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あの人気セミナー「不動産投資最前線シリーズ」の「投資分析編」がパワーアップして復活!
不動産投資とは言っても、不動産を所有して貸すことで収益をあげる事業であることから、その事業の収益構造を知らなければ、その事業は失敗してしまいます。売上となる賃料をどのように目論見、リスクをどのように考え、ランニングコスト等の経費をどれくらい見込む必要があるのか、それらを具体的に把握しなければ、正確な見込み収益は見えてきません。リスクや経費を誤ると、実際に描いた事業計画と大きく異なる結果となってしまうのです。本セミナーではキャッシュフロー分析の解説を通して、それらの数字を経験則と取引実績から導かせて頂きます。

そして、購入時には売却時も想定して考えることが大切です。購入時に表面利回り10%超だとしても、いざ売却しようと思ったら半値以下。売却できればまだ良いほうで、買い手さえつかないような不動産というのは沢山あるのが現実。儲かっていたつもりが、「こんなはずじゃなかった」というご相談は後をたちません。これは、「表面利回り」のみにとらわれてしまった典型的な失敗例と言えます。購入時点では「表面利回り」ではなく、物件ごとに異なるリスクや経費を落とし込んだ実質の収益率である「FCR」という指標分析も大切になってきます。あわせて、売却時の売却想定益も落とし込んだ「IRR」という指標も見なければなりません。

それらを含めて合計すると9つの「効率性」と「安全性」を判断するための指標がありますので、最低限、それらも知って頂くことが本セミナーでのテーマとなっております。投資指標を理解して頂きながら、最近の投資用不動産を分析してみることで、買ってはいけない大多数の不動産を見抜く目を持てるようになるはずです。そして、他の投資家の実例を知ることで、どのように資産形成していくかのイメージも掴んで頂けるのではないでしょうか?

本セミナーの講師は、自身も10年超の不動産投資経験を持つアパマン大家でありながら、現場にて多くの不動産投資コンサルティングと資産取得提案の実績を持つ中元CPMとなります。現場で徹底的に叩き上げられた氏の話だからこそ、決して教科書的ではない、より実践的な話が聞けるのではないでしょうか。そんな氏の「投資分析」というテーマにて絞って聞ける数少ない機会です。是非この機会にご参加下さい。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　アセットマネジメント事業部
　不動産コンサルタント　中元崇CPM/CCIM

◆保有資格
CCIM（認定商業不動産投資顧問）
CPM（公認不動産経営管理士）
CFP（上級ファイナンシャルプランナ－）
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
（資産設計提案業務）
公認不動産コンサルティングマスター
相続アドバイザー
（NPO法人相続アドバイザ－協議会）
マンション管理士
宅地建物取引士

首都圏を中心として１棟マンション、１棟アパートの取引を中心に手掛け、年間トップ営業の実績含めてその積み重ねた媒介価額はシーエフネッツグループ内でも有数である。資産形成の専門家として、不動産の取得・運用・出口における実戦的なコンサルティング及び実務に携わっている。理論だけではない現場に即したコンサルティングは、サラリーマン投資家のみならず幅広い層のクライアントから支持を受けている。また、近年では、資産の形成にあたっては相続対策まで踏まえることの重要性も説いている。「クライアントの選択肢に最大限の付加価値をもたらす」ことを自己理念とし、日々現場での実務に携わる。

【開催日時】	【会場】	【お申込】
【受講料】	お一人様　3,000円（プラチナ会員・ゴールド会員の方は2,400円）
2017年4月16日(日) 受　付　　　13:00～セミナー　　13:30～16:30	【東京】アットビジネスセンター東京駅　202号室東京都中央区京橋1-11-2 八重洲MIDビル JR東京駅（八重洲口）より徒歩約6分都営浅草線「日本橋」駅より徒歩約5分、　　　　　「宝　町」駅より徒歩約4分銀座線「京橋」駅より徒歩約5分	終了しました
【ご連絡】	お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。先着順で受付いたします。定員に達し次第受付終了とさせていただきます。最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただくことがあります。 ※お振込の確認が取れ次第、お申込とさせて頂きます。 ※当日、受講料のお受取は致しませんのでご了承下さい。【当日の緊急連絡先】株式会社シー・エフ・ネッツ総務部企画課セミナー担当0120-177-213まで