一棟アパートを勉強するうえで、最初はどのような事を学んで実行すればいいのかわからないものです。
数々の書籍も読めば読むほどそれが自分にとって正しい選択なのかどうかと不安にもなります。
このセミナーでは、道を踏み外さない為に知っておくアパート投資の基礎を学んで頂けます。アパート投資とはどういうものか、どういう見方をすればリスクの低い不動産投資ができるのか、またそんな中、自分自身にとって目指すアパート投資とは何か？をわかりやすくお伝えします。巷ではネット広告等で多くの一棟物件が売りに出ております。しかしこれだけの情報量があるにもかかわらず私たちがお勧めできる物件というのはほんの一握りなのです。そもそも投資というのはリスクとリターンの関係であり、物件立地・管理状態・築年数等によってどれくらいの利回りを確保していれば投資として適格か、また投資する価値があるのかを理解する必要があります。私たちのように実際に現場で働いているからこそわかる今狙いたいアパート、また適正な投資利回りがあり、それらをクリアできた物件こそがお勧めしたいアパート投資なのです。しかし、残念ながら今売れていくアパートというのは適正な価格より随分と高値で取引されているのが現状です。ではどうして売れてしまうのか？どうして買ってしまうのか？それはやはり投資家の皆さんが多くの書籍では語られていない一棟アパートの投資リスクに未だ気づいていないからなのです。
このセミナーに出ていただくとアパート投資の基礎を学ぶことができ、適正価格を見極める計算法から投資家が陥りやすいアパート失敗例、借換えや売却時の重要ポイントまで、幅広く学ぶ事ができます。自身でもアパートや区分を所有運営する投資家でもある山内が、現場での経験と実績からお伝えするアパート投資の基礎、これから始めようとする方にとって大変有意義な内容となっております。

【講義内容】
・アパート投資のメリットとデメリット
・一棟アパートの適正価格を見極める計算法
・今、儲かるアパートと儲からないアパートの違いとは
・投資家が陥りやすい一棟アパートの穴
・今の情勢だからできるフルローンハイレバレッジ投資とは
・買ってはいけない一棟アパートの投資実例とその投資分析
・価格が上昇している今だからこそお勧めしたいアパート投資法とは
・減価償却費について
・私のクライアントが成功したアパート借換え実例
・売却する時に知っておくだけで得する重要なポイント

講師紹介

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　 アセットマネジメント事業部
　 不動産コンサルタント　山内真也CPM/CCIM

◆保有資格
　 CCIM（米国公認商業不動産投資顧問資格）
　 CPM（米国公認不動産経営管理士）
　 2級建築士
　 不動産コンサルティングマスター
　 宅地建物取引士
　 住宅ローンアドバイザー
　 3級ファイナンシャル・プランニング技能士
　 住環境測定士補
　 賃貸住宅査定主任者
　 生命保険募集人資格
　 普通損害保険資格者

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身につけるべく30歳で上京、CFネッツに入社。東京・横浜で一棟アパート・区分マンションを保有し、自身も一投資家として資産を増やしながらその経験をもとに、現在は東京・大阪・名古屋・静岡を中心に随時個別相談をこなし、全国でセミナー講師も務める。
「不動産投資プロの流儀」著者、DVD「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」・「数字でわかる不動産投資の全構造」・「これから始める人のアパート投資セミナー」絶賛発売中。