HOME >不動産セミナー >今後のセミナー >お金の動きをまるっと把握する!投資分析シートを徹底解説!
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CFネッツ不動産コンサルタントがオーナー様に物件のご紹介をする際、不動産の運営により得られる利益と、将来の売却により得られる利益、投資時の価格よりも売却時の価格が低い事による売買損失を予測し、それらの時間的価値が投資額に対して見合うかどうかを判断、分析し提案を行っております。 昨今の不動産市況、価格が変動する中、不動産価値の将来予測は非常に難しく、短期的な不動産の値上がりによる利益だけを狙った投機的な投資手法や収益の内側を見ないまま表面利回りだけに期待するような投資だけでは勝ち組には成り得ません。重要となってくるのは投資分析による指標の見方を理解し、購入すべき物件と見送るべき物件を見分ける「目」を鍛えることです。当セミナーでは、弊社コンサルタントが普段使用している投資分析ソフトを用い、 実際売り出している収益物件をもとに投資分析を行い、適正な価格の算出方法、購入や売却時に掛る諸経費、減価償却費や利息の計算から導かれる税引き後のキャッシュフローをシミュレーションする手法を学べます。
【セミナー内容】 ・投資指標を徹底解説!
・FCR、CCR、K%から考える、借入金によるレバレッジ効果!
・キャッシュフローツリーを用いて算出、税引前と税引後キャッシュフロー予測!
・正味現在価値(NPV)と内部収益率(IRR)から売却時期を考える.
・物件取得費、減価償却費、譲渡所得から売却時の手残りを算出!
・キャップレートから考える不動産を買うべきタイミング!
【こんな方にお勧め】
・投資指標を1から学びたい方
・不動産投資に安定した運用を期待する方 ・投資分析をマスターしたい方
・不動産を購入、売却する際の諸経費の内訳が気になる方
・今所有している不動産の売却時における純利益が知りたい方
・現在取引されている不動産のキャップレートが知りたい方
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◆株式会社シー・エフ・ネッツ
大阪支社 アセットマネジメント事業部
不動産コンサルタント リーダー
河崎 洋樹CPM
◆保有資格
CPM(公認不動産経営管理士)
RESAM(不動産総合戦略マスター)
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
公認不動産コンサルティングマスター
管理業務主任者
2級ファイナンシャルプランニング技能士
損害保険募集人資格
少額短期保険募集人
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【受講料】 |
無料! |
【開催日時】 |
【会場】 |
【お申込】 |
2019年10月26日(土)
受 付 13:00〜
セミナー 13:30〜16:30
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神戸サンセンタープラザ
4号室
〒650-0021
兵庫県神戸市中央区
三宮町2丁目11番1-604号
センタープラザ西館6階
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終了しました
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【ご連絡】 |
お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。
【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで |
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