金融緩和、相続税改正によって貸家の着工数が急増し、投資エリアによっては需要と供給のバランスも大きく崩れつつあり、今後益々空室のリスクが高まっています。一般的に不動産投資というのは長期保有することによって、利益を確定しやすい金融商品であり、将来を見据えた安定運用こそがその投資のリスクを大きく下げるのです。例えば、築古アパートを買って更地で売却益を得るスキームも、何もないところから素人が手を出すにはリスクが高く、それとは別に安定した収益、柱があるからこそ挑戦できるキャピタル投資となるわけです。

実績ができれば銀行からの資金調達もやりやすくなるように、とにかくまずは確実に収益を作ることこそが、不動産投資を成功させる第一歩といっても過言ではありません。その結果次第で、さらにレバレッジの効いた投資、資産形成が可能となるのです。

そんな中、利回りが低いと言われる東京で、今どのような不動産投資ができるのでしょうか。首都圏投資のメリット・デメリットを知り、ファイナンスからできる投資実例に触れることは、将来のリスクヘッジとして参考になることは間違いありません。

その他、キャップレートや貨幣の時間的価値について、東京だからこそ気を付けたい落とし穴等々、表では話せないような裏話が盛りだくさんです。

このセミナーでは、公認不動産経営管理士でもあり建築士でもある山内が、数多くの投資家の資産を形成してきた実績、また一棟アパートや区分マンションのオーナーでもある一投資家としての経験を踏まえ、首都圏投資の今をわかりやすくお伝えします。

ぜひ、この機会にお越しください。

【セミナー内容】
●首都圏投資のメリット・デメリット
●首都圏のファイナンス事情
●首都圏アパート投資とワンルームマンション投資実例
●シェアハウスとサブリースのトラブル
●投資の基礎、貨幣の時間的価値とキャップレートについて
●これからの不動産投資について考える

講師・著者紹介

◆株式会社シー・エフ・ネッツ副社長
　鎌倉本店・大阪支社ブロック長
　山内真也CPM/CCIM

◆保有資格
　CCIM(米国公認商業不動産投資顧問資格)
　CPM(公認不動産経営管理士)
　2級建築士
　公認不動産コンサルティングマスター
　宅地建物取引士
　住宅ローンアドバイザー
　相続支援コンサルタント
　住環境測定士補
　賃貸住宅査定主任者
　生命保険募集人資格
　普通損害保険資格者

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身につけるべく30歳で上京、CFネッツに入社。東京・横浜で一棟アパート・区分マンションを保有し、自身も一投資家として資産を増やしながらその経験をもとに、現在は東京・大阪・名古屋・静岡を中心に随時個別相談をこなし、全国でセミナー講師も務める。
「不動産投資プロの流儀」著者、DVD「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」・「数字でわかる不動産投資の全構造」・「これから始める人のアパート投資セミナー」絶賛発売中。