CF-1│不動産投資｜不動産セミナー｜不動産コンサルティング｜賃貸管理

日本人初のＣＰＭ（公認不動産管理士）公式試験合格者である倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。

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TSUTAYAビジネスカレッジにて倉橋隆行の不動産投資DVDが好評レンタル中です

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2012/5/12 Update
7/1東京開催：猪俣による新企画「お金の話」セミナーの募集を開始しました。

2012/5/12 Update
8/4～5東京開催：新企画となる不動産投資に必要な知識、データ、ツールのすべてが揃う猪俣淳CPMの「不動産投資プレミアム講座」の開催が決定しました。

2012/5/8 Update
6/24横浜開催：自宅を購入するときの要点をまとめた「はじめての住宅購入７つのステップ！」の6月開催が決定しました。

2012/5/6 Update
6月横浜開催：横浜本部出発の「ミニフィールドワークセミナー」の6月分も募集開始です。

2012/5/6 Update
6/23東京開催：6月開催「ワンルーム購入会」の募集を開始しました。

2012/5/6 Update
6月東京開催：人気の「ミニフィールドワークセミナー」の東京支社発6月分のスケジュールを追加しました。

2012/5/1 Update
6/5東京開催：今年も開催が決まりました「優秀企業視察ツアー2012in東京」。独自のノウハウを持つ勝ち組企業へ視察に行きませんか?

2012/4/27 Update
7/7大阪開催：お待たせしました、「CFnet'sフェア2012 in 大阪」の申込受付を開始いたしました。

2012/4/27 Update
7/14大阪開催：大阪でのお金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話の追加公演も決定しました。

2012/4/27 Update
9/29～30長崎開催：プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント、今回は長崎への旅行に決まりました。CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」にぜひご参加下さい。

2012/4/26 Update
7/8東京開催：たくさんのご要望にお応えしてお金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話の東京での追加講演が決定しました。

2012/4/26 Update
9/22名古屋開催：山内CPMによる新企画セミナー「これから始める人のアパート投資セミナー」は名古屋でも開催します。

2012/4/26 Update
6/24東京開催：山内CPMによる新企画セミナー「これから始める人のアパート投資セミナー」の開催が決定しました。

2012/4/26 Update
9/15三島開催：人気セミナー「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」が静岡県三島市でも開催が決定しました。

2012/4/26 Update
7/21浜松開催：あの人気セミナー「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」の追加公演が決定しました。

2012/4/26 Update
6/15東京開催：仕入れ担当平山の新企画セミナー「東京都心の不動産投資実例集 in 銀座」の募集を開始しました。

2012/4/24 Update
6/3大阪開催：不動産の悩みは十人十色。「個別相談会」を活用して見ませんか? 先着順限定募集を開始しました。

2012/4/24 Update
6/2大阪開催：最新物件情報に弊社コンサルタントがコメントをする「不動産投資物件購入会」を大阪で開催します。

2012/4/24 Update
6/23大阪開催：相続とはどのようなものなのか・・・「地主・家主が知っておくべき相続対策のポイント！」無料セミナーを開催します。

2012/4/24 Update
5/26大阪開催：久々の開催となる「大家さん、あなたのアパート大丈夫!?」セミナーの開催が決定しました。無料セミナーですのでお気軽にご参加下さい。

2012/4/24 Update
6/18大阪開催：大阪にて初心者向けセミナー「90分で不動産投資の基礎教えます」が開催されます。

2012/4/24 Update
5/17大阪開催：大阪にて初心者向けセミナー「90分で不動産投資の基礎教えます」が開催されます。

2012/4/23 Update
5/20東京開催：保険の選び方セミナーがリニューアルし5月から「不動産投資家向け貯蓄性保険の賢い選び方」が再スタートします。

2012/4/23 Update
6月大阪開催：大阪支社出発の「ミニフィールドワークセミナー」6月開催の日程が決まりました。

2012/4/23 Update
5月大阪開催：大阪支社出発の「ミニフィールドワークセミナー」5月開催の日程が決まりました。

2012/4/9 Update
6/2三浦市三崎開催：都心に近く多くの自然が残る三浦市。その三浦市の良いところを三浦市長、神奈川県議、そして当社代表の倉橋がアピールし、実際に三浦に暮らす人が参加するディスカッションを聞いて見ませんか? 「三浦を楽しもうキャンペーン」を開催します。さらにご参加いただいた方には特典ありますので、ご家族でご参加下さい。

2012/4/6 Update
5/18東京開催：「木造アパートVS都心ワンルーム～初心者向け～」の5月開催が決定、お申込みを開始しました。

2012/4/5 Update
5/26東京開催：毎回、最新のワンルーム物件情報が集まる「ワンルームミニ購入会」の開催が決定しました。

2012/4/5 Update
5月東京開催：会社帰りに勉強ができる「ワンルーム入門講座～物件選びのポイント解説～」セミナーは5月10日と5月24日に開催します。

2012/4/5 Update
5/27東京開催：毎月定番となった「山田哲也の裏物検討会！」。5月開催も決定しました。

2012/3/23 Update
6/9横浜開催：横浜にて「不動産投資、成功の方程式」の著者が語る、不動産投資の基礎知識の追加講演が決定しました。東京講演を受講出来なかった方、必見です。

2012/3/20 Update
5/27横浜開催：小林CPMによる新企画セミナー「不動産投資とライフプラン」の開催が決定しました。

2012/3/19 Update
5/26横浜開催：不動産投資をスタートするのに必要な知識を学ぶことができるプロが教える「不動産投資基礎の基礎」の開催が決定しました。

2012/3/16 Update
5/19新潟開催：お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話の新潟で講演が決定しました。

2012/3/15 Update
5/26名古屋開催：3月の東京で開催し好評だった中元CPMによる「成功するためのアパート投資戦術」の名古屋開催が決定しました。

2012/3/15 Update
5/20東京開催：お待たせしました、倉橋CPM・猪俣CPM同乗の「フィールドワークセミナー」が開催します。感性か?理論か? 同じ物件でも投資判断の違いにご注目下さい。

2012/3/12 Update
5/19横浜開催：自宅を購入するときの要点をまとめた「はじめての住宅購入７つのステップ！」の5月開催が決定しました。

2012/3/9 Update
4月、5月横浜本社出発の「ミニフィールドワークセミナー」の日程を追加しました。

2012/2/18 Update
6/16～17城ヶ島遊ヶ崎リゾート開催：毎年恒例となった弊社代表倉橋による「短期集中！2Days不動産投資実践合宿セミナーin遊ヶ崎リゾート」の開催日程が決まりました。本日より募集開始です。

2011/11/19 Update
大好評に付き、2012年は全国開催致します！地主必見の無料セミナー！「建築提案書の読み込み方」

2011/10/8 Update
「損しない相続―遺言・相続税の正しい知識」出版記念講演の内容を収録したDVDが発売開始となりました。難解な相続対策について倉橋がわかりやすく説明します。詳細はこちら

2011/9/25 Update
不動産コンサルタント猪俣淳講演「アパート建築にまつわる50の話」の小冊子出版記念講演をまとめたDVDが販売開始になりました。

2011/9/25 Update
不動産コンサルタント井上隆司講演「CFネッツ流、資産形成のコツとツボ」がDVDになりました。どのように不動産投資をスタートするのか、どのように資産を増やしていくのか・・・わかりやすく解説しています。

2011/9/24 Update
東京・大阪にて追加開催決定:ご好評をいただいている弊社代表倉橋隆行による『「お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話』セミナーを東京と大阪でも開催することが決定しました。これから自宅購入を考えている方は必見のセミナーです。

2011/7/24 Update
書籍販売が大好評の「助けてクマさん! 賃貸トラブル即応マニュアル出版記念講演!」のDVDを販売開始しました。詳細はこちらから。

2011/7/24 Update
お待たせしました。「成功へのこころの科学第2部」のセミナーDVDの販売を開始しました。詳細はこちらから。

2011/6/10 Update
弊社代表倉橋隆行著書「損しない相続遺言・相続税の正しい知識 (朝日新書)」が発売された。

社団法人全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。

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新刊での紹介でお問い合わせの増えた｢CF-1｣

不動産投資を躊躇されている方におすすめする「CF-1」。不動産投資と比較してどんなメリット・デメリットがあるのか？

　　　＜不動産投資との比較＞

｢CF-1」	不動産投資
<メリット> ・少額から始めることが出来る・運営費が不要・滞納の心配がない・利回りが確定しているので安定収益が期待できる・年収、年齢（個人の属性）に関係なく始めることが出来る・お客様のための会社であるため、投資期間終了時に、　収益が上がれば、還元する仕組みである・投資分析・管理のプロに物件を選定購入、　管理運営を任せられる	<メリット> ・自己所有なので、ご自身の意向で物件を改善できる・自己所有なので担保物件として次の投資に利用出来る　可能性がある
<デメリット> ・自己所有ではないので管理や修繕を自分好みにできない・物件の組み替えを自分でできない	<デメリット> ・修繕費等は全て実費である・銀行融資の厳しい条件をクリアしなければならない・現金購入するには多額の現金が必要である

■資産防衛と資産の活用を同時に実現する投資術とは変動の激しい為替相場や世界的に低迷する株式市場という厳しい市場環境においては、資産の運用はリスクが高く、またリスクを恐れるがゆえに現金預金や預金金利だけの運用では、資産的規模は拡大できず、定年退職などで給与所得が途絶えたときに、安定した生活など出来ないのが現状です。併せて、現状の厳しい日本経済下においては、給与所得も増やしにくい状況で、何らかの対策を講じなければ、老後に不安を抱えざるを得ないのが一般的です。そこで、CFネッツグループでは、新たな資産防衛とリスクが低く、ミドルリターンの現金資産運用の手法として「CF-1」（不動産を活用した投資手法）の提案をいたします。

■「CF-1」の仕組み「CF-1」は、お客様からの投資資金のみで、不動産を購入する会社です。投資資金は、投資期間終了後お手元に戻ります。投資期間中は、年に2回固定した利息をお支払いたします。

■「CF-1」とは何か？「CF-1」は、皆様の資産運用のみを行う不動産保有専門会社です。「CF-1」は、現金で投資を行う為、様々な種類の物件に間接投資が可能です。「CF-1」は、リファイナンスにより長期投資が可能です。「CF-1」は、将来の不動産投資を前提とした物件のバルク買いの可能性があります。

■「CF-1」の安全性 CFネッツコンサルタントが厳選した物件のみを保有します。投資対象は収益性と安全性の高い、首都圏等の稼働率の高い物件に限定します。万が一キャピタルロスが発生してもCFネッツグループで利払い・元本償還を保証します。管理を請け負うCFビルマネジメントが賃料保証します。融資を受けない為、法人譲渡性が高い（不動産Ｍ＆Ａによる流通税の負担なく会社ごと現金化可能）。つまり、売却による元本償還という出口が確保されています。

■不況というチャンス金融機関の融資制限による不動産価格の下落ファンドバブル崩壊・建設、不動産会社倒産等によるによる都心の優良・希少物件の流通買い取り業者等の減少による流動性の低下借地権物件等の低流動性物件の更なる価格低下現在の需給バランスの異常は、実体経済ではなくリーマンショックを始めとする海外での債権運用の失敗からの損失によるものです。従って、現金で優良物件に投資するというのが、現時点で有利な投資手法といえます。

■「CF-1」よくある質問 Q1 手数料はかかるの？ CF-1をはじめるのに、手数料は一切かかりません。ただし、CF-1へのご参加につきましては、 CFネッツの不動産投資についてのご理解されている方を対象とする意味で、弊社「プラチナ会員」「ゴールド会員」のどちらかであるという条件を設けさせていただいております。ゴールド会員には、初年度年会費12,000円かかりますが、投資期間中は、「プラチナ会員」様としての扱いになり、次年度以降は年会費のご負担なく、会員様向けのサービスをお受けいただけます。 Q2 中途換金はできるの？はい。できます。ただし、お手元に実際にご資金が戻るのは、お申し出を頂いてから2ヶ月後とさせて頂きます。投資期間によっては、投資資金を下回ることはありませんが、利率の調整をする場合があります。 Q3 どんなリスクがあるの？ CF-1は、「株式会社CF-1」というCFネッツグループとは別の倉橋の出資を除いて、すべて投資家様からのご資金のみで不動産を購入し、保有を行う会社です。資産は物件を背景としており、売却による換金等の出口もあり、限りなくリスクは抑えられていると言えます。 Q4 税金はどうなるの？税金は、CF-1で源泉徴収を行った上で、源泉徴収後の利息をお支払します。

募集・お申込書類をご希望の方は、こちらよりご請求下さい。 CF-1へのお申込資格は、不動産投資倶楽部ゴールド会員・プラチナ会員・CFネッツグループ株主の方に限定させていただいております。資料の内容にご不明な点がございましたら、CF-1担当藤本までお問合せください。フリーダイヤル　0120-177-213 メールアドレス　cf-1@cfnets.co.jp

■　株式会社CF-1保有物件

現在、株式会社CF-1で保有、運用中の物件一覧です。

＜ポートハイム桜木町＞
所在地　／横浜市西区戸部町4-153-2 交　通　／京浜東北線「桜木町」駅　徒歩8分専有面積／13.62㎡構　造　／RC造4階建て4階部分築　年　／昭和62年築戸数　　／4戸純収益率（FCR） 8.38％表面利回り　13.07％純収益率（FCR） 8.86％表面利回り　13.57％純収益率（FCR） 8.86％表面利回り　13.57％純収益率（FCR） 8.86％表面利回り　13.57％

＜ライオンズマンション生麦＞
所在地　／横浜市鶴見区生麦1-4-16 交　通　／京浜急行線「生麦」駅　徒歩4分専有面積／19.64㎡構　造　／SRC造8階建て6階部分築　年　／昭和57年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 8.07％表面利回り　14.45％

＜スカイコート生麦＞
所在地　／横浜市鶴見区生麦4-3-13 交　通　／京浜急行線「生麦」駅　徒歩5分　　　　　　　　　　「花月園前」駅　徒歩2分　専有面積／22.14㎡構　造　／RC造10階建て6階部分築　年　／昭和61年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 8.09％表面利回り　12.65％

＜ポートハイム前里町＞
所在地　／横浜市南区前里町2-46-1 交　通　／京浜急行線「黄金町」駅　徒歩3分　　　　　市営地下鉄「阪東橋」駅　徒歩7分　専有面積／18.72 ㎡、15.47㎡、13.77㎡、15.40㎡、17.81㎡構　造　／RC造5階建て3階部分4階部分5階部分築　年　／昭和61年築戸数　　／5戸純収益率（FCR） 8.01％表面利回り　14.04％純収益率（FCR） 10.29％表面利回り　12.72％純収益率（FCR） 10.29％表面利回り　12.72％純収益率（FCR） 10.29％表面利回り　12.72％純収益率（FCR） 10.29％表面利回り　12.72％

＜日興パレス川崎＞
所在地　／川崎市川崎区池田1-3-5 交　通　／京浜急行線「八町畷」駅　徒歩5分専有面積／16.53㎡構　造　／RC造7階建て1階部分築　年　／昭和61年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 8.08％表面利回り　14.18％

＜ハイシティ高田馬場＞
所在地　／新宿区下落合1-67-3 交　通　／JR「高田馬場」駅　徒歩4分専有面積／15.55㎡構　造　／RC造5階建て5階部分4階部分築　年　／昭和58年築戸数　　／2戸純収益率（FCR） 7.08％表面利回り　10.33％純収益率（FCR） 7.79％表面利回り　11.82％

＜トップ川崎第５＞
所在地　／川崎市川崎区本町2-10-15 交　通　／京浜急行線「川崎」駅　徒歩8分　　　　　 JR「川崎」駅　徒歩10分専有面積／16.96㎡構　造　／SRC造11階建て8階部分築　年　／昭和62年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 7.18％表面利回り　10.71％

＜ライオンズマンション西新宿第５＞
所在地　／東京都新宿区西新宿4-17-10 交　通　／都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩4分　　　　　 JR「新宿」駅　徒歩17分専有面積／20.79㎡構　造　／RC造5階建て3階部分築　年　／昭和56年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 8.83％表面利回り　15.04％

＜ハートランド南太田＞
所在地　／横浜市南区南太田1-23-20 交　通　／京浜急行線「南太田」駅　徒歩2分専有面積／21.32㎡構　造　／RC造5階建て5階部分築　年　／平成元年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 10.86％表面利回り　16.08％

＜アルベルゴ上野＞
所在地　／東京都台東区上野7-3-9 交　通　／JR「上野」駅　徒歩1分専有面積／16.19㎡構　造　／SRC造12階建て5階部分築　年　／昭和55年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 7.00％表面利回り　12.94％

＜リバティパレス目白＞
所在地　／東京都豊島区目白5-30-8 交　通　／西武池袋線「椎名町」駅　徒歩4分　　　　　　 JR「目白」駅　徒歩16分専有面積／16.56㎡構　造　／RC造5階建て4階部分築　年　／平成2年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 7.00％表面利回り　12.94％

＜朝日プラザ港南中央＞
所在地　／横浜市港南区港南台9-6 交　通　／横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅　徒歩2分専有面積／16.64㎡構　造　／RC造5階建て3階部分築　年　／平成元年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 8.05％表面利回り　14.4％

＜ライオンズマンション港南中央＞
所在地　／横浜市港南区港南中央通9-14 交　通　／横浜市営地下鉄　港南中央駅　徒歩1分専有面積／20.20㎡築　年　／1983年築戸数　　／1戸純収益率（FCR）10.07％表面利回り　18.75％

＜ホーユウリレント弘明寺2＞
所在地　／横浜市南区弘明寺町149 交　通　／横浜市営地下鉄　弘明寺駅　徒歩3分専有面積／22.95㎡築　年　／1986年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 9.22％表面利回り　15.71％

＜トップ亀有＞
所在地　／葛飾区西亀有4-21-7 交　通　／常磐緩行線「亀有」駅　徒歩8分専有面積／16.01㎡構　造　／RC造5階建て3階部分築　年　／昭和61年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 7.11％表面利回り　12.55％

＜日興パレス伊勢佐木町北＞
所在地　／横浜市中区末吉町3-57 交　通　／横浜市営地下鉄「阪東橋」駅　徒歩3分　　　　　　京浜急行線「黄金町」駅　徒歩4分専有面積／17.76㎡構　造　／SRC造8階建3階部分築　年　／昭和63年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 9.84％表面利回り　17.14％

＜カルム本郷＞
所在地　／文京区本郷1-10-12 交　通　／丸の内線「本郷三丁目」駅　徒歩6分　　　　　　JR線「水道橋」駅　徒歩7分専有面積／20.44㎡構　造　／鉄筋コンクリート造8階建て4階部分築　年　／昭和55年7月戸数　　／1戸純収益率（FCR） 6.4％表面利回り　10.6％

＜サンコート大通公園＞
所在地　／横浜市南区高根町3-17-4 交　通　／横浜市営地下鉄『阪東橋駅』徒歩1分専有面積／25.29㎡構　造　／SRC造　10階建て4階部分築　年　／昭和59年表面利回り　11.25％純収益率（FCR） 7.46％

＜日神パレステージ阪東橋＞
所在地　／横浜市南区浦舟町2-23-7 交　通　／横浜市営地下鉄『阪東橋駅』徒歩5分構　造　／SRC造10階建て築　年　／平成2年築表面利回り　13.87％純収益率（FCR） 7.60％

＜日興パレス伊勢佐木町北パート2＞
所在地　／横浜市中区初音町2-29-1 交　通　／京急本線　黄金町駅徒歩4分構　造　／SRC造　11階建て8F部分築　年　／平成元年築表面利回り　13.75％純収益率（FCR） 8.29％

＜マリオン伊勢佐木北＞
所在地　／横浜市中区初音町3-58-1 交　通　／京急本線　黄金町駅徒歩5分構　造　／SRC造　9階建て7階部分築　年　／平成元年築表面利回り　12.68％純収益率（FCR） 7.61％

＜鶴見三和プラザ＞
所在地　／横浜市鶴見区鶴見中央4-31-11 交　通　／京急線　京急鶴見駅徒歩5分構　造　／SRC造　10階建て5階部分築　年　／平成元年築表面利回り　12.39％純収益率（FCR） 7.45％

＜ドルミ中野弥生町＞
所在地　／中野区弥生町1-57-4 交　通　／丸の内方南町線　中野新橋駅　徒歩3分構　造　／RC造　5階建て3階部分築　年　／昭和58年築表面利回り　10.01％純収益率（FCR） 7.52％

＜ダイカンプラザ横浜シティ＞
所在地　／横浜市中区山田町6-5 交　通　／横浜市営地下鉄　伊勢佐木長者町駅　徒歩6分構　造　／SRC造10階建て4F部分築　年　／昭和62年築表面利回り　12％純収益率（FCR） 7.70％

＜ライオンズマンション西新宿第7＞
所在地　／東京都新宿区西新宿6-25-16 交　通　／丸の内線「西新宿」駅　徒歩6分専有面積／16.71 ㎡構　造　／RC造11階建て4階部分築　年　／昭和60年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 8.33％表面利回り　11.25％

＜スカイコート下高井戸＞
所在地　／杉並区下高井戸1-1-13 交　通　／京王線「下高井戸」駅　徒歩2分専有面積／16.20 ㎡構　造　／RC造12階建て10階部分築　年　／昭和62年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 8.29％表面利回り　11.14％

＜ライオンズガーデン新宿＞
所在地　／新宿区新宿6-27-1 交　通　／都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩5分専有面積／19.66㎡構　造　／SRC造9階建て3階部分築　年　／昭和58年8月築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 7.22％表面利回り　11.04％

＜秀和日本橋箱崎レジデンス＞
所在地　／東京都中央区日本橋箱崎町32-3 交　通　／日比谷線『人形町』駅徒歩2分専有面積／24.20㎡構　造　／SRC造11階建て8階部分築　年　／昭和56年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 7.98％表面利回り　12.59％

＜西新宿ダイヤモンドパレス＞
所在地　／新宿区西新宿3-5-3 交　通　／都営大江戸線「都庁前」　徒歩5分専有面積／18.27㎡構　造　／SRC造14階建て13階部分築　年　／昭和56年築戸数　　／2戸純収益率（FCR） 6.38％表面利回り　9.60％純収益率（FCR） 6.21％表面利回り　9.33％

＜パラシオン鶴見＞
所在地　／横浜市鶴見区鶴見1-4-35 交　通　／京急「花月園前」駅　徒歩6分　　　　　 JR「鶴見」駅　徒歩12分専有面積／53.07㎡構　造　／SRC造6階建て2階部分築　年　／昭和59年築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 6.11％表面利回り　8.67％

＜メロディーハイム中津2番館＞
所在地　／大阪市北区中津1-12-11 交　通　／地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩1分専有面積／21.6㎡構　造　／SRC造11階建て4階部分築　年　／昭和59年3月築戸数　　／1戸純収益率（FCR） 7.00％表面利回り　11.40％

＜ストーク四谷＞
所在地　／東京都新宿区坂町２４交　通　／都営新宿線『曙橋駅』徒歩3分構　造　／RC造6階建て2F部分築　年　／昭和59年築表面利回り　10.83％純収益率（FCR） 6.84％

＜中銀第２新橋マンシオン＞
所在地　／東京都港区東新橋２丁目１０番７号交　通　／JR山手線『新橋駅』徒歩６分構　造　／SRC造１０階建て６F部分築　年　／昭和57年築表面利回り　9.88％純収益率（FCR） 6.14％

＜トップ本郷＞
所在地　／東京都文京区本郷6丁目交　通　／メトロ南北線『東大前駅』徒歩7分、メトロ丸の内線「本郷三丁目駅」徒歩10分構　造　／RC造5階建て1階部分築　年　／昭和59年築表面利回り　11.6％純収益率（FCR） 7.92％

＜ハイツ芝大門＞
所在地　／東京都港区芝1丁目交　通　／都営三田・浅草線『三田駅』徒歩8分構　造　／SRC造11階建5階部分築　年　／昭和55年築表面利回り　12.8％純収益率（FCR） 6.66％

＜ベルパークシティ西新宿＞
所在地　／東京都新宿区西新宿4丁目交　通　／大江戸線『都庁前駅』『西新宿5丁目』徒歩5分、ＪＲ山手線「新宿駅」徒歩14分構　造　／RC造5階建4階部分築　年　／昭和61年築表面利回り　10.24％純収益率（FCR） 6.23％

＜ライオンズマンション文京第3＞
所在地　／東京都文京区白山5丁目交　通　／都営三田線『白山駅』徒歩8分構　造　／RC造5階建て2階部分築　年　／昭和57年築表面利回り　12.19％純収益率（FCR） 6.36％

＜キャッスル新宿＞
所在地　／東京都渋谷区代々木4-31-4 交　通　／京王線『初台駅』徒歩5分、小田急線「参宮橋駅」徒歩8分構　造　／SRC造14階建て2F部分築　年　／昭和50年築表面利回り　12％純収益率（FCR） 8.6％

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