ホームインスペクターが教える、買ってはいけない地雷物件の見分け方│アパート投資｜不動産投資

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ホームインスペクターとは

住宅全体の劣化状況や欠陥の有無を目視でチェックし、
メンテナンスすべき箇所やその時期、
おおよその費用などを「中立な立場」でアドバイスする専門家です。

ここ数ヶ月、大手建設業者による意図的な施工不良、建築基準に関する不適合等の問題が相次ぎ、不安を感じる方も少なくないでしょう。
これらの問題は、一部の企業による利益優先の企業文化が引き起こした問題という要素が強い、極端な事例ではあります。

とは言え、意図的ではないとしても、市場で流通している新築アパート、中古アパートを見ると、

“これは後々問題になりそうだ…”

“後々の修繕費コストのことを考慮しているのだろうか…”

と感じてしまう「地雷物件」が多く流通しているのも事実です。

購入した後で思わぬ修繕コストが発生し、当初想定した利益が上がらない…という状況に陥る種を未然に摘んでおくことは、物件購入後の安定運営、そして最終的な売却という出口戦略において成功へつながる王道であることは間違いありません。

ホームインスペクターとして、数多くの新築建物完成確認、中古物件の建物診断に立ち合い、数多くのトラブル案件を見てきた中石が、「地雷物件」を見極めるポイントをお伝え致します。

〈トラブル事例紹介と見極めポイント〉
1.そもそもの設計ミスから1階床下が水浸しに…
2.給水管の引き込み方法変更で思わぬトラブルに発展
3.このブロックは誰のもの？　よくある万年塀の問題
4.買ってからコストの掛かるアパートの見分け方

なお、上記の内容は構成の都合上、順番や内容を若干変更する可能性もございます。
あらかじめご承知おき下さいますようお願い申し上げます。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　東京本社　アセットマネジメント事業部
　不動産コンサルタント　中石　輝

◆保有資格
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
公認不動産コンサルティングマスター
賃貸不動産経営管理士
日本ホームインスペクターズ協会認定会員
NPO法人相続アドバイザー協議会認定会員
RESAM（不動産総合戦略マスター）

【開催日時】	【会場】	【お申込】
【受講料】	無料！
2019年8月25日（日）受　　付　10:00～セミナー　10:30～12:00	CFネッツ　東京本社セミナールーム東京都中央区銀座1丁目13-1 ヒューリック銀座一丁目ビル7階東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分都営浅草線「宝町」駅徒歩3分東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分	終了しました
2019年11月17日（日）受　　付　10:00～セミナー　10:30～12:00	CFネッツ　東京本社セミナールーム東京都中央区銀座1丁目13-1 ヒューリック銀座一丁目ビル7階東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分都営浅草線「宝町」駅徒歩3分東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分	終了しました
【ご連絡】	お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。【当日の緊急連絡先】株式会社シー・エフ・ネッツ企画課セミナー事業担当0120-177-213まで

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