対応を素早く打てるかどうかが物件価値の保持を左右します。

CFネッツでは、大雨や台風の発生時にコンサルタントが急遽現地へ赴き、板橋区・足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・大田区などを1日かけて巡回し、所有物件や周辺地域の被害状況をきめ細かく確認・報告しています。

「売買の仲介をして終わり」ではなく、その後の賃貸管理や災害時の現地確認まで責任を持ってアフターフォローを行う体制こそが、遠方に住むオーナー様や忙しい投資家様の安心につながります。物件選定時のハザードマップ確認はもちろん、万が一の際に頼れる管理パートナーを選ぶことこそが、大切な資産を守る極意です。