第1部　これから始める首都圏ワンルーム投資

セミナー講師：不動産コンサルタント　剱持　暁CPM

今年に入り、徐々に価格が上がってきている首都圏ワンルーム事情。かつてのように、都心の一等立地の物件を、700万〜800万円程度で購入するのは、今となってはかなり難しくなってきました。

物件によっては、昨年よりも100万円以上値上がりしている物件も・・・。しかし、焦って無駄に高い物件に手を出すと、そこには大きなリスクが待っています。

少ないリスクで賢くキャッシュフローを残し堅実に資産を築くためには、どのような物件を選別し買い進めていけばよいかが最も大切なポイントとなります。

ワンルーム市場の最前線に立つ剱持が、皆様に今出来るワンルーム購入方法を伝授致します。ワンルーム市場の最前線に立つ剱持が、皆様に今出来るワンルーム購入方法を伝授致します。

【セミナー内容】
１．最近の物件の動き（販売事例）
２．区分投資物件のメリット・デメリット
３．キャッシュフローツリーと
　 おさえておきたい３つの指標
　（ＦＣＲ・ＣＣＲ・ＤＣＲ）
４．融資を使った不動産投資
　（最近の金融機関の動き）
５．失敗しない投資物件の選び方

第2部　東京物件購入会

CFネッツ東京支社ではお客様のニーズにお応えすべくアセットコンサルタントを増員し日々、投資に適した物件の仕入れに精を出しております。
その週に売りに出た旬な投資物件を直接、購入会場に持ち込み、プレゼンターが皆様に対してプレゼンし、各コメンテーターがその物件に対して様々なコメントを行うのが物件購入会です。
コメンテーターとして第1部でセミナー講師を務める剱持CPMと、今回初めての試みとなりますが、特別コメンテーターとして某金融機関ご担当者様にコメントして頂きます。当日は旬な物件を約5〜6物件ご紹介する予定で、非常に臨場感のある不動産投資物件購入会になると思われます。
（※物件数は仕入れ状況により前後します）
各コメンテーターの説明や解説を聞いたうえで、その場で買付けることも出来ます。購入会という名前ですが、勉強の為のご参加も大歓迎です。首都圏の市況を肌で体感して頂け、また物件の目利きについても勉強して頂けます。
「なかなか物件の選別が出来ないなあ。なかなか物件が買えないなあ。」という方には、是非ともご参加頂きたい企画です。皆様のご参加お待ちしております。

セミナー講師・参加コンサルタント

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　 アセットマネジメント事業部
　 不動産コンサルタント　剱持　暁CPM

◆保有資格
CPM（米国公認不動産経営管理士）
社団法人全国賃貸住宅経営協会
損害保険募集人資格者
賃貸住宅査定申請主任者
甲種防火管理者
宅地建物取引主任者
住環境測定士補

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　 アセットマネジメント事業部
　 不動産コンサルタント　山内真也CPM/CCIM

◆保有資格
　CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
　 CPM（米国公認不動産経営管理士）
　 2級建築士
　 不動産コンサルティングマスター
　 宅地建物取引主任者
　 住宅ローンアドバイザー
　 3級ファイナンシャル・プランニング技能士
　 住環境測定士補
　 賃貸住宅査定主任者
　 生命保険募集人資格
　 普通損害保険資格者

23歳で不動産業界へ飛び込み、大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得していき、やがて徐々に頭角をあらわす。全国屈指の不動産会社競合地域・京阪神エリアにて、営業部長として新店舗立ち上げに貢献、某有名フランチャイズ加盟店にて「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受け、噂を聞きつけた同業者からの融資相談もこなし、トップ営業マンとして活躍。上京後は、シーエフネッツにて収益物件の仕入れ・銀行開拓に特化し、大阪という豪快なイメージとは裏腹な、穏やかな関西弁を使いながらも、タフな交渉力でファイナンスを有利に展開中。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　 アセットマネジメント事業部
　 不動産コンサルタント　呉山　英明CPM

◆保有資格
CPM（米国公認不動産経営管理士）
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引主任者
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅査定申請主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
生命保険募集人資格
乙種第4類危険物取扱主任者

講師を務める呉山CPMは大阪時代にリーシングを4年、住宅販売を5年経験後、CFネッツに入社。今年4月までPM事業部にて首都圏の管理物件のPM業務全般に携わってきました。現在は東京支社アセットマネジメント事業部でワンルーム販売の最前線で業務にあたっております。PM事業部の前サブマネージャーでもある呉山が、物件選定の方法や購入後のCFネッツの管理についてもご説明します。