HOME >不動産セミナー >今後のセミナー >【東京開催】数字でわかる!不動産投資の全構造
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不動産投資を行ううえで、収益物件の立地や管理状態、金融機関の選別等はもちろん大切なポイントですが、まず何よりも学ぶべきことは不動産投資の「数字のカラクリ」です。
いくら物件が良くても融資条件が良くても、数字としてクリアできていなければ投資物件を購入する意味などありません。要は投資として儲かるのかどうか?が重要であり、不動産投資の数字の構造を知るということは、勝ち組に入るうえで決して欠かすことのできない知識なのです。
このセミナーでは、不動産投資で利用するキャッシュフロー予測から投資分析指標、売却時の収支と全体分析まで、数字で見る不動産投資の構造をわかりやすくご説明いたします。現在、私たちが実際に利用している金融機関の融資条件から収支分析を行い、想定される税引き前のキャッシュフロー、また税引き後のキャッシュフローまでの仕組み。投資の効率・安全率等、全9つの投資指標を説明。減価償却費の考え方はもちろん、売却時の譲渡税の計算の仕方・考え方、そして物件の出口分析であるIRR・NPVまで、このセミナーに出て頂くと不動産投資で使う数字の構造を全て理解できるようになります。
このような内容を知らないばかりに収益物件の選定を間違え、道を踏み外してしまう投資家さんはまだまだ多くいらっしゃいます。物件価格が高騰している今だからこそまずは投資物件を見る「眼」を磨く事が必要不可欠であり、投資初心者の方はもちろん、まだまだ不動産投資の数字に自信を持てない方まで、ぜひこのセミナーに参加して頂き不動産投資の正しい知識をしっかり身につけてください。
【講義内容】
・投資分析サマリーの概要
・投資家の利回りと2つの指標
・安全性を見極める3つの指標
・金融機関の求める利回りと指標
・自己資金の回収期間とその落とし穴
・レバレッジのアメとムチ
・自己資金は繰り上げ返済か再投資か
・キャップレートの考え方
・モーゲージエクイティ分析とは
・お金の時間的価値、期待利回りと割引率
・減価償却費と譲渡税の関係
・IRRとNPVで見る投資物件広告の成功事例・失敗事例
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講師 |
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◆株式会社シー・エフ・ネッツ副社長
鎌倉本店・大阪支社ブロック長
山内 真也CPM/CCIM
◆保有資格
CCIM(認定商業不動産投資顧問)
CPM(公認不動産経営管理士)
2級建築士
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
相続支援コンサルタント
住環境測定士補
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
普通損害保険資格者 |
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全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングからファイナンスアレンジを手がける。自身も東京・横浜に一棟アパートや区分マンションを保有するオーナーであり、個人投資家としての親身なアドバイスが定評である。保有資格は10を超え、建築士としての視点もち合わせる。「プロが教える不動産投資の真実」著者
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【受講料】 |
一般価格:3,000円・会員価格:2,400円
(レジュメ付き!) |
【開催日時】 |
【会場】 |
【お申込】 |
2019年8月24日(土)
受 付 13:00〜
講 演 13:30〜16:30
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アットビジネスセンター東京駅
401号室
〒104-0031
東京都中央区京橋1-11-2
八重洲MIDビル4階
※1階に「肉のハナマサ」が入っています。
■JR東京駅(八重洲口)より徒歩約6分
※東京駅の八重洲地下街からですと、八重洲地下二番通りの突き当り24出口から出て頂いて直進、西日本シティ銀行の先のビル、「肉のハナマサ」が1階に入っているビルです。
■都営浅草線「日本橋」駅より徒歩約5分、
「宝町」駅より徒歩約4分
■銀座線「京橋」駅より徒歩約5分
■銀座線・東西線「日本橋」駅より徒歩約5分
■日比谷線「八丁堀」駅より徒歩約8分
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満員御礼! |
【ご連絡】 |
お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
先着順で受付いたします。定員に達し次第受付終了とさせていただきます。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただくことがあります。
※お振込の確認が取れ次第、お申込とさせて頂きます。
※当日、受講料のお受取は致しませんのでご了承下さい。
【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで
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