【自己資金不足と言われても、、、 不動産投資の拡大はこうすれば出来る！】【藤原浩行・野崎恭一】【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】
不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングや不動産投資セミナー、不動産業界への研修セミナーも開催。全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。
国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。株式会社シー・エフ・ネッツ 鎌倉本店〒247-0056 神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル TEL0467-50-0210 FAX0467-50-0679
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自己資金不足と言われても、、、不動産投資の拡大はこうすれば出来る！ |
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不動産投資時の内部留保金を活用したノウハウ全て教えます！ 不動産投資時に必要なアパートローンの調達が厳しくなってきていますね。 原因は、昨年勃発した金融機関の不祥事が今年も引き続き発覚しており、金融庁や日銀から民間金融機関に対して、新規融資案件については相当,慎重に審査するように大きなプレッシャーがかかっているからだ！と言われております。 今まで物件価格１００％のローンにも対応してくれていた金融機関でもここ最近は積極的融資姿勢（物件価格１００％など）を改めて、物件価格の２０％～３０％程度の自己資金を投資家に準備するよう求めてきています。 その結果、投資可能予算に大きな影響が出始めております。 具体的には・・・、 ＜自己資金１０％＞ ●１０００万円⇒１億円 ＜自己資金２０％＞ ●１０００万円⇒５０００万円 ＜自己資金３０％＞ ●１０００万円⇒３３３３万円 このように追加投資が出来る物件価格に大きな差が出ており、物件価格を維持するためには多額の自己資金を準備する必要がある状況にあります。 とは言え・・・、 「無い袖は振れない！」・・のが現実であり、このような状況下で投資拡大をするためには一体どうすれば良いのでしょうか？これらの疑問を解決するためにセミナー収録したこのDVDをお手に取ってご覧ください。 収録セミナーでは、投資家の皆様がそれぞれ個別に運用している収益不動産の現在価値を再評価して｛内部留保金｝の積み上がり額を試算出来るノウハウをお伝え致します。 その結果、運用を継続するより売却した方が良い不動産を見極め、売却したら次に何が出来るのか？について、実例を使いながら詳細解説をしています。 その一部をご紹介致しますと・・・、 ＜実例情報＞ 収益不動産の売却タイミングをどのように判断したのか！ ＜組み換え事例＞ 売却手残り金を活用した再投資のタイミングやエリアをどのようにして判断したのか！ といった資産組み換えコンサル実例を豊富にご紹介しながら、客観的に判断可能な数値を織り交ぜ解説しています。 限られた自己資金で不動産投資の拡大を目指す投資家の方は是非ご活用下さい！ |
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まずはサンプル動画をご覧ください
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講義内容 |
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第1部 藤原浩行 ・2019年・上半期相場を振り返ると・・・ ・日本経済はこれからどうなる？ そして・・・日本の不動産投資市場はこれからどう動くのか？ ・運用中不動産の見直し？！（内部保留金！） ・K％（ローン定数）とCCR（自己資本配当率） ・「レバレッジ投資について少し復習を！」 ・資産組み換え実例 ・不動産投資市場は本格的な・・・ 「下落相場に突入なのか！？」 ・まだ高値相場の今は資産組み換えの大チャンス！！ ・自己資金を厚くしておく！ 第2部 野崎 恭一 ・投資実例の前に・・・ 不動産投資の考え方と投資指標の見方の復習 ・キャッシュフローツリーから ・投資判断、、知っておくべき3つの考え方 ・投資実例 ・最近の買替え提案 ・売却実例 |
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第一部講師 |
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◆株式会社シー・エフ・ネッツ 不動産コンサルタント 藤原 浩行CPM
◆保有資格： |
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| 不動産業界歴40年のキャリアを持ち、①居住用不動産売買のコンサルティング(マンション・一戸建・土地の購入・売却・買い換え、自宅の建て替え、新築等)から、②投資用不動産売買のコンサルティング（賃貸アパート・マンション等の購入、売却、資産の組み換え等）までオールマイティーにこなせる守備範囲の広さが強みのコンサルタント。更に近年は「③相続対策コンサルティング」「④終活コンサルティング」「⑤資産防衛コンサルティング」「⑥法人M&A売却コンサルティング」も受け付けており、全国各地からの個別相談依頼も数多く頂いております。 | ||||
第二部講師 |
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◆株式会社シー・エフ・ネッツ
◆保有資格
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＜DVD＞自己資金不足と言われても、、、不動産投資の拡大はこうすれば出来る！
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ディスク枚数：2枚
