【賃貸管理】ナフサショックで修繕費が急騰中！！今、オーナー様に知っておいてほしいこと

2026年、中東情勢の緊迫化をきっかけに「ナフサショック」と呼ばれる資材高騰・供給不安が建築業界を直撃しています。

クロス、断熱材、配管材、ユニットバスなど、賃貸物件の修繕に欠かせないあらゆる部材が値上げ・受注制限の対象となっており、「価格が上がる」だけでなく「モノが入らない」というこれまでにない事態が起きています。

さらに2027年にはエアコンの新冷媒規格への移行(通称「エアコン2027年問題」)も控えており、今後数年は賃貸物件の修繕・設備更新において「想定外のコスト増」と「工期の遅れ」が同時に発生しやすい時期に入ります。

こうした環境の中で、これからの賃貸経営では
・修繕費がどのような理由でどの程度上がっているのか、その内訳を把握できているか
・資材の納期遅延を見越して、余裕を持った修繕が行われているか
・修繕費の増加を、賃料アップやリノベーションによる収益機会に変える視点があるか
という点が、今後数年の収益性を大きく左右します。

今回のセミナーでは、
・ナフサショックの背景と、賃貸修繕への具体的な影響(価格・納期の両面)
・エアコン2027年問題を含めた今後の修繕コスト上昇シナリオ
・修繕コストを「守り」ではなく「攻め」に変えるコンサルティングの考え方
・実際にリノベーション投資で賃料アップ・収益拡大を実現した事例
について、現場の実務経験を踏まえて解説しています。

「修繕に関しての今後の見通しについて、詳しく知っておきたい」というオーナー様は、ぜひご覧ください。

▼こんな方は一度ご相談ください
・今後の資材・工期リスクへの備え方を知りたい方
・リノベーションによる収益改善を検討している方
・プロパティーマネージャーの考え方を知りたい方