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芸能人もお忍びでお見えになるほどの都心近郊・オアシス、プライベート感覚を重視した癒しとくつろぎのCFネッツグループが運営するリゾートホテルです。 全室オーシャンビューで、サンセットの富士山の眺めは最高。コラーゲン料理をはじめ新鮮な地魚料理から本格的なバーもご用意。 目の前に広がる北原白秋記念碑のビーチは城ヶ島では貴重な砂浜、のんびりするも良し、釣りをするも良し、お客様の癒しとくつろぎの時間つくりをお手伝いさせて頂きます。
グループ関連企業
月極倶楽部
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当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜などの首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要!駐車場付の物件もございます。
南青山建築工房
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私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。
これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するどのようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。
書籍
不動産投資のジレンマを解消する
出口戦略・組合せ戦略 誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略
著者:猪俣 淳
(住宅新報社)
投資家として確かな目を養う
不動産投資、成功の方程式 不動産投資、成功の方程式
著者:倉橋隆行
(朝日新書)
不動産投資の秘密とは?
やっぱり不動産投資が一番! やっぱり不動産投資が一番!
著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
実践ノウハウを大公開!
実践サラリーマン 実践サラリーマン
大家さん!

著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
不動産投資はまずこの本を!
これであなたも大家さん これであなたも
大家さん!

著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
100の短編集
不動産投資にまつわる100の話 不動産投資にまつわる100の話 」
著者:猪俣淳
(住宅新報社)
本気で大家さんを目指す方に!
アパート大家さんになった12人のフツーの人々 アパート大家さんになった12人のフツーの人々。
著者:猪俣淳
(にじゅういち出版社)
業者の方から個人の方まで
充分楽しめる一般書です!
プロが教えるアッと驚く 不動産投資 プロが教えるアッと驚く不動産投資
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
賃貸経営に役立つ書式が
解説と共についています!
中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
新着情報
2010/2/4 Update
3/20開催:大阪:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント 山内真也CPM講演「不動産投資スタートアップセミナー」失敗しないノウハウ大公開、今後の不動産投資と戦略
2010/2/2 Update
3/7開催:東京「株式会社CF-1 1周年記念セミナー」少ない資金で不動産投資をスタートする方法
2010/1/30 Update
3/6開催:勝ち組倶楽部21CFネッツ土地有効活用成功事例見学会
2010/1/22 Update
ミニフィールドワークセミナー2010年2月スケジュール決定!
2010/1/17 Update
3/13開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「あなたの人生を変える、お金持ちになる理論」このセミナーを受講すると・・・資産を増やす考え方を学ぶことができます。
2010/1/15 Update
3/7開催:東京:CFネッツコンサルタント中元崇CPM講演「不動産投資の現場から」決断する前に知っておいて欲しい基本的なこと
2010/1/14 Update
3/12開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行・井上由美子のミニセミナー「住宅セミナー」
2010/1/14 Update
2/12開催:東京:CFネッツコンサルタント中元崇のミニセミナー「不動産投資ファイナンス実況」
2010/1/9 Update
セミナーDVD発売開始!CFネッツ不動産コンサルタント野崎恭一講演 プロが教える不動産投資基礎の基礎
2009/12/26 Update
2/11開催:東京:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中
2009/12/20 Update
3/6開催:大阪:CFネッツコンサルタント山内真也CPM講演「金融電卓習得講座」ヒューレットパッカード社製10BUを活用した不動産投資分析講座
2009/12/11 Update
2/28開催:東京:「フィールドワークセミナー」プロの物件選定を実際に物件を見ながら伝授いたします!
2009/12/11 Update
4/24開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「資金調達編」どうすれば借りられるのか?実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします
2009/12/11 Update
3/20開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「危機管理編」不動産投資におけるリスクとは?その対処法は?
2009/12/10 Update
3/27開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る!
2009/12/10 Update
2/27開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「資金調達編」どうすれば借りられるのか?実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします
2009/12/9 Update
3/13開催:富山:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中
2009/12/6 Update
2/13開催:札幌:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中
2009/11/29 Update
3/27開催:名古屋:CFネッツ代表倉橋隆行CPM講演「不動産投資術を活用した"相続対策"」守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない!!
2009/11/29 Update
2/21開催:横浜:CFネッツ代表倉橋隆行CPM講演「不動産投資術を活用した"相続対策"」守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない!!
2009/11/29 Update
2/13開催:大阪:CFネッツ代表倉橋隆行CPM講演「不動産投資術を活用した"相続対策"」守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない!!
2009/11/27 Update
3/6開催:福岡:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中
2009/11/27 Update
2/20開催:新潟:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中
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不動産コンサルタント猪俣淳CPM

2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」
2006年「不動産投資にまつわる100の話」
そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。
本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略(=ポートフォリオの組み方)」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。

平成22年2月13日(土) 開催:札幌

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不動産コンサルタント猪俣淳CPM

2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」
2006年「不動産投資にまつわる100の話」
そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。
本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略(=ポートフォリオの組み方)」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。

平成22年2月13日(土) 開催:大阪

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不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM

相続対策の実務を20年以上経験し、かつ講師自らが取り組まなければならなくなってしまった相続対策。経験則上、こと相続税については、土地評価の仕方で収めなくてもよい金額を納めている人は意外に多いものです。 また、相続税の課税とは不動産だけにとらわれず、会社経営者の保有する株式などにも評価される課税されることから、相続税支払いはリスクと考えざるを得ません。 今回のセミナーでは、実務的に遭遇した相続の現場を解決策と併せて解説させていただき、参加された方全員に役立つセミナーといたします。

平成22年2月14日(日) 開催:札幌

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不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

■ご予約 : 下記必要事項をCFネッツ本部個別相談担当までメールにてご連絡ください。
  担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
  お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
  尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
  【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容(簡単に)】
●お申込:CFネッツ本店:企画開発室
   MAIL:seminar@cfnets.co.jp  TEL:045-832-7440

平成22年2月20日(土) 開催:新潟

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不動産コンサルタント猪俣淳CPM

2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」
2006年「不動産投資にまつわる100の話」
そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。
本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略(=ポートフォリオの組み方)」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。

平成22年2月21日(日) 開催:新潟

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不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

■ご予約 : 下記必要事項をCFネッツ本部個別相談担当までメールにてご連絡ください。
  担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
  お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
  尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
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平成22年2月21日(日) 開催:横浜

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不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM

相続対策の実務を20年以上経験し、かつ講師自らが取り組まなければならなくなってしまった相続対策。経験則上、こと相続税については、土地評価の仕方で収めなくてもよい金額を納めている人は意外に多いものです。 また、相続税の課税とは不動産だけにとらわれず、会社経営者の保有する株式などにも評価される課税されることから、相続税支払いはリスクと考えざるを得ません。 今回のセミナーでは、実務的に遭遇した相続の現場を解決策と併せて解説させていただき、参加された方全員に役立つセミナーといたします。

平成22年2月27日(土) 開催:金沢

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講師:不動産コンサルタント猪俣淳CPM

「不動産投資」の場合、全く同じ物件であっても「どういったローンを組めるのか」ということで投資の内容が良くも悪くもなります。また、物件価格を上回る評価がでて満額融資が受けられるということが必ずしも投資の成功をもたらすわけでもありません。資金調達編セミナーでは基礎的な金融の知識とあわせて実際に取引が行なわれている十数行(!)の各銀行がどういう評価の出し方をするのか、どういった融資規定にもとづいて融資金額・融資年数などを決定するのかということについて実名で明らかにします。 融資が厳しいこの時期、金融機関のからくりを覗いてみませんか?

平成22年2月28日(日) 開催:東京

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不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM
不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

昨年は毎週コンサルタント同乗によるミニフィールドワークセミナーを開催しておりますが、毎回ご好評をいただいております。ここで満を持して、倉橋、猪俣登場です。昨年10月以来の東京での「フィールドワークセミナー」の開催が決定いたしました。 最近、不動産を取り巻く状況はめまぐるしく変動していますが、その変動を目の当たりにすることができる「フィールドワークセミナー」は、今までの机上セミナーとは違い、実際の目で物件を選別し、プロの投資分析を聞いて頂くといったかなり高度なセミナーとなっております。 私たちプロのコンサルタントがどういった部分を見て、物件の選定を行っているかこの機会にぜひ知って頂きたいと思います。ある意味、ノウハウの公開です。

平成22年3月6日(土) 開催:福岡

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講師:不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

2005年「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」
2006年「不動産投資にまつわる100の話」
そして2009年、3年ぶりの新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」が住宅新報社より発売されました。
本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出口戦略」と「組合せ戦略(=ポートフォリオの組み方)」そしてその手法を理解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。

平成22年3月6日(土) 開催:大阪

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講師:不動産コンサルタント 山内真也CPM

不動産投資をマスターすると、収益物件を見る目が大幅に向上します。
その収益物件が何故良いのか、悪いのか。収益物件を数字で把握することができると、「物件の力」を把握することができるようになります。ほんのわずかしか存在しない「お宝」を発掘するためには、不動産投資分析をマスターすることが一番です。
この講座を受講すると、高度な不動産投資分析手法を楽しく学べ、投資分析が身近になります。
不動産投資分析の理論は、あなたの一番の財産になることでしょう。

平成22年3月6日(土) 開催:東京

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講師:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM

今年はどなたでも参加OK!この機会をお見逃しなく。
シー・エフ・ネッツグループが最新プロデュースとなる新築収益物件をご覧になっていただければ、「どのように改善すれば空室対策になるのか?」「集客力のあるデザインは?」などの問題が解決し、今後のよい土地活用のアイディアをきっと発見できるでしょう。
土地活用をお考えの地主の方、これから土地を購入して新築物件を所有したい方、新築物件のトレンドを知りたい方、所有されている物件の改善に活用したい方、新築物件を隅々までご覧頂くのは、入居される前にこの時期しかありません。この機会に是非ご参加下さい!

平成22年3月7日(日) 開催:東京

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講師:不動産コンサルタント 中元 崇CPM

不動産投資を取り巻く環境は常に変化しています。市況や資金調達先、相場感など、その推移と今を知って頂くのとあわせて、投資分析など普遍的かつ基本的な事を知って頂きたいと思います。
また、不動産投資の手法は大きく分けて、「区分ワンルーム投資」「1棟もの投資」の2パターンに分かれますが、「区分ワンルーム」「1棟もの」、それぞれメリット・デメリットを踏まえながら、購入する際のポイント、気を付けなければならない事を、実際の現場で活用している投資分析と投資指標を交え、解説させて頂きます。

平成22年3月7日(日) 開催:東京

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講師:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM

ご好評を頂き、株式会社CF-1は1周年を迎えることになりました。
CF-1は、早く投資を始められれば、早く償還を迎えます。償還時には、初期費用部分の回収も終わり、投資も安定します。 そのため、投資家のための会社であるCF-1では、リファイナンス時には利息の率を上乗せすることで、積極的に投資家に還元していくことも考えています。
まずは、不動産投資の入り口として、この仕組みをご活用下さい。
また、定期的な追加投資により、複利の効果をご享受ください。

平成22年3月7日(日) 開催:福岡

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今後のセミナー開催予定

 
 
不動産投資エージェントの使い方
基礎知識を得る
まずは出版物やセミナーで不動産投資の基礎知識を身につけて頂きます。
下記をご参考に、投資プランに基づく計画をお立てください。
講師のご紹介
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プロのコンサルタントと、予算や将来設計などに基づく実現可能なプランを検討。
お客さまのニーズにあわせた投資プランをご提案いたします。
融資条件を整える
CFネッツのコンサルタントが、膨大な売り物件のなかから優良な不動産を選定します。
さらに、CPM流の市場分析と投資分析によって、不動産投資を成功に導きます。
CPMとは、高い倫理規定と高度な教育プログラムによる課程を修了したプロパティ・マネージャーにあたえられる称号であり、米国シカゴに本部を置くIREMがその認定をおこなっている。
日本では、IREM japanがその窓口業務をおこなっています。
融資条件を整える
当社のコンサルタントが、金融機関との融資交渉を行い、より良い条件のファイナンスをします。
※投資分析・市場分析・融資付けに関するコンサルフィーは仲介手数料に含まれます。
つまり通常の不動産業者と報酬は一緒です!
プロパティマネジメント
不動産投資は、購入して終わりではありません。
適切な運用・管理をおこなうことによって物件の価値を高めることができます。
また、売却、買い替え、建て替え、改修といった投資判断もその度必要です。
購入後も、CFネッツが継続して適切なアドバイスを行います。

不動産投資のケース・スタディ

Equity300万円
Loan Balance6,600万円
Gross Potential Income
900万円
Effective Gross Income
900万円
Opex60万円
Net Operating Income840万円
Annual Debt Service543万円
Cash Flow297万円
Free&Clear Return12.17%
Cash on Cash Return99.00%
Debt Coverage Ratio1.55
Break Even %67%
Pay Back1.01年
K(Lorn constant)%8.23%
レバレッジ゙判定
所在/横浜市港南区港南2丁目
交通/横浜市営地下鉄線「港南中央」 駅徒歩12分
土地/536.86u
建物/323.88u
築年/昭和48年3月
価格/6,300万円
年間家賃収入/900万円
表面利回/14.28%

※この物件は過去の販売事例です
Equity180万円
Loan Balance5,750万円
Gross Potential Income
708万円
Effective Gross Income
708万円
Opex1,247,152円
Net Operating Income5,832,848円
Annual Debt Service3,474,276円
Cash Flow2,358,572円
Free&Clear Return9.84%
Cash on Cash Return131.03%
Debt Coverage Ratio1.68
Break Even %66.69%
Pay Back0.76年
K(Lorn constant)%6.04%
レバレッジ゙判定
所在/横浜市港南区
交通/横浜市営地下鉄線「港南中央」
駅徒歩8分
土地/264u
建物/200u
築年/昭和61年
価格/5,700万円
年間家賃収入/708万円
表面利回/12.42%

※この物件は過去の販売事例です

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不動産のことって、どこで誰に相談してよいかわからない、というニーズにお応えして、当社HP「不動産Q&A」では、常時不動産に関するご質問にお応え致しております。また各店舗にて直接ご相談も可能です。
的確な判断と提案、そして確実な実効性を提供いたしております。

CFネッツや、当社代表である不動産コンサルタント倉橋隆行が 住宅新報社や
日本経済新聞、週刊住宅などに、
取り 上げられた記事など、掲載しております。


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CFネッツが、皆さんに一番お伝えしておきたいこと。それは、不動産投資の目的とは、「家族や自分の人生を豊かにするために行うもの」であるということです。不動産投資はギャンブルではなく、投資である以上、リスクヘッジを取りながら 資産を増やし、豊かな未来を築くことを目的に行うものなのです。豊かな未来のフィナンシャル.インテリジェンスCFネッツがお手伝いいたします!
CFネッツでは、不動産投資・不動産の有効活用に興味のある方たちを対象に、不動産セミナーなどを企画し開催しております。
投資はちょっと怖い?失敗したら大変なことにならない?
そんな不安を抱えた方も、ぜひ一度セミナーに参加してみて下さい。講師の不動産コンサルタント倉橋隆行や、不動産投資に成功して「もっと投資をしてみたい」という先輩達が暖かくあなたを迎えてくれます。
あなたも不動産投資で「プチお金持ち」になりませんか?
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不動産にかかわるすべての判断はユーザーの生活や将来に大きく影響をもたらします。
従って私たちは、常にユーザーの意向と当社の提案のすり合わせを行い よりベターな結論を求めるべくコンサルティングを行っております。
ここのところの基本的な提案力が、一般の仲介業者とは違うスタンスです。
部門は、従前の各拠点(南青山・横浜港南台・横浜磯子)に担当者をおいて地域に密着した活動を続けております。
コンセプトは資産価値の向上と効果的な運用。
キーワードは「満室経営」。
各拠点を横断する権限をもった責任者を置き、オーナー特有の問題解決を図る専門集団になります。
売買・賃貸仲介 詳細を見る 相続対策 詳細を見る
CFネッツではタイムリーでスピィーディーな不動産情報をもとに、お客様の要望にあったコンサルティングを提供いたします。賃貸物件にしても、売買物件にしても物件情報は数多くありますが、はたしてその物件がニーズにあっているかどうかの判断はやはり素人では難しいものです。
私たちCFネッツは,単に不動産情報を伝えるだけの単純な不動産業者ではありません。
経験、技術、コンサルティングには自信があります!
お客様により良い生活をしていただく為に私たちはご提案させて頂きます。
在地私たちの相続対策の手法は、一過性の対策では、ご提案いたしておりません。
毎年毎年、資産評価の見直しと収支分析をしながら、将来設計を併せ長期的視野に沿って行わせていただいております。
相続対策について、あまりに安易な提案をする業者が多く、その為に資産を失う事態に陥ってしまう方が非常に増えております。
私たちはこの事象を踏まえ、あえて面倒な長期的なサービスを提供致しております。
従いまして、こちらのサービスについては、限定会員のみのサービスとさせて頂いております。

出版執筆業務 詳細を見る DVD販売 詳細を見る
弊社代表倉橋隆行の「これであなたも大家さん」がご好評を頂いております。更にこの度、CFネッツ不動産コンサルタント猪俣淳が満を持して出版させて頂く運びとなりました。タイトルは「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」。ご覧下さい!
個人向け、あるいは業者向けのセミナーをビデオ収録して販売も致しております。本来、講演内容などについては、ノウハウの流出等の理由により販売することは致しませんが、遠方のクライアントの要望により販売を実現いたしました。
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敷金・礼金一切不要!保証人も必要ありません!カバンひとつでご契約したその日から快適な生活がスタート!
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建築コンサルティングや不動産投資理論、相続対策などの技術とノウハウも活用し、従来のような単発的なものではなく、包括的な土地有効活用が提案できることが、他の業者さんが行なうものを超越した当社のコンサルティングです。
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大手のディベロッパーやハウスメーカーをはじめ、中小の工務店等と提携関係にありお客さまの要望により、ベストチョイスのお手伝いをさせていただいております。
私たちは、すべての建物は誰のために建てるのか、に重点をおいて提案します。
不動産経営の問題解決から、新規にこの業界に参入する方へのノウハウの提供まであらゆる不動産経営コンサルティングを行なっています。当社のノウハウを業界に広めネットワークを構築することによって、ユーザーへの真のサービス力を高めます。

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