年金不安や安定収益の確保を目的として不動産投資を始める方は多くいらっしゃいますが、資産形成を進めるうえで今知っておくべき重要なポイントがいくつかあります。
マネーリテラシーを身につけることや正しい収支計算、投資効率・安全率の知識はもちろんのこと、これからの不動産投資は資産価値の高い、2極化に負けない将来を見据えた立地と物件選別が欠かせません。
それらを理解し実行することによってローリスクで確かな資産形成が可能となるのです。
不動産投資は長期運用を繰り返すことによって確実に投資のリスクを低減していくことのできる金融商品ではありますが、多くの「罠」があるのも事実です。
空室リスクや家賃下落、シェアハウス問題等々、さまざまなリスクが取り上げられる中、なぜ失敗しないのか、私たちのオーナーは日々どのようなことを意識して資産形成を進めているのでしょうか。
CFネッツでは、常日頃から収益物件の売買だけでなく、自社で賃貸管理をして皆さんの資産を守り、その後のアパート経営を含めたコンサルティングを中心に行っています。
その実績を積み重ねて今年で早18年目を迎えました。
そんな長年の実績と経験を積んできたCFネッツだからこそできる不動産投資資産形成術を今回のセミナーで余すことなくお伝え致します。

講師の山内は2007年から不動産投資を始め、一棟アパートや区分マンション、店舗付き住宅などを買い進め、その間、リーマンショックや東日本大震災、アベノミクス等を経験しながら自身の資産組み換え、また不動産コンサルタントとしても数多くの顧客の資産形成を行ってきました。
その時の情勢、融資環境、投資家の資産背景などによって山内のコンサルティング手法は異なりますが、とにかく意識していること、それはオーナーの皆さんと共に歩んでいくということなのです。
不動産投資はそのパートナーによって資産形成リスクが大きく異なってきます。
不動産投資は買えば終わりではなく、そこからがスタート、事業の始まりだということです。
投資初心者の方はもちろんのこと、更に知識を深めたい方や今後の方向性に迷っている方など、ぜひこの機会にご参加ください。

講義内容
・貨幣の時間的価値とキャップレートについて
・正しい投資シミュレーションを把握する
・首都圏・関西圏ファイナンス事情
・利回りとファイナンスから見た物件種別ごとの傾向
・不動産投資でどこまで資産形成していきたいのか
・資産形成はキャッシュフローだけではない、元金返済にも注目する
・賃貸管理について
・これからの不動産投資について考える

講師紹介

◆株式会社シー・エフ・ネッツ副社長
　鎌倉本店・大阪支社ブロック長
　山内真也CPM/CCIM

◆保有資格
　CCIM（認定商業不動産投資顧問）
　CPM（公認不動産経営管理士）
　2級建築士
　公認不動産コンサルティングマスター
　宅地建物取引士
　住宅ローンアドバイザー
　相続支援コンサルタント
　住環境測定士補
　賃貸住宅査定主任者
　生命保険募集人資格
　普通損害保険資格者

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身につけるべく30歳で上京、CFネッツに入社。東京・横浜で一棟アパート・区分マンションを保有し、自身も一投資家として資産を増やしながらその経験をもとに、現在は東京・大阪・名古屋・静岡を中心に随時個別相談をこなし、全国でセミナー講師も務める。
単独著書に「プロが教える不動産投資の真実」(プラチナ出版)、共著「不動産投資プロの流儀」(週間住宅新聞社)、DVD「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」・「数字でわかる不動産投資の全構造」・「これから始める人のアパート投資セミナー」絶賛発売中。