【投資初心者は必見！】確定申告でわからないことは税務署の〇〇制度を頼ろう！

不動産投資をスタートして最初に直面する大きなハードルの一つが「確定申告」です。特に所有物件が1〜2戸の段階では、税理士に高額な報酬を支払って依頼すると費用対効果が見合わず、自力で申告しようとして戸惑う初心者の方は少なくありません。

そこでぜひ知っておき、活用していただきたいのが、国税庁が提供する無料のサポート「記帳指導制度」です。

これは税務署が派遣する税理士から、帳簿の付け方や確定申告の手順を無料で直接教えてもらえる大変心強いシステムです。実際にCFネッツのコンサルタント自身も、物件を売却した際の申告方法を学ぶためにこの制度に応募して活用しました。インターネットの不確かな情報に頼って後から修正申告をするリスクを冒すより、税務のプロに直接確認しながら進める方が納得のいく申告ができます。

さらに、不動産購入後に意外と忘れがちなのが、購入から1ヶ月以内に提出が必要な「開業届」です。これら初期の手続きや税務の基礎を自分で主体的に学びながら進めることで、オーナーとしての知識も格段に深まります。

ただし、この記帳指導は最寄りの税務署によって実施の有無や募集方法（抽選など）が異なり、確定申告の直前では対応してもらえないケースもあります。来年の申告期に慌てて準備を始めるのではなく、今のうちから早めに確認し、計画的に進めていくことが大切です。

CFネッツでは、初めて物件を購入されたお客様に対しても、開業届の提出をはじめとする初期手続きのご説明や、トータルな個別相談を行っています。