【藤原浩行】【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】

不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングや不動産投資セミナー、不動産業界への研修セミナーも開催。全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。
国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。株式会社シー・エフ・ネッツ 横浜本社〒234-0054神奈川県横浜市港南区港南台3-3-1港南台214ビル4階 TEL045-832-7440 FAX045-832-7452

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  • 東五反田にある痛くない中国式ソフト整体院
    • 日本人初のCPM(公認不動産管理士)公式試験合格者である 倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。

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    • ふるこばの「不動産投資理論を使った自分のための相続対策」綴帳
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  • 2012/5/12 Update
    7/1東京開催:猪俣による新企画「お金の話」セミナーの募集を開始しました。
    2012/5/12 Update
    8/4〜5東京開催:新企画となる不動産投資に必要な知識、データ、ツールのすべてが揃う猪俣淳CPMの「不動産投資プレミアム講座」の開催が決定しました。
    2012/5/8 Update
    6/24横浜開催:自宅を購入するときの要点をまとめた「はじめての住宅購入7つのステップ!」の6月開催が決定しました。
    2012/5/6 Update
    6月横浜開催:横浜本部出発の「ミニフィールドワークセミナー」の6月分も募集開始です。
    2012/5/6 Update
    6/23東京開催:6月開催「ワンルーム購入会」の募集を開始しました。
    2012/5/6 Update
    6月東京開催:人気の「ミニフィールドワークセミナー」の東京支社発6月分のスケジュールを追加しました。
    2012/5/1 Update
    6/5東京開催:今年も開催が決まりました「優秀企業視察ツアー2012in東京」。独自のノウハウを持つ勝ち組企業へ視察に行きませんか?
    2012/4/27 Update
    7/7大阪開催:お待たせしました、「CFnet'sフェア2012 in 大阪」の申込受付を開始いたしました。
    2012/4/27 Update
    7/14大阪開催:大阪でのお金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話の追加公演も決定しました。
    2012/4/27 Update
    9/29〜30長崎開催:プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント、今回は長崎への旅行に決まりました。CFネッツ流「長崎まるごと満喫ツアー」 にぜひご参加下さい。
    2012/4/26 Update
    7/8東京開催:たくさんのご要望にお応えしてお金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話の東京での追加講演が決定しました。
    2012/4/26 Update
    9/22名古屋開催:山内CPMによる新企画セミナー「これから始める人のアパート投資セミナー」は名古屋でも開催します。
    2012/4/26 Update
    6/24東京開催:山内CPMによる新企画セミナー「これから始める人のアパート投資セミナー」の開催が決定しました。
    2012/4/26 Update
    9/15三島開催:人気セミナー「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」が静岡県三島市でも開催が決定しました。
    2012/4/26 Update
    7/21浜松開催:あの人気セミナー「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」の追加公演が決定しました。
    2012/4/26 Update
    6/15東京開催:仕入れ担当平山の新企画セミナー「東京都心の不動産投資実例集 in 銀座」の募集を開始しました。
    2012/4/24 Update
    6/3大阪開催:不動産の悩みは十人十色。「個別相談会」を活用して見ませんか? 先着順限定募集を開始しました。
    2012/4/24 Update
    6/2大阪開催:最新物件情報に弊社コンサルタントがコメントをする「不動産投資物件購入会」を大阪で開催します。
    2012/4/24 Update
    6/23大阪開催:相続とはどのようなものなのか・・・「地主・家主が知っておくべき相続対策のポイント!」無料セミナーを開催します。
    2012/4/24 Update
    5/26大阪開催:久々の開催となる「大家さん、あなたのアパート大丈夫!?」セミナーの開催が決定しました。無料セミナーですのでお気軽にご参加下さい。
    2012/4/24 Update
    6/18大阪開催:大阪にて初心者向けセミナー「90分で不動産投資の基礎教えます」が開催されます。
    2012/4/24 Update
    5/17大阪開催:大阪にて初心者向けセミナー「90分で不動産投資の基礎教えます」が開催されます。
    2012/4/23 Update
    5/20東京開催:保険の選び方セミナーがリニューアルし5月から「不動産投資家向け貯蓄性保険の賢い選び方」が再スタートします。
    2012/4/23 Update
    6月大阪開催:大阪支社出発の「ミニフィールドワークセミナー」6月開催の日程が決まりました。
    2012/4/23 Update
    5月大阪開催:大阪支社出発の「ミニフィールドワークセミナー」5月開催の日程が決まりました。

    2012/4/9 Update
    6/2三浦市三崎開催:都心に近く多くの自然が残る三浦市。その三浦市の良いところを三浦市長、神奈川県議、そして当社代表の倉橋がアピールし、実際に三浦に暮らす人が参加するディスカッションを聞いて見ませんか? 「三浦を楽しもうキャンペーン」を開催します。さらにご参加いただいた方には特典ありますので、ご家族でご参加下さい。

    2012/4/6 Update
    5/18東京開催: 「木造アパートVS都心ワンルーム〜初心者向け〜」 の5月開催が決定、お申込みを開始しました。
    2012/4/5 Update
    5/26東京開催:毎回、最新のワンルーム物件情報が集まる「ワンルームミニ購入会」の開催が決定しました。

    2012/4/5 Update
    5月東京開催:会社帰りに勉強ができる「ワンルーム入門講座〜物件選びのポイント解説〜」 セミナーは5月10日と5月24日に開催します。

    2012/4/5 Update
    5/27東京開催:毎月定番となった「山田哲也の裏物検討会!」 。5月開催も決定しました。

    2012/3/23 Update
    6/9横浜開催:横浜にて「不動産投資、成功の方程式」の著者が語る、不動産投資の基礎知識の追加講演が決定しました。東京講演を受講出来なかった方、必見です。

    2012/3/20 Update
    5/27横浜開催:小林CPMによる新企画セミナー「不動産投資とライフプラン」の開催が決定しました。
    2012/3/19 Update
    5/26横浜開催:不動産投資をスタートするのに必要な知識を学ぶことができるプロが教える「不動産投資基礎の基礎」の開催が決定しました。
    2012/3/16 Update
    5/19新潟開催:お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話の新潟で講演が決定しました。
    2012/3/15 Update
    5/26名古屋開催:3月の東京で開催し好評だった中元CPMによる「成功するためのアパート投資戦術」の名古屋開催が決定しました。
    2012/3/15 Update
    5/20東京開催:お待たせしました、倉橋CPM・猪俣CPM同乗の「フィールドワークセミナー」が開催します。感性か?理論か? 同じ物件でも投資判断の違いにご注目下さい。

    2012/3/12 Update
    5/19横浜開催:自宅を購入するときの要点をまとめた「はじめての住宅購入7つのステップ!」の5月開催が決定しました。

    2012/3/9 Update
    4月、5月横浜本社出発の「ミニフィールドワークセミナー」の日程を追加しました。
    2012/2/18 Update
    6/16〜17城ヶ島遊ヶ崎リゾート開催:毎年恒例となった弊社代表倉橋による「短期集中!2Days不動産投資実践合宿セミナーin遊ヶ崎リゾート」の開催日程が決まりました。本日より募集開始です。
    2011/11/19 Update
    大好評に付き、2012年は全国開催致します!地主必見の無料セミナー!「建築提案書の読み込み方」
    2011/10/8 Update
    「損しない相続―遺言・相続税の正しい知識」出版記念講演の内容を収録したDVDが発売開始となりました。難解な相続対策について倉橋がわかりやすく説明します。詳細はこちら
    2011/9/25 Update
    不動産コンサルタント猪俣淳講演「アパート建築にまつわる50の話」の小冊子出版記念講演をまとめたDVDが販売開始になりました。

    2011/9/25 Update
    不動産コンサルタント井上隆司講演「CFネッツ流、資産形成のコツとツボ」がDVDになりました。どのように不動産投資をスタートするのか、どのように資産を増やしていくのか・・・わかりやすく解説しています。

    2011/9/24 Update
    東京・大阪にて追加開催決定:ご好評をいただいている弊社代表倉橋隆行による『「お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話』セミナーを東京と大阪でも開催することが決定しました。これから自宅購入を考えている方は必見のセミナーです。

    2011/7/24 Update
    書籍販売が大好評の「助けてクマさん! 賃貸トラブル即応マニュアル 出版記念講演!」のDVDを販売開始しました。詳細はこちらから。

    2011/7/24 Update
    お待たせしました。「成功へのこころの科学 第2部」のセミナーDVDの販売を開始しました。詳細はこちらから。
    2011/6/10 Update
    弊社代表倉橋隆行著書「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識 (朝日新書)」が発売された。
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藤原 浩行 不動産・ライフ・コーディネーター 藤原 浩行
H.Fujiwara
 

本社営業部

fujiwara@cfnets.co.jp

 

米国公認不動産経営管理士(CPM)
宅地建物取引主任者
住環境測定士補
損害保険募集人
日商簿記2級
IREMJAPAN会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員

なぜCFに入社したのか?

一言で言えば「真の不動産コンサルタントになりたい!」と思ったからです。
私は22年に渡り一貫してエンドユーザーの居住用不動産売買業務・仲介業務に携わって来ました。
お陰様でお世話して来たお客様から多くのご支持を頂き、ご紹介のお客様も数多く頂きました。
一方、その間日本の不動産市場が初めて経験した「バブル」→「バブル崩壊」を経て、90年後半に起こった金融ビッグバンによる各種規制緩和により、2000年前後を境に今までの不動産市場に新たに「不動産金融市場」が生まれ、ここ数年で急拡大を続けているいわゆる「不動産投資ブーム」の流れの中、それに関する高度なスキルを身につけられる会社を探していてCFネッツに出会い、「ココだ!」と即断即決、入社に至りました。

目指すところは?

前述の通り、不動産に関するご相談なら何でもこなせる「総合不動産コンサルタント」を目指したいと考えています。

誰のために自分は何が出来るか?

現在不動産投資は一種ブーム化の様相がありますが、現場の第一線で20年以上市場を見て来た者から言わせますと、最近の個人投資家さんの中には、不動産売買に関する基礎的な知識を押さえる事無く一攫千金的発想で、いきなり参戦する方々の存在が気になります。
投資分析は机上でスキルを高める事は可能ですが、売買の実戦で大きな落とし穴にはまらないか?
不安を覚えます。
そんな方々の良きアドバイザーになれると考えています。

どんなに良い投資物件を探せても、「間違いの無い契約締結」をしないと、大きな失敗となる可能性を秘めているのが、不動産売買の怖い部分でもあります。
私は今までにある時は仲介業者の立場で、ある時は売主・買主の立場での売買契約を1,000件以上手がけて来ました。
ですから不動産売買の実戦を知り尽くしており、そのスキルで皆様の利益を守れると思っています。
どうぞご遠慮無く、小さな事でもお気軽にご相談頂ければ! と思っています。
又、そんなコンセプトで個人ブログも展開しています。
是非ともブックマークして頂き、不動産売買の基礎的な知識武装をして頂いて「不動産売買リテラシー」を身につけて下さい。

CFネッツの好きなところ

何でもチャレンジ出来る社風
有名になれ・・と応援してくれる社風
出版物を出す事が出来る社風

【担当したクライアントから寄せられた生の声】

 ■「S・M様からの便り(収益一棟マンション投資編)」

 ■「O・J様からの便り(稼げる自宅投資編)」

 ■「H・M様からの便り(収益一棟マンション投資編)」

 ■「T・S様からの便り(収益ワンルーム投資編)」

 ■「M・M様からの便り(収益ワンルーム投資編)」

 ■「K・M様からの便り(稼げる自宅投資編)」

【プロの物件チェック教えます!】

プロは依頼を受けた物件の素性をどのような手順で調査するのか、を徹底公開!
これをマスターすれば、あなたも自力で狙いをつけた物件の調査が出来るようになりますヨ。

 ・プロの物件チェックstage1(法務局調査編)

 ・プロの物件チェックstage2(役所調査編)


「蒼続元年 今年から始める相続のお勉強」

>>もっと大きいサイズでこの動画を見る⇒

【経歴】

 

1985年 東京都港区南青山で中古マンションの仲介をメイン事業としている不動産会社に入社
1990年 宅地建物取引主任者資格取得
1993年 日商簿記2級取得
1994年 東京都練馬区でCentury21系列の仲介会社に移籍
1998年 旧ハウスポート西洋業務提携店へ移籍し、ハウスポート西洋調布店店長に就任(現みずほ信不動産販売調布センター)
2004年 創建ホームズ株式会社に移籍し、半年間の一戸建建築現場監督補佐を経験後、ふじみ野事業部へ勤務
2007年 株式会社 CFネッツへ移籍
損害保険募集人資格取得
住環境測定士補資格取得
2008年 米国公認不動産経営管理士資格(CPM)取得
賃貸住宅査定申請主任者資格取得
続きは動画で

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【主な不動産・ライフ・コンサル実例】
このコンサルタントに個別相談を申し込む fujiwara@cfnets.co.jp

【DVD】
お金が増える自宅購入テクニック!

お金が増える自宅購入テクニック!

◆ブログ:藤原浩行の「ネット de 不動産コンサル」
不動産マーケットで一人歩き出来るスキルを身につけて頂くためのお手伝い!それが僕のミッションだと考えています。
IIm7V7をフォローししてください!Twitterはこちら

 
■ 販売事例
<調布RCマンション>

所在地/東京都調布市多摩川
交 通/京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分
土 地/144.78u
建 物/268.81u
構 造/鉄筋コンクリート造4階建
築 年/平成元年築
年間収入/985万円
表面利回/8.80%
総戸数/16戸
自己資金(EQ) : 1,440万円
融資額 (LB) : 1億500万円

潜在総収入(GPI) : 985万円

実行総収入(EGI) : 871万円

運営費(Opex) : 43万円

営業純利益(NOI) : 828万円

年間負債支払(ADS) : 528万円

手取金額(CF) : 300万円

純収益率(FCR) : 6.93%
自己資金配当率(CCR) : 20.83%
負債支払の安全率(DCR) : 1.56
 
■コンサルタントからのコメント
本マンションの最寄駅は上記の通りですが、京王本線「調布」駅へのアクセスも可能な立地です。 調布駅は特急停車駅であり、新宿発の電車は全て停車するという利便性の高い駅である事に加え、 京王線沿線には各大学のキャンパスが多数あるので、賃貸需要の引き合いも多く高稼働しており ます。本物件は自己資金配当率(CCR)が高数値であるのも大きな魅力です。
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  • 小山裕美
  • 野崎恭一
  • 小林雅裕
  • 中本崇
  • 剱持暁
  • 土方美智子
  • 木内哲也
  • 佐々木崇
  • 井上隆司
  • 山内真也
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