不動産投資時に必要なアパートローンの調達が厳しくなって来ていますね。。。

原因は、昨年勃発した金融機関の不祥事が今年も引き続き発覚しており、金融庁や日銀から民間金融機関に対して、新規融資案件については相当に慎重に審査するように大きなプレッシャーがかかっているからだ！
と言われております。

今まで物件価格１００％のローンにも対応してくれていた金融機関でもここ最近は積極的融資姿勢（物件価格１００％など）を改めて、物件価格の２０％〜３０％程度の自己資金を投資家に準備するよう求めてきています。

その結果、投資可能予算に大きな影響が出始めております。具体的には・・・、

＜自己資金１０％＞
　●１０００万円⇒１億円

＜自己資金２０％＞
　●１０００万円⇒５０００万円

＜自己資金３０％＞
　●１０００万円⇒３３３３万円

このように追加投資が出来る物件価格に大きな差が出ており、物件価格を維持するためには多額の自己資金を準備する必要がある状況にあります。

とは言え・・・、

★「無い袖は振れない！」★

のが現実であり、このような状況下で投資拡大をするためには一体どうすれば良いのでしょうか？
これらの疑問を解決するためには本セミナーにご参加頂く事をお勧め致します。


本セミナーでは、投資家の皆様がそれぞれ個別に運用している収益不動産の現在価値を再評価して
★内部留保金★
の積み上がり額を試算出来るノウハウをお伝え致します。
その結果、運用を継続するより売却した方が良い不動産を見極め、売却したら次に何が出来るのか？について、実例を使いながら詳細解説を致します。その一部をご紹介致しますと・・・、

★＜実例情報＞★
藤原と野崎がここ数年手がけて来た収益不動産の売却タイミングをどのように判断したのか！

★＜組み換え事例＞★
売却手残り金を活用した再投資のタイミングやエリアをどのようにして判断したのか！

といった資産組み換えコンサル実例を豊富にご紹介しながら、客観的に判断可能な数値を織り交ぜてお話させて頂きます。

限られた自己資金で不動産投資の拡大を目指す投資家様は是非この機会にご参加下さい！

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
不動産コンサルタント　藤原浩行CPM

◆保有資格
CPM（公認不動産経営管理士）
宅地建物取引士
日商簿記２級
ＩＲＥＭＪＡＰＡＮ会員
社団法人全国賃貸住宅経営協会会員

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　 東京本社　アセットマネジメント事業部
　 不動産コンサルタント　野崎恭一CPM

◆保有資格
　 CPM（公認不動産経営管理士）
　 宅地建物取引士
　 二級建築士
　 不動産コンサルティングマスター
　 日本ＦＰ協会認定ＡＦＰ
　 ファイナンシャルプランニング技能士
　 管理業務主任者
　 賃貸不動産経営管理士
　 ＩＲＥＭ　ＪＡＰＡＮ会員
　 国際ＣＰＭ協会会員
　 社団法人全国賃貸住宅経営協会会員
　 普通損害保険資格
　 住環境測定士補

●野崎恭一blog
野崎恭一の“「運根鈍」不動産投資のすゝめ！”