不動産コンサルタント養成講座2014│不動産投資｜不動産セミナー｜不動産コンサルティング｜賃貸管理

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【不動産コンサルタント養成講座とは？】

倉橋塾

実地×座学＝理解。「不動産コンサルタント養成講座」2014年カリキュラム

不動産コンサルタント養成講座は全9講義。9講義セットでお申し込みいただくことができます。
また、1講義ずつでも3講義セットでもお申込みいただくことができます。

開催	内容
PM101～103	PM（プロパティ・マネジメント）コンサル養成講座　～資産価値の最大化～
PM101	＜空室対策＞　～物件再生と入居者募集～　Point　実際の空室を見学！	詳細
PM102	＜管理運営＞　～管理受託からメンテまで～　Point　OMカーを見学！	詳細
PM103	＜危機対応＞　～入居審査から民事執行まで～　Point　裁判所を見学！	詳細
AM101～103	AM（アセット・マネジメント）コンサル養成講座　～投資判断と選択～
AM101	＜投資分析＞　～基礎から学ぶ投資分析～　Point　投資分析ツールをマスター！	詳細
AM102	＜投資戦略＞　～投資戦略の立案～　Point　セミナーの作り方を伝授！	詳細
AM103	＜投資提案＞　～仕入・現地下見・分析・提案～　Point　実際に物件を仕入れて現地へ！	詳細
HL101～103	土地活用・相続対策コンサル養成講座
HL101	＜相続対策＞　～相続対策としての不動産コンサル～　Point　実際の対策事例を見学！	詳細
HL102	＜土地活用＞　～土地活用と建築提案～　Point　実際の活用事例を見学！	詳細
HL103	＜税と保険＞　～税の知識とライフプラン～　Point　コンサル目線の税と保険！	詳細

不動産コンサルタント養成講座　背景

日本で初めて不動産コンサルを業として根付かせた会社、それが私達シー・エフ・ネッツです。
シー・エフ・ネッツは、日本より10年進んでいると言われる不動産投資の先進国、アメリカにいち早く目を向け、全米不動産管理協会が公認する全米不動産経営管理士の理論体系を日本市場に落とし込むことで他社にはまねする事ができない不動産コンサルで成功を収めています。これからの不動産コンサルは、既存不動産業からの知識や経験だけでは成功する事はできません。

不動産コンサルでは「虫の目」「鳥の目」「魚の目」の3つの目が必要といわれています。
1つ目は「虫の目」分析力の目です。不動産投資論に基づき投資分析を図ります。虫の目の複眼を用い様々な角度から対象物件へアプローチします。もちろん物件調査などの項目は多岐にわたります。クライアントへ明確に提案するには定性的だけではなく定量的なアプローチが重要になります。

2つ目は「鳥の目」俯瞰的に物事を見る目です。目先の数字だけでの提案では適正なコンサルは行う事ができません。全体を見る事ができて初めて不動産コンサルになります。税理士・弁護士でもコンサルは出来ます。ただし、全体をみてアプローチが出来るのは不動産コンサルです。全体を見ることがより成功につながることになります。

3つ目は「魚の目」流れ、トレンドを見る目です。マーケットは常に劇的かつ流動的に動いています。過去に打った手や将来打つ手も常に変化する可能性があります。通り一辺倒ではその時代にあったコンサルをする事はできません。不動産コンサルは幅広い知識と経験が必要とされ、またスピード感をもって知識と経験の積み重ねが必要となります。

当講座はこれらの不動産コンサルに必要な全てのノウハウを取得する事を目的とした教育プログラムです。各プログラムの講座担当講師は実際にコンサルを実務として行う不動産コンサルタントとなります。投資論や法律に基づく講義と合わせ現場レベルに落とし込みをした実践形式の講座となりますので、すぐに現場に帰り実践する事が可能となります。もちろん、講座修了後も各担当講師陣だけではなくシー・エフ・ネッツが全社的にサポートいたします。参加対象は不動産コンサルを目指す方だけではなく不動産の知識を深めたい方、また社外研修でのご参加も可能です。

当講座は全9講座となっておりますが、1講座からのご参加も可能となっております。受講料には弊社が運営する城ヶ島遊ヶ崎リゾートのへの宿泊や炭火焼「蔵」などでの夕食を兼ねた懇親会も含まれております。懇親会には、CFネッツグループ代表倉橋や各担当講師も参加しますので、講座では聞けないコンサル秘話などを聞く事ができるかもしれません。この講座は理解して頂く事が目的の為、あえて9組限定の少人数募集となっております。アベノミクスや東京オリンピックの開催決定など不動産投資市場は活況となりつつあります、今だからこそ本当のコンサルが必要されます。本当のコンサルを学んでみませんか?お申込みをお待ちしております。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ　代表取締役　
不動産コンサルタント　倉橋　隆行CPM

◆保有資格
　米国公認不動産経営管理士（CPM）
　ＩＲＥＭＪＡＰＡＮ会員(旧JREM2002年会長)
　社団法人全国賃貸住宅経営神奈川連合会副会長
　不動産コンサルティングマスター
　宅地建物取引主任者
　上級損害保険資格者

自ら「不動産投資」を実践し、「不動産コンサルティング」を中心に活動中です。相続対策や土地有効活用、不動産投資などのコンサルティング及びセミナーは、各方面からご好評頂いております。また、国際ライセンスのCPM認定者であり、最近では、欧米並みのプロパティマネジメントも実践しております。
現在、株式会社シー・エフ・ネッツのほか、グループ企業8社の経営を行いながら、不動産経営者向けセミナーや実務者向けセミナーも全国各地で開催中です。

【開催日時】

【基本タイムスケジュール(予定)】

≪一日目≫
集合・講義開始　11:00
講義終了　17:00

≪二日目≫
集合　9:00
講義終了　16:00

※講義内容により、スケジュールが変更する場合があります。
　詳細につきましては、各回ごとにお送りする詳細案内のメールまたはFAXをご確認ください。

【会　場】

ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート
〒238-0237神奈川県三浦市三崎町城ヶ島372-1
TEL：046-881-0220
※京浜急行線「三崎口」駅から車での送迎があります。

【受講料】

≪1講義につき≫　60,000円/人（消費税込み）
プラチナ・ゴールド・法人会員　50,000円/人
※各講義ともに独立講義です。
1講義ごとのお申込と、3講義セット、全9講義セットを選ぶことが出来ます。

≪AM101のみ≫金融電卓(ヒューレットパッカード社製10bⅡ)と
｢金融電卓を使った不動産投資分析マニュアル｣(2版)付き　70,000円/人
プラチナ・ゴールド・法人会員　60,000円/人
※A4版300ページにもおよぶ｢金融電卓を使った不動産投資分析マニュアル｣(2版)を
　お持ちの方は受講料の割引をいたしますので、ご連絡ください。

≪全9講義セット≫　470,000円/人
プラチナ・ゴールド・法人会員　390,000円/人

≪プロパティ・コンサルタント（PM）3講義セット≫　160,000円/人
プラチナ・ゴールド・法人会員　135,000円/人

≪アセット・コンサルタント（AM）3講義セット≫　170,000円/人
プラチナ・ゴールド・法人会員　145,000円/人

≪土地活用・相続コンサルタント（HL）3講義セット≫　160,000円/人
プラチナ・ゴールド・法人会員　135,000円/人

≪ご宿泊・懇親会について≫
本講座には、ご宿泊、懇親会、2日間の昼食、朝食が含まれています。
1日目の講義終了後、講師との城ヶ島遊ヶ崎リゾートまたは炭火焼『蔵』での夕食を兼ねた懇親会をお楽しみいただき、ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾートにご宿泊ください。

講義内容・各講義お申込

※全9回の合宿研修で、どの研修からでも参加可能で、一年を通じて不動産コンサルタントを目指します。各回に個別でお申し込みの場合には下記フォームをご利用下さい。

PM（プロパティ・マネジメント）コンサル養成講座　～資産価値の最大化～

PM101	＜空室対策＞　～物件再生と入居者募集～　Point　実際の空室を見学！
講師	ー
PMコンサルの入口として一番多い、空室対策の技術を物件再生・入居者募集、2つの側面から学びます。具体的な物件をもとに、市場性・コストなどをふまえた資本改善提案の仕方を、またその物件の魅力を最大限にアピールする募集図面を実際に経験するカリキュラムです。
2014年 4月9日（水）～10日（木）	一日目	物件再生と資本改善提案
	二日目	効果的な募集図面の作り方
受講料	一般	60,000円/名	終了しました
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

PM102	＜管理運営＞　～管理受託からメンテまで～　Point　OMカーを見学！
講師	上町洋CPM/橋本和聡CPM
巡回管理で使われているOM（オンサイト・マネジメント）カー、オペレーションソフト「PMボランチ」といった賃貸管理の現場ツールを体験。賃料査定から管理受託、サービスリクエスト対応、テナントリテンション（入居者保持対策）まで、差別化できる管理運営の仕方を学びます。
2014年 5月14日（水）～15日（木）	一日目	物件と入居者のオペレーション
	二日目	管理受託と入居者保持
受講料	一般	60,000円/名	終了しました
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

PM103	＜危機対応＞　～入居審査から民事執行まで～　Point　裁判所を見学！
講師	ー
賃貸管理の現場で日々発生するトラブルや事件・事故。対応如何によってオーナーの賃貸経営に大きな影響を与えます。逆に言えば、その解決能力は大きな信頼を得る差別化ポイントともいえるでしょう。様々な対応・解決方法、未然にトラブルを防ぐ具体的・実践的手法について学びます。
2014年 6月11日（水）～12日（木）	一日目	法務知識（審査・管理・訴訟・執行）
	二日目	賃貸借契約と賃料滞納の実務・法務
受講料	一般	60,000円/名	終了しました
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

AM（アセット・マネジメント）コンサル養成講座　～投資判断と選択～

AM101	＜投資分析＞　～基礎から学ぶ投資分析～　Point　投資分析ツールをマスター！
講師	木内哲也CCIM/山内真也CCIM
不動産投資のコンサルを行うために必要不可欠な国際標準の金融工学的知識と分析手法を、基本的な考え方や用語の意味などから解説し、代表的な金融電卓10BⅡや、DCF法投資分析ソフトREIFAの使用方法を習得。資金調達に関する内容にも踏み込みます。
2014年 7月9日（水）～10日（木）	一日目	投資分析の基本と10BⅡ
	二日目	REIFAでの分析と資金調達
受講料	一般	70,000円/名	終了しました
	プラチナ・ゴールド法人会員	60,000円/名
※金融電卓、金融電卓を使った不動産投資分析マニュアル(第2版)付

AM102	＜投資戦略＞　～投資戦略の立案～　Point　セミナーの作り方を伝授！
講師	ー
目標・目的に合わせた投資戦略の立案方法とリスク管理の知識について網羅。また、市場の変化をとらえ投資の選択肢を増やす「出口戦略」を、コンサルタントの有効な集客ツールとしての”セミナー”の作り方を兼ねた解説で楽しく学びます。
2014年 9月3日（水）～4日（木）	一日目	投資戦略立案とリスク管理
	二日目	セミナーの作り方（例）「出口戦略」
受講料	一般	60,000円/名	終了しました
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

AM103	＜投資提案＞　～仕入・現地下見・分析・提案～　Point　実際に物件を仕入れて現地へ！
講師	木内哲也CCIM/中元崇CCIM
101.102で学んだ知識をもとに、実践に落とし込みます。仕入れた投資物件を選別し、現地に足を運び、問題点と改善案をあぶり出し、分析を行い、投資家がナルホドと納得するロジカルな提案をする。実務に即した実践的なカリキュラムで腕試し！
2014年 10月8日（水）～9日（木）	一日目	投資物件仕入と現地下見
	二日目	投資分析・市場分析・プレゼン
受講料	一般	60,000円/名	終了しました
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

土地活用・相続対策コンサル養成講座

HL101	＜相続対策＞　～相続対策としての不動産コンサル～　Point　実際の対策事例を見学！
講師	土地家屋調査士小林雅裕/藤原浩行CPM
実際に相続対策案件として行った不動産投資・土地有効活用の現場を解説を交えながら見学。誰にどういう切り口で、どういった順番で、何を提案していくのか。コンサルとして誰もが知りたい具体的な話の進め方と、実務で使える計算シートの使い方をお教えします。
2014年 11月5日（水）～6日（木）	一日目	相続対策実例の現地視察と解説
	二日目	具体的な話の進め方と計算方法
受講料	一般	60,000円/名	終了しました
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

HL102	＜土地活用＞　～土地活用と建築提案～　Point　実際の活用事例を見学！
講師	一級建築士猪俣淳/黒川浩道
実際に土地活用案件として行った建築を見学。こちらも、ヒアリングから受注まで具体的な話の進め方を事例にもとづいて解説します。また、土地活用コンサルに欠かせない建築系の知識とプランニングの技術を、ポイントを押さえながら初歩から学びます。
2015年 1月14日（水）～15日（木）	一日目	土地活用実例の現地視察と解説
	二日目	建築に関する知識とプランニング
受講料	一般	60,000円/名	終了しました
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

HL103	＜税と保険＞　～税の知識とライフプラン～　Point　コンサル目線の税と保険！
講師	税理士保立秀人/FP大貫一生
不動産コンサルとして最低押さえておくべき税の知識を全てカバー。法人を使った節税や社会保険・労働保険の分野にまで踏み込みます。また、保険を使った節税やライフプランを使ったコンサルなどFP的な切り口での話の進め方を系統だてて学びます。
2015年 2月4日（水）～5日（木）	一日目	コンサルが知っておくべき税の知識
	二日目	節税商品としての保険とライフプラン
受講料	一般	60,000円/名	終了しました
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名