小島コンサルタントがイチ押しの「大山駅」の魅力をたっぷりご紹介します！！

東京23区内で、利便性と将来性を兼ね備えた「次に狙うべき駅」はどこか。東武東上線「大山」駅は、池袋まで電車で5分という好アクセスを誇り、通勤ラッシュ時には2〜3分に1本の間隔で電車が運行する、サラリーマンに非常に人気の高いエリアです。

大山の最大の魅力は、活気あふれる「ハッピーロード大山商店街」にあります。全長560メートルに及ぶこの商店街は買い物に便利で、メディア露出も多い街のシンボルです。この暮らしやすさに加え、現在は大手デベロッパー主導の再開発ラッシュの真っ只中にあります。2024年末には2棟のタワーマンションが誕生し、さらに2030年度に向けては駅の連続立体交差（高架化）事業も進行中です。街の進化に伴い家賃相場の上昇が顕著に現れており、今後も安定した賃貸需要が期待できます。

また、大山周辺はハザードマップにかかりにくい地盤の強さも特徴です。足立区や江戸川区などの城東エリアに物件を持つ投資家にとって、2棟目以降の「エリア的なリスク分散」としても非常に適しています。駅徒歩10分圏内であれば、18平米前後の築浅アパートでも新築なら9万円台の賃料を十分に狙える高いポテンシャルを秘めています。