今、首都圏の市況は【需要＞供給】と
まだまだ空室物件は決まりやすい状況です。
「大きく困ってはいない」というオーナー様も多いのではないでしょうか。
ただ、現場で見ていると、少し気になることがあります。
同じようなエリア・同じような築年数でも、
・条件をほとんど動かさずに決まる物件
・なんとなく条件を下げながら決まっていく物件
と分かれます。
どちらも最終的には「決まっている」ので、あまり問題として認識されないことが多いのですが、
実はここに“取りこぼし”が生まれています。
家賃を1,000円下げるのか、守れるのか。
決まるまでのスピードをどうコントロールできるのか。
こうした小さな差が、積み重なると収益には大きな差を生み出します。
そしてこの差は担当者の感覚やたまたまの運など現場の頑張りだけではなく、募集を始める前の「設計」に大きく依存しています。
5月9日配信のLM木村によるリーシングセミナーでは、「どうやって賃料1,000円を守り、物件価値を積み上げているのか」というかなり現場のリアルな取り組みの話をいたします。
では、なぜそれが実現できるのか。
本セミナーでは、
その裏側にある“構造”にフォーカスしながら、
・なぜ同じような物件でも結果に差が出るのか
・なぜ良かれと思った判断が取りこぼしに繋がるのか
・安定して収益を積み上げていく物件の共通点は何か
このあたりを、できるだけリアルにお話しできればと思っています。
「決まっているから問題ない」ではなく、
“決まっている今だからこそ見ておきたい視点”をお持ち帰りいただければ嬉しいです。
当日はYoutubeチャット機能をオープンにさせていただきます。
リアルタイムでご視聴いただける皆さまと会話しながら進めていきたいと思っております。
ぜひリアルタイムでご視聴ください！
