毎年恒例!
CFネッツ 金融電卓講座を5月30日(土)に開催いたします。
10名様限定のセミナーです。
投資分析を効率的に行うためのツール「金融電卓(10bⅡ)」を、マスターしていただく貴重なセミナーです。
講師は、河崎CPMが務めます。
昨年のセミナーでも、分かり易く面白いと大好評でした。
「金融電卓(10bⅡ)」とは、金融電卓の1機種です。
使いやすい設計と多種多様な計算指標が組み込まれているプロフェッショナルな電卓で、アメリカでは投資銀行家や不動産コンサルタントが、標準的に使用しているものとなります。
世界の金融実務の最前線で使用されているツールですが、日本ではまだまだメジャーではありません、一流の不動産コンサルタントが持つべき道具の一つです。
不動産投資を行う上で、利回りや空室率などから利益を想定しますが、金利を加味した安全性や時間を考慮した効率性は重視されません。
弊社コンサルタントが、普段から愛用している「10bⅡ」があれば、販売図面の限られた情報から、もう1層深い指標がしっかり可視化され、自分に合った投資物件の選定を行う事が可能になります。
また、物件購入から時間が経過しローン条件も変わった時に、借り換えか繰り上げ返済かを、手持ちのどの物件で取り組むか、具体的に数字にで判断することも可能となります。
様々な数値指標をマスターすることで、「表面利回り」や「金利」だけにに惑わされない投資分析の基礎を身につけましょう。
【こんな方へお勧め】
・これから不動産投資をスタートされたい方
・インフレ時代に時間的価値を織り込んだ投資について学びたい方
・ローン条件の変更があり、借り換えや繰り上げ返済を検討されている方
・検討している物件があるが、その良し悪しの判断が付かず悩んでいる方
・不動産投資の数字理解を進めたい方
【講義内容】
・金融電卓の基礎的使い方
・ローン計算
・単年度の収支分析
・IRR、NPVなど時間的価値を含めた投資分析
・具体的資料を用いた投資分析の作成
正直に言うと初めて金融電卓に触れる方は、一度聞いただけでは理解できない点が多いかもしれません。
長きに渡るデフレ期が終わり、今はインフレ時代の入り口です。
難しいかもしれませんが、これから先の時代を生き抜く為には必須のスキルと確信しております。
是非この機会に学んで、ご自身の資産形成の一助としていただければと思います。
10名様限定となりますので、満席になり次第募集終了となります。
また、講座の後はCFネッツコンサルタント陣との懇親会も企画しております！
もし気になることや、ご参加相談がございましたら、セミナー担当の榊原までご連絡くださいませ。
080-6540-1646
当日は、お会いできるのを楽しみにしています！
