空室対策決定版！ 入居率アップ・賃料アップを実現するCFネッツ流管理運営術とは？

賃貸物件では、良好な管理運営するにあたりソフト面でのトラブル（素行的な問題）やハード面でのトラブル（設備、物理的な問題）、滞納、空室など様々なトラブルがあります。それらのトラブルを改善し、より良い住環境を作り出す事、満室の状態が維持できることで安定した収益を上げることが可能になります。その為に重要なのは、日々の地道な賃貸管理の業務と建物の修繕メンテナンスです。 CFネッツには、CPM（公認不動産経営管理士）の視点で長年積み上げられてきたノウハウと、多数の物件の管理運営実績による積み重ねた経験、そしてワンストップ体制による管理運営術があります。

お客様窓口であるコールセンター、タイムリーな現場対応を実現する体制、ASP化された管理ソフト、これらの連携したサービスにより円滑にトラブル対応ができます。そして、管理運営からもたらされる情報から、タイムリーに予防策として修繕改善提案をご提案。物件価値を最大限に守る方法をCFネッツのオンサイトマネジメントのマネージャー橋本がノウハウや対応事例を交えてお話しさせて頂きます。

また、今回は修繕工事の提案事例等を、実際に様々な現場にてその劣化状況に合わせた修繕提案をおこなっている、修繕担当者である南青山建築工房宮内とのジョイント、コラボセミナーになります。建物の維持管理には、大小の修繕が欠かせないものとなりますが、利回りを意識しすぎて二の足を踏む方が多いのが現状です。しかし、いざ問題が発生してからの対応になると、どれくらい恐ろしいことになるか。実際に被害が起きてから後悔する方は多いです。予防保全について一番ありがちな漏水案件の事例と、その対応方法などを、実際の現場写真を見て頂きながら対応事例をご紹介します。また、ただ原状回復をするのだけではなく、入居率アップや賃料アップを実現するための具体策は何か？普段はなかなか聞くことが出来ない維持管理の大切さ、賃貸管理の舞台裏をお話させていただきます。

講師

◆鎌倉本店　オンサイトマネジメント事業部
マネージャー　橋本　和聡

◆保有資格
CPM（公認不動産経営管理士）
宅地建物取引士
マンション管理士
管理業務主任者
乙種6類消防設備士
第1、2種消防設備点検資格者

株式会社 南青山建築工房　宮内　信行

◆略歴
長崎県出身。
1994年 東京工芸大学短期大学部卒業後、30歳までは広告業界でデザイン業に従事。
2003年から一念発起、住宅リフォームの世界へ飛び込む。入社した会社が外壁リフォームを主力にする会社だったため、「カラーリングなどの経験が活かせるかも」などと甘い考えを持っていたが、入社初日から考えが甘かったと打ちのめされる。
営業 → 現場管理 → カスタマーサービス → 営業と、各部署のノウハウを学んだ後にまた営業を行うようになり、もっと顧客に寄り添った仕事をしたいと考えるようになる。
2015年から南青山建築工房にて、主に改修工事を担当。大規模修繕など外装部の工事を得意とする。