第一部：キャップレートから読み解く、都心ワンルームの狙い目エリアはここだ！
講師：木内　哲也

相次ぐ『不正融資』や『サブリース』問題等にもかかわらず、まだまだ加熱する不動産市況！特に市況の動きに敏感なのが東京都心部のワンルームマンション。 市場には数多く出回る収益物件情報の中から、投資判断をするひとつの基準として気のなる利回り！ただし、『本当に表面利回りやネット利回りだけで判断して良いの？』値段交渉等を行い、『安く買えた！』と思っていても実は、そのエリアや沿線のキャップレートを知らないままに投資してしまっては結果、高く買っていた！なんてことも・・・。このセミナーでは、年間200室を超えるCFネッツの区分ワンルームマンションの取引実績をもとにキャップレート分析を行い、各エリア・駅・沿線・築年数や価格帯ごとのキャップレート及びお勧めの投資エリアを大公開！今、投資すべきエリアをピンポイントでお伝えします！

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　副社長・東京本社長
　不動産コンサルタント
木内　哲也CPM/CCIM

◆保有資格
CCIM（認定商業不動産投資顧問）
CPM（公認不動産経営管理士）
RESAM（不動産総合戦略マスター）
宅地建物取引士
賃貸住宅査定申請主任者
損害保険募集人資格
住環境測定士補
販売士2級
賃貸不動産経営管理士
公認不動産コンサルティングマスター
ハウジングライフプランナー
生命保険募集人資格
相続対策専門士
ＩＲＥＭ　ＪＡＰＡＮ　会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員

第二部：再開発エリアから見る不動産投資注目エリア大公開
講師：菅原　正輝

近年の不動産市況は2極化がより加速すると言われております。人口減少が進む中で不動産格差が一層進行し、価格下落、賃料下落、空室率上昇等のダウンサイド要因が顕著に表れる地域では不動産投資は成り立たなくなってきます。しかしすべての地域で人口減少が進行しているわけではなく、大幅な転入超過が続く地域があります。それが「東京」です。2019年度の統計では、約9万人の転入超過を達成しており、今後も大幅な転入超過が見込まれます。本セミナーでは、東京オリンピック後も大規模開発が予定されている東京のおすすめエリアを大公開致します。安定稼働、不動産価格の維持・上昇が見込めるエリアで不動産を買うことが不動産投資成功のカギとなりますので、その参考としていただければと思います。

セミナー内容
・〜現在までの不動産市況の動き
・今後の不動産市況予測
・東京で不動産投資を行うメリット
・おすすめエリア大公開

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　東京本社　アセットマネジメント事業部
　不動産コンサルタント
　菅原　正輝

◆保有資格
　RESAM（不動産総合戦略マスター）
　公認不動産コンサルティングマスター
　宅地建物取引士
　賃貸不動産経営管理士
　証券一種外務員
　不動産証券化協会認定マスター