第一部　「〜ワンルーム選びのポイントを解説〜」

今回のセミナーは、「ワンルーム投資」を切り口に、不動産投資における勝ち組オーナーになるまでの道のりを、順を追って解説いたします。

「不動産投資の勉強を始めてみよう！」と思い、書籍を読んだり、インターネットで調べたものの、そこで繰り広げられる計算式や、不動産投資理論、数字の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」、「不動産投資って難しそうで無理かも」という方、多いのではないでしょうか？
そして、「シミュレーション通りにならない物件を購入してしまった」、「意図しない投資物件を購入してしまった」など、「不動産業者の言うがままになってしまった」という体験をしている方も少なくないと思います。
本セミナーは「不動産投資を始めるには？」「まず始めは何から始めるのがベストなんだろう？」といった疑問を読み解き、基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を余すところなくお伝します。

今回講師を務めるのは「金融電卓修得講座」等の分かりやすい講義に定評のあるシーエフネッツ副社長の木内哲也。
ワンルーム投資をこれからはじめる方は本セミナーを受けることでスタートラインに立つ事ができるでしょう。
また、既に不動産投資を始めている方は、一層のスキルアップの為、現在の資産状況や進むべき道を改めて見直してみませんか？

講師

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
副社長・東京本社長
不動産コンサルタント　木内　哲也CPM/CCIM

◆保有資格
CCIM（認定商業不動産投資顧問）
CPM（公認不動産経営管理士）
RESAM（不動産総合戦略マスター）
宅地建物取引士
賃貸住宅査定申請主任者
損害保険募集人資格者
住環境測定士補
販売士２級
賃貸不動産経営管理士
公認不動産コンサルティングマスター
ハウジングライフプランナー
生命保険募集人資格者
相続対策専門士
ＩＲＥＭ　ＪＡＰＡＮ　会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員

大学卒業後、不動産業界へ飛び込み、社内でも有数の一般住宅取引経験を持ちます。2005年、別会社にいるさなか、シーエフネッツへ「ヘッドハンティング」され、不動産投資コンサルティング業務に携わることとなりました。東京、神奈川、千葉をはじめとした、関東広域の土地柄に詳しく、投資適正エリアに関する相談を多数受けております。自身も投資用マンションを複数所有し、その投資用エリア選定の鋭さから、「マーケティングの鬼」と呼ばれております。

第二部「ワンルーム取扱い金融機関一挙公開！」

不動産投資を行う上で、一番の要となるのは資金調達です。

融資環境によってできる不動産投資は大きく異なります。低金利や長期融資が当たり前になりつつある、ここ10年を振り返ってみても、 今ほど資金調達に恵まれている時期というのはなかったように感じています。
しかしながら、地方銀行含め異常なまでの貸し出し姿勢に金融庁の監視が強化され、最近では首都圏にもその風が吹きつつあり、実際に引き締める銀行が出てきたのも事実です。

第2部では、各銀行の物件・人物評価の見方、 どのような規定に基づき融資条件が決められているか？〇〇銀行の金利水準は？融資期間は？
最低限必要な自己資金は？など、取り扱い実績のある各金融機関を実名でお話します。
また、 金融機関から複数借入がある場合、どこから繰り上げ返済をすると効果的か？不動産投資を成功させるための、大切な考え方と、金融機関との良好な付き合い方についてお話します。

講師

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社アセットマネジメント事業部
不動産コンサルタント　石田　一迅

◆保有資格
宅地建物取引士
ホームステージャー2級
損害保険募集人
少額短期保険募集人