2019 新春フィールドワークセミナーとは

通常行なっているフィールドワークセミナーの新春特別バージョンです。通常のフィールドワークではワンボックスカーで現場移動するところを、大型バスをチャーター。広々とした車内で各コンサルタントが投資分析を行い、投資可能と判断した投資物件を見学しにいきます。

一棟物件を基本とし、7〜8物件を見学 ※仕入れ状況により物件数が異なります。
同乗メンバーも豪華！通常のアセットコンサルタントを含め、CFネッツグループ代表倉橋が同乗。ゆとりある車内で、CFネッツグループ代表倉橋、アセットコンサルタントとの会話をお楽しみください。

新春ならではの新年会(情報交流会)も予定！食事をしながら、アセットコンサルタントに日頃の疑問や不動産の相談、気になっていることをお気軽にお話しください。また、この機会にさまざまなステージの投資家様と交流を深めていただき、ご自身の資産活用にお役立ていただければ幸いです。CFネッツグループ代表倉橋が同乗する貴重な機会。ぜひとも奮ってご参加ください！

参加コンサルタント
CFネッツグループ代表 倉橋　隆行CPM・木内哲也CPM/CCIM・中元崇CPM/CCIM ・山内真也CPM/CCIM・藤原浩行CPM・呉山英明CPM/CCIM

プロのコンサルタントが2019年最新相場を大予測！

不動産の相場は年々変化していきます。人気のあった土地も周囲の環境や交通の変化により、相場が下がったり。または、オリンピック需要やインバウンド等の特定需要により相場が上がったりします。変化する相場感を敏感にキャッチし、最新の相場感を自分の中に取り入れる事は不動産投資家にとって必要不可欠です。

弊社アセットコンサルタントが日々の業務の中で感じる相場感を、実際に現場に同行していただき、体験していただきます。販売図面や建築設計図(建築中の場合)を配布しますので、分かりやすく、より詳細に物件の特徴を捉えることができます。見学する物件の中には建物が無く、更地の土地を見学する場合もあります。それは、プロのコンサルタントは建物と入居者を想定し、その土地が投資物件に値すると想定するからです。不動産投資はスピードが命。建物が立つ前でも、条件が揃えば素早く決断し、買付をいれます。

今回のフィールドワークセミナーは大型バスでの移動もそうですが、弊社アセットコンサルタントが選定した物件を実際に見学していただき、どのような目線で仕入れを行なっているかを実際に体験していただきます。ギリギリまで仕入れを行いますので、掘り出し物件が出る可能性も？！

2019新春フィールドワークセミナーの流れ

�@ 物件選定
現在市場に流通している数多くの物件の中から、一棟物件を基本とし、7〜8物件を弊社アセットコンサルタントが選定します。※仕入れ状況により物件数が異なります。立地・値段・将来性といった要素を考慮し、直前まで物件を選定します。プロのお眼鏡に叶う優良物件ですので、決まるのが3日前、若しくは前日なんてことも！？

�A 現場見学
現地で実際に物件を見学にいきます。大型バスの移動中に、キャッシュフローシート、販売図面、建築図面(建築中物件のみ)、レントロール(家賃表)を配布します。そして、現地に着いてから担当コンサルタントより物件の紹介が行われます。自分の中で許容範囲を設定し、「ありかなしか」を判定するのも面白いかもしれません。

�B 物件選定理由
バスに戻り、アセットコンサルタントから物件選定理由が話されます。自分の中の「ありかなしか」の予想が、どの程度正確なのかを知ることができます。根拠となる理由も話されますので、どこがどう良いか？、どこがどう悪いかを知ることができます。その場で質問もできますので、疑問解消もできます。そして、本当に納得した物件が見つかればその場で物件買付も？！

�C 新年会(情報交流会)　※自由参加　※要別途費用。5000円程度を予定
新春ならではの新年会を予定！アセットコンサルタントに日頃の疑問や不動産の相談、気になっていることを、お酒と食事を交え、お気軽にお話しください。また、この機会にさまざまなステージの投資家様と交流を深めていただき、ご自身の資産活用にお役立てください。

前回参加者のアンケート

Q1)内容はいかがでしたか？
■生で物件選定の方法を感じることができてとてもよかったです。（Ｈさん）
■通常のセミナー（ペーパー上） ではわからない、物件の選びかたを知ることができた。
　内容としてはよかったと思ってます。それにしても、倉橋社長のお話はいつも新鮮で面白いですね。（Ｋさん）
■ほぼ満足ですが、もう少し自己資金が低めの設定の方が良かったです。 （Ｋさん）
■とても参考になりました。（Ｙさん）

Q2)満足度は何％でしたか？（その理由もお聞かせください。）
■ 100%　少数のセミナーなので各担当のアドバイスをゆっくりと 聞くことができ、またいろいろな視点から物件についての細かな意見が聞けたため。（Ｈさん）
■ 100％です。プロがどうやってみているのかよくわかりました。（Ｙさん）

Q3)参加費はいかがでしたでしょうか。
■このセミナーの内容であれば妥当だと思いました。（Ｈさん）
■今回のように少人数というのが前提であれば、適性価格だと思います。（Ｋさん）
■参加する前は高いと思っておりましたが内容が濃かったので高いとは思いません。
　逆に参加人数を絞ってもう少し高くても良いかと思います。（2万位）
　あまり安価にすると冷やかしも増えると思います。（Ｋさん）
■高い！とおもいましたが、あとで考えて見ると適切だったかと。（Ｙさん）