「アパート融資過熱」、「異形の膨張」、「破産する家主増加」など
ショッキングな見出しが新聞紙上を賑わせる機会が多くなりました。
金融庁の指導方針のもとアパートローンの取り扱いをストップしたり、
融資基準を厳しくする金融機関が増えつつあります。

特に地方や郊外の案件でデフォルト（返済不能）が増えているとのことで
新聞記事を読むと、そもそもやってはいけないエリアで不動産投資を
やってしまった方ばかり。こんなことは今に始まったことではなく、
ＣＦネッツでは１０年以上も前から警鐘を鳴らしていた内容です。

不動産投資を成功させる為に大事なことはたったの３つ。
「安定的に貸せるのか？」、「効率的かつ安全か？」、「資金調達はどうするか？」
この３つをおさえて頂ければ失敗することはありません。

今後アパート融資は縮小していくことが予想され、融資が締まれば
初期投資に必要な自己資金は大幅に増加します。

例えばフルローンで１億円の物件を購入する際の自己資金は
諸費用分の７００万程度を自己資金として用意すれば済んでいましたが、
これがＬＴＶ（融資割合）８０％になれば、同じ１億円の物件を購入する際、
自己資金は何と２,７００万円程が必要になってきます。

後者の自己資金を容易にご用意出来る方には本セミナーの受講はおすすめ致しません。
限られた自己資金でアパート投資をすすめていきたい方を対象としたセミナーとなっております。

不動産価格の上昇により、投資適格と言える物件の数は随分少なくなってきました。
トランプゲームのババ抜きに例えるとカード１０枚の内、９枚がババというようなことも。
このような今だからこそ、より冷静な物件選定が必要になっています。

本セミナーを受講頂くことで、昨今の不動産市況や最近の金融機関の動向、
なぜアパート投資が有利なのかをご理解頂くことが出来ます。

自身でも一棟アパートと区分ワンルームを保有する呉山ＣＰＭ／ＣＣＩＭが
初心者の方に向けてアパート投資全般をわかり易く解説致します。

また、翌日は東京本社で個別相談会を開催します。
事前予約制・先着順となっておりますのでお早めにお申込み下さい。

【講義内容】
１. なぜアパート投資なのか
２．アパート投資のリスクとリターン
３．買っていい物件、ダメな物件
４．地方と都心、中古と新築どっちがいい？
５．資産を拡大させる為の資金調達術
※講義内容は一部変更となる場合がございます。

会場の都合上、定員を２０名とさせて頂きますのでお早目にお申込み下さい。
セールスは一切ありません。お気軽にご参加頂ければと思います。

本セミナーは年収５００万円、自己資金５００万円以上の方を対象としています。
セミナーの性質上、同業他社様のご参加はお断りしておりますのでご了承下さい。

講師紹介

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　アセットマネジメント事業部
　不動産コンサルタント　呉山　英明CPM/CCIM

◆保有資格
CCIM(認定商業不動産投資顧問)
CPM(公認不動産経営管理士)
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅査定申請主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
生命保険募集人資格
乙種第4類危険物取扱主任者

■プロフィール：２２歳で不動産業界に飛び込み、これまでの１８年の間に リーシング、賃貸管理、住宅販売、ワンルーム・一棟物件の販売の実務を経験、 ＰＭ(プロパティマネジメント)業務９年、ＡＭ(アセットマネジメント)業務を ９年と幅広く実務に携わる。 ＰＭ時代には横浜エリアの責任者を務め、２０１３年４月よりＡＭ事業部に異動。 その積み重ねたキャリアは社内でも有数で、ＡＭ・ＰＭ両方の実務に精通した 実務家として活躍中。現在は銀座の東京本社にて投資物件の購入・売却・資産の組替などの 資産形成全般の業務に携わりながら、セミナーや執筆、テレビ出演などもこなす。 ２０１５年は最優秀ＡＭ賞を受賞。２０１６年からは自身のアセットマネジメントチームを率いる。 自らも資産管理法人を設立し、都内で１棟アパートを区分ワンルームを保有。 ＡＭ・ＰＭ両方の実務経験を活かした物件の目利きと分析には定評がある。
■保有資格：ＣＣＩＭ／ＣＰＭ／公認不動産コンサルティングマスター／宅地建物取引士／ 管理業務主任者／賃貸不動産経営管理士／相続アドバイザー／住宅ローンアドバイザー、他