【資産の組み替えで加速させる不動産投資戦略】【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】
不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングや不動産投資セミナー、不動産業界への研修セミナーも開催。全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。
国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。株式会社シー・エフ・ネッツ 鎌倉本店〒247-0056 神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル TEL0467-50-0210 FAX0467-50-0679
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「いま所有しているアパートやマンションの稼働状況が思わしくない」
「不動産投資を始めたいが住宅ローンの繰上げ返済に充ててきたので元手となる資金がない」 「空き家となった実家など、ほったらかしの不動産がある」 など、ご相談にみえた方に売却という選択肢を検証させていただく機会が多々あります。 例えば、「入居者がなかなか埋まらないアパートやマンション」を所有されている方に限らず、満室経営は続いているが購入した時より「高く売れる」「安く売れる」に関わらず、当初多額の借入をして不動産投資を始めたもののローン元金が減少していることによっては大きく売却益が出るケースもあり、所有し続けるより売却して現金に替え、そして違う不動産へ組み替える方が大きな収益をあげることができる場合もございます。 また、「不動産投資を始めたいが現金が手元にあまりない」という方でも、いま住んでいる住宅購入の際に多額の自己資金を入れていたり、途中で繰上げ返済をしていたりする場合、住宅の住み替えを上手にすることで手元に残った資金で不動産投資を始めることが可能になる場合もあります。 そして、活用していない空き家となった実家や遊休土地など、そのまま貸すか売るのか悩んでいるような不動産がある方は、貸した方が良いのか、それとも売却して違う不動産で運用した方が収益性は高くなるのか、私達からすると簡単な部分で悩まれている方も多いようです。 もちろん、利益が出るからといって売却ありきではなく、所有しながら「共同担保」として追加投資のための融資を受ける方法もあったりしますので、思い入れのある自宅や近隣親戚の手前、手放すわけにはいかない不動産などの活用方法もあるわけです。 では、それぞれを、どのように「判断」すれば良いのか？ そのための知っておくべきポイントを解説させて頂く本セミナー、資産拡大を加速させるためには「売却」という選択肢も有効な方法になりえるということを知って頂きたいと思います。是非この機会にご参加ください。 【セミナー内容】※若干変更の可能性もあり ①投資資用不動産の相場価格及び推移 ②売却する時の税金と手取りの話③売却の流れと注意点 ③このアパマンは保有するべきか売却するべきか ④住宅の住み替えで投資資金をつくる ⑤この空き家、貸すべきか売却するべきか ⑥共同担保として活用する方法 |
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◆株式会社シー・エフ・ネッツ
◆保有資格
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| 首都圏を中心として１棟マンション、１棟アパートの取引を中心に手掛け、年間トップ営業の実績含めてその積み重ねた媒介価額はシーエフネッツグループ内でも有数である。自身も東京都内に区分マンション及び1棟アパートを拡大所有し続ける大家でありながら、資産形成の専門家として、不動産の取得・運用・出口における実戦的なコンサルティング及び実務に携わっている。理論だけではない現場に即したコンサルティングは、サラリーマン投資家のみならず幅広い層のクライアントから支持を受けている。また、近年では、東京・神奈川・大阪・名古屋を中心とした全国各地で講演及びコンサルティングを行っている。 | |||||||||||||
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