「そろそろ所有物件の売却を考えた方がいいのかな？」
「そもそも今買っちゃたら儲からないんじゃないのかな？」

価格上昇局面では随分このような相談を受ける機会が増えてきました。
相続税改正や去年までの融資緩和により、貸家の着工数が急増し、エリアによっては空室率が上昇、今後の投資リスクは高まっています。価格が高止まりしている今のうちに所有している投資物件を売却して儲けを確定すべきなのでしょうか。もしそうだとするならば、どのような売却知識が必要となり、またそれまでにどのような事前準備をしておけばいいのでしょうか。

今売るべきなのか、それとも保有すべきなのか、大切なのは現在と将来の利益の徹底比較、私たちプロが見たときのそのアパートの売り時について数字をもって解説します。ほんの少しのポイントを意識して取り組むだけで結果は大きく変わってくるのです。そして売却して利益が確定すれば、これからの投資についても考えていかなければなりません。しかしながら、今買えば東京オリンピックが終わった2020年以降に価格の下落が始まるのではと不安に感じている方も多いことでしょう。

そのような今後のリスクも加味したうえで、今儲かるアパート投資とやってはいけないアパート投資の大きな違いについて、意識すべきいくつかの大切なポイントがあるのをご存知ですか？

これらを抑えたうえで所有物件の売却、資産の組み換えについて考えていくのが今からすべき不動産投資ということです。このセミナーでは、米国認定商業不動産投資顧問であり建築士でもある山内が、数多くの投資家の資産を形成してきた実績、また自身も一棟アパートや区分マンションのオーナーでもある一投資家としての経験を踏まえ、アパート投資の今をわかりやすくお伝えします。ぜひこの機会にお越しください。

■ 講義内容
・売却の基礎知識と利益確定の考え方はこうやって計算する
・今売った方がいいのか？それとも5年後、10年後の売却を選択すべきなのか
・今儲かるアパートと今やってはいけないアパートの大切なポイント
・賃貸市況から見る保有するアパート・売却すべきアパート
・資産組み換えで考えるこれから始める不動産投資について

講師紹介

◆株式会社シー・エフ・ネッツ副社長
　鎌倉本店・大阪支社ブロック長
　山内真也CPM/CCIM

◆保有資格
　CCIM(米国公認商業不動産投資顧問資格)
　CPM(公認不動産経営管理士)
　2級建築士
　公認不動産コンサルティングマスター
　宅地建物取引士
　住宅ローンアドバイザー
　相続支援コンサルタント
　住環境測定士補
　賃貸住宅査定主任者
　生命保険募集人資格
　普通損害保険資格者

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身につけるべく30歳で上京、CFネッツに入社。東京・横浜で一棟アパート・区分マンションを保有し、自身も一投資家として資産を増やしながらその経験をもとに、現在は東京・大阪・名古屋・静岡を中心に随時個別相談をこなし、全国でセミナー講師も務める。
単独著書に「プロが教える不動産投資の真実」(プラチナ出版)、共著「不動産投資プロの流儀」(週間住宅新聞社)、DVD「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」・「数字でわかる不動産投資の全構造」・「これから始める人のアパート投資セミナー」絶賛発売中。