首都圏！不動産投資最前線シリーズ│不動産投資｜不動産セミナー｜不動産コンサルティング｜賃貸管理

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講師のCFネッツ・アセットコンサルティング陣が本セミナーのご紹介をしています。
まずはこちらをご覧ください。

「不動産投資の勉強を始めてみよう！」と思い、書籍を読んだり、インターネットで調べたものの、そこで繰り広げられる計算式や、不動産投資理論、数字の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」、「不動産投資って難しそうで無理かも」という方、多いのではないでしょうか？
このセミナーでは、「不動産投資を始めるには？」「まず始めは何から始めるのがベストなんだろう？」といった最初の疑問を読み解き、不動産市況や投資指標に基づき物件選びのポイントや銀行選びのポイントなどなど・・・、を解説致します。どのように不動産投資を進めていくのか、また始めるにあたっての心構えなど、決して不動産業者目線ではない、普段数多くのクライアントに対しての資産形成に携わるパートナーとしての目線でお話させて頂きます。不動産投資を進めていくうえで気をつけなければならないことは沢山あります。その中でも最低限これだけおさえておけば、失敗しないというポイントがあります。それをお伝えさせて頂くとともに、不動産を購入するにあたって必ず付き合う必要がでてくる不動産営業マンの見極め方、よりよい物件情報を取得するための望ましい付き合い方含めて、約20年間に渡って不動産業界に身を置いている木内だからこそ知っているノウハウを伝授させて頂きます。本セミナーは、初心者向けの不動産投資入門編です。肩肘はらずに、資産運用、資産形成に興味のある方は、まずはこちらから受講して頂くことをオススメ致します。そして、更に知識を深堀りしたくなった方は、是非次のシリーズセミナーへご参加頂ければと思います。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　副社長・東京支社長
　不動産コンサルタント　木内哲也CPM

◆保有資格
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
宅地建物取引主任者
賃貸住宅査定申請主任者
損害保険募集人資格者
住環境測定士補
販売士2級
賃貸不動産経営管理士
公認不動産コンサルティングマスター
ハウジングライフプランナー
生命保険募集人資格者
相続対策専門士
ＩＲＥＭ　ＪＡＰＡＮ　会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員

大学卒業後、不動産業界へ飛び込み、社内でも有数の一般住宅取引経験を持ちます。2005年、別会社にいるさなか、シーエフネッツへ「ヘッドハンティング」され、不動産投資コンサルティング業務に携わることとなりました。東京、神奈川、千葉をはじめとした、関東広域の土地柄に詳しく、投資適正エリアに関する相談を多数受けております。自身も投資用マンションを複数所有し、その投資用エリア選定の鋭さから、「マーケティングの鬼」と呼ばれております。

【開催日時】	【会場】	【お申込】
【受講料】	第1講　初級編～はじめはここから～無料！ ※セミナー終了後、情報交流会の開催を予定しています。　 (参加自由・別途費用) 　お食事をしながら、講師、CFネッツコンサルタントにご質問ください。
2013年2月2日(土) 受付時間：14:00～セミナー：14:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】銀座会議室三丁目　７階D室東京都中央区銀座3-7-10松屋アネックスビル・東京メトロ「銀座駅」（A12番出口）徒歩2分・JR山手線「有楽町駅」（中央口）徒歩7分	終了しました
2013年4月7日(日) 受付時間：14:00～セミナー：14:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】銀座会議室三丁目　７階D室東京都中央区銀座3-7-10松屋アネックスビル・東京メトロ「銀座駅」（A12番出口）徒歩2分・JR山手線「有楽町駅」（中央口）徒歩7分	終了しました
2013年6月8日(土) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00 開始時間が変更になりました。お間違いのないようにお願いします。	【東京】有楽町国際ビジネスセンター　4F大型会議室東京都千代田区有楽町1-6-3 日比谷頴川ビル4F ・有楽町駅（JR線）日比谷口より徒歩2分	終了しました
2013年9月7日(土) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】コンベンションルームAP東京八重洲通り 11階Oルーム〒104-0031 東京都中央区京橋1丁目10番7号 KPP八重洲ビル11-13階 JR線「東京」駅八重洲中央口より徒歩6分	終了しました
2013年12月15日(日) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【大阪】コンベンションルーム　AP梅田大阪 JR「大阪駅」下車　中央口より徒歩約5分 JR東西線「北新地駅」より徒歩2分地下鉄四ツ橋線「西梅田駅」9番出口（ドージマ地下センター入口横）より徒歩1分	お申込締切日　12/11(水)
【ご連絡】	お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。先着順で受付いたします。定員に達し次第受付終了とさせていただきます。最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただくことがあります。セミナー終了後、情報交流会の開催を予定しています。(参加自由・別途費用) ※第4講金融電卓編のみ情報交流会の費用が含まれています。【当日の緊急連絡先】株式会社シー・エフ・ネッツ企画開発室セミナー事業担当0120-177-213まで

そもそも不動産投資の仕組みとはどのようになっているのか？どのように収益を上げるのか？そこを理解するための構造と過程を解説させて頂きます。キャッシュフローツリーでは、「どうやって」収益が生まれるのかという流れを知って頂きながら、その流れの中での注意点を、現場の実務家ならではの経験則も交えながらお伝えさせて頂きます。また、不動産投資の構造を理解するためには、いくつかの指標を知ることが大切です。ＦＣＲ、ＣＣＲ、ＤＣＲなど、不動産投資を始めるうえで押さえておくべきこれらの指標も、最初は難解に見えてても実は簡単なもの。合計で９つの指標を使って、「効率性」と「安全性」の両天秤を意識しながら、不動産投資の仕組みを解説していきます。キャッシュフローツリーと投資指標、その仕組みと流れを把握することによって、失敗せずに成功するための不動産投資家への道を歩んで頂くことができるようになります。そして、自分の目標とするゴールまで、どのように資産を拡大させ、どのように資産形成していくのかの道筋を、他の投資家の実例を交えながらお伝えさせて頂きますので、漠然としたイメージがより具体的になってくることと思います。本セミナーにて講師を務めますのは、自身も区分ワンルームやアパートを所有する不動産投資家でありながら、現場にて自身のクライアント向けにも数多くの資産形成コンサルティングを行う中元ＣＰＭになります。現場で徹底的に叩き上げられた氏の話だからこそ、決して教科書的ではない、より実践的な話が聞けるのではないでしょうか。そんな氏の「投資分析」というテーマにて絞って聞ける数少ない機会です。是非この機会にご参加下さい。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　アセットマネジメント事業部
　不動産コンサルタント　中元崇CPM

◆保有資格
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
CFP（上級ファイナンシャルプランナ－）
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
（資産設計提案業務）
公認不動産コンサルティングマスター
相続アドバイザー
（NPO法人相続アドバイザ－協議会）
マンション管理士
宅地建物取引主任者

首都圏を中心として１棟マンション、１棟アパートの取引を中心に手掛け、年間トップ営業の実績含めてその積み重ねた媒介価額はシーエフネッツグループ内でも有数である。資産形成の専門家として、不動産の取得・運用・出口における実戦的なコンサルティング及び実務に携わっている。理論だけではない現場に即したコンサルティングは、サラリーマン投資家のみならず幅広い層のクライアントから支持を受けている。また、近年では、資産の形成にあたっては相続対策まで踏まえることの重要性も説いている。「クライアントの選択肢に最大限の付加価値をもたらす」ことを自己理念とし、日々現場での実務に携わる。

【開催日時】	【会場】	【お申込】
【受講料】	第2講　投資分析編 3,000円（プラチナ・ゴールド・法人会員様2,400円） ※セミナー終了後、情報交流会の開催を予定しています。　 (参加自由・別途費用) 　お食事をしながら、講師、CFネッツコンサルタントにご質問ください。
2013年2月23日(土) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】銀座会議室三丁目　７階D室東京都中央区銀座3-7-10松屋アネックスビル・東京メトロ「銀座駅」（A12番出口）徒歩2分・JR山手線「有楽町駅」（中央口）徒歩7分	終了しました
2013年4月21日(日) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】銀座会議室三丁目　７階D室東京都中央区銀座3-7-10松屋アネックスビル・東京メトロ「銀座駅」（A12番出口）徒歩2分・JR山手線「有楽町駅」（中央口）徒歩7分	終了しました
2013年6月29日(土) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】有楽町国際ビジネスセンター　4F大型会議室東京都千代田区有楽町1-6-3 日比谷頴川ビル4F ・有楽町駅（JR線）日比谷口より徒歩2分	終了しました
2013年9月21日(土) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】銀座フェニックスプラザ　3階6号室東京都中央区銀座3-9-11 紙パルプ会館・JR山手線「有楽町駅」中央口より徒歩７分・東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座駅」A12・A13出口より徒歩2分	終了しました
2014年1月11日(土) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【大阪】 TKP大阪梅田駅前ビジネスセンター阪急電鉄梅田駅　　地下道M2番出口徒歩3分阪神電鉄阪神本線梅田駅　　地下道M2番出口徒歩3分 JR 大阪環状線大阪駅　　御堂筋南口徒歩5分	お申込締切日　1/8(水)
【ご連絡】	お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。先着順で受付いたします。定員に達し次第受付終了とさせていただきます。最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただくことがあります。セミナー終了後、情報交流会の開催を予定しています。(参加自由・別途費用) ※第4講金融電卓編のみ情報交流会の費用が含まれています。【当日の緊急連絡先】株式会社シー・エフ・ネッツ企画開発室セミナー事業担当0120-177-213まで

不動産投資を行ううえで、一番の要となるのはこの資金調達です。どれだけ購入意欲があろうとも融資を受ける事ができなければ物件を買い進めていく事はできません。また融資を受けてレバレッジをかける、これが不動産投資の醍醐味であり、効率よく資産を拡大させるには今ある融資事情が欠かせないのです。
では、金融機関がどのような視点で皆さんの属性や物件を評価しているのか、また今皆さんが利用できる最新の融資条件とは。この資金調達編では、各銀行の評価の仕方やどういった融資規定にもとづいて金利・自己資金比率・融資年数などを決定するのかについて実名でお教えします。
そして、個人の投資家がどのような属性でファイナンスを利用して、実際にどんな物件を購入し運用しているのか、誰もが知り得たい貴重な情報を大公開致します。ブログや書籍では書けないファイナンスの裏情報、また借換えについて等、実際に現場で働き、融資担当者と折衝するコンサルタントだからこそ知り得る情報がここにあります。不動産投資を始める前に知っておきたい資金調達の基礎をファイナンスセミナーで人気の山内がお伝えします。

【講義内容】
・資金調達の基礎知識
・金融機関の見る個人信用情報の裏側
・金融機関はどう物件を評価するのか
・実際に取り組んだ借換え実例で投資効率はこう変わる
・区分マンション、一棟アパート金融機関それぞれの融資条件と新規参入の金融機関
・実際に区分マンション・一棟アパートを購入した投資家の属性とその融資条件

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
アセットマネジメント事業部
不動産コンサルタント　山内真也CPM

◆保有資格
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
2級建築士
公認不動産コンサルティングマスター
ＩＲＥＭＪＡＰＡＮ会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
3級ファイナンシャル・プランニング技能士
住環境測定士補
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
普通損害保険資格者

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ１０入賞」など数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京、ＣＦネッツに入社。現在は、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に随時個別相談をこなしながら、全国でセミナー講師も務める。「不動産投資プロの流儀」著者、ＤＶＤ「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」ＤＶＤ「数字でわかる不動産投資の全構造」自身も東京・横浜・大阪に収益物件を所有するオーナー。

【開催日時】	【会場】	【お申込】
【受講料】	第3講　資金調達編 3,000円（プラチナ・ゴールド・法人会員様2,400円） ※セミナー終了後、情報交流会の開催を予定しています。　 (参加自由・別途費用) 　お食事をしながら、講師、CFネッツコンサルタントにご質問ください。
2013年3月2日(土) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】銀座会議室三丁目　７階D室東京都中央区銀座3-7-10松屋アネックスビル・東京メトロ「銀座駅」（A12番出口）徒歩2分・JR山手線「有楽町駅」（中央口）徒歩7分	終了しました
2013年5月11日(土) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】有楽町国際ビジネスセンター　4F 東京都千代田区有楽町1-6-3 日比谷頴川ビル　4F ・「有楽町」駅　日比谷口　徒歩1分・「日比谷」駅　A4出口すぐ	終了しました
2013年7月6日(土) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】銀座フェニックスプラザ　3階1号室東京都中央区銀座3-9-11 紙パルプ会館・JR山手線「有楽町駅」中央口より徒歩７分・東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座駅」A12・A13出口より徒歩2分	終了しました
2013年10月6日(日) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】銀座フェニックスプラザ　3階1号室東京都中央区銀座3-9-11 紙パルプ会館・JR山手線「有楽町駅」中央口より徒歩７分・東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座駅」A12・A13出口より徒歩2分	終了しました
2014年2月1日(土) 受付時間：13:00～セミナー：13:30～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【大阪】 TKP大阪梅田駅前ビジネスセンター阪急電鉄梅田駅　　地下道M2番出口徒歩3分阪神電鉄阪神本線梅田駅　　地下道M2番出口徒歩3分 JR 大阪環状線大阪駅　　御堂筋南口徒歩5分	お申込締切日　1/29(水)
【ご連絡】	お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。先着順で受付いたします。定員に達し次第受付終了とさせていただきます。最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただくことがあります。セミナー終了後、情報交流会の開催を予定しています。(参加自由・別途費用) ※第4講金融電卓編のみ情報交流会の費用が含まれています。【当日の緊急連絡先】株式会社シー・エフ・ネッツ企画開発室セミナー事業担当0120-177-213まで

物件価格・ローン年数・自己資金…etc..
与えられた情報から投資分析を自分で行うことができるようになります。
不動産投資をマスターすると、収益物件を見る目が大幅に向上します。その収益物件が何故良いのか、悪いのか。収益物件を数字で把握することができると、「物件の力」を把握することができるようになります。ほんのわずかしか存在しない「お宝」を発掘するためには、不動産投資分析をマスターすることが一番です。
この講座では、高度な不動産投資分析手法を楽しく学べ、投資分析が身近になります。不動産投資分析理論は、あなたの一番の財産になることでしょう。
アセットコンサルタントが普段使用している、金融電卓（ヒューレットパッカード社製10BⅡ）を用い実際に流通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。
同時に、受講者の皆さまが自ら投資分析できるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し金融電卓の使い方を一から指導いたします。
不動産投資は、DCF法なくして計画することはできません。その際に金融電卓が必須です。この講座で使用するHP10BⅡは、世界の金融マンが使用している金融電卓です。今回の講座では本来分かりにくい金融計算を非常に分かりやすく解説し、皆さまの不動産投資指標として活用頂けるよう工夫されています。本講座終了後には、「実際に使える金融電卓」という最強の武器を得ることになります。あとは、こころゆくまで「宝探し」を楽しんでください。シリーズセミナーを締めくくる本セミナーの終了後は、情報交流会を予定しています。お食事をしながら講師に質問も出来ます。また、この機会にお客様同士の交流を深めていただき、ご自身の資産活用にお役立て頂ければ幸いです。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　副社長・東京支社長
　不動産コンサルタント　木内哲也CPM

◆保有資格
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員
宅地建物取引主任者
米国公認不動産経営管理士（CPM）
ＩＲＥＭ　ＪＡＰＡＮ　会員
賃貸住宅査定申請主任者
損害保険募集人資格者
住環境測定士補
販売士２級
賃貸不動産経営管理士
不動産コンサルティング技能登録者
ハウジングライフプランナー
生命保険募集人資格者

【開催日時】	【会場】	【お申込】
【受講料】	第4講　金融電卓編【新規受講の方】 30,000円（プラチナ・ゴールド・法人会員24,000円） hp製金融電卓10BⅡ、マニュアル、昼食、情報交流会付【再受講の方】以前、当社電卓セミナー受講の方、当社販売電卓セミナーDVD購入の方に限らせていただきます。 15,000円（プラチナ・ゴールド・法人会員12,000円） ※金融電卓・マニュアルは付きません。hp製金融電卓10BⅡをご持参ください。
2013年3月16日(土) 受付時間：9:30～セミナー：10:00～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】 Caspa銀座　Room10A 東京都中央区銀座5-5-14　GINZA GATES 10F ・銀座駅「B5出口」より徒歩1分・有楽町・日比谷駅より徒歩4分 ※東京駅八重洲口よりタクシーで、約1,000円	終了しました
2013年5月25日(土) 受付時間：9:30～セミナー：10:00～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】 Caspa銀座　Room10A 東京都中央区銀座5-5-14　GINZA GATES 10F ・銀座駅「B5出口」より徒歩1分・有楽町・日比谷駅より徒歩4分 ※東京駅八重洲口よりタクシーで、約1,000円	終了しました
2013年7月20日(土) 受付時間：9:30～セミナー：10:00～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】銀座フェニックスプラザ　3階1号室東京都中央区銀座3-9-11 紙パルプ会館・JR山手線「有楽町駅」中央口より徒歩７分・東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座駅」A12・A13出口より徒歩2分	終了しました
2013年11月2日(土) 受付時間：9:30～セミナー：10:00～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【東京】銀座フェニックスプラザ　3階6号室東京都中央区銀座3-9-11 紙パルプ会館・JR山手線「有楽町駅」中央口より徒歩７分・東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座駅」A12・A13出口より徒歩2分	終了しました
2014年2月15日(土) 受付時間：9:30～セミナー：10:00～16:30 情報交流会：17:00～19:00	【大阪】 TKP大阪梅田駅前ビジネスセンター阪急電鉄梅田駅　　地下道M2番出口徒歩3分阪神電鉄阪神本線梅田駅　　地下道M2番出口徒歩3分 JR 大阪環状線大阪駅　　御堂筋南口徒歩5分	【新規受講の方】お申込締切日　2/12(水) 【再受講の方】お申込締切日　2/12(水)
【ご連絡】	お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。先着順で受付いたします。定員に達し次第受付終了とさせていただきます。最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただくことがあります。セミナー終了後、情報交流会の開催を予定しています。(参加自由・別途費用) 【当日の緊急連絡先】株式会社シー・エフ・ネッツ企画開発室セミナー事業担当0120-177-213まで