皆様こんにちは！CFネッツ東京本社首都圏ブロックの小島です！
不動産投資を検討中のお客様！　不動産営業マンから紹介された物件のキャッシュフローツリーご自身で作れますか？
物件の良し悪しの判断はできますか？

「そもそもキャッシュフローツリーって何？」
「物件を紹介されたけど本当にお買い得な物件なの？」
「物件を買うのにどれくらい自己資金を入れたら良いのだろう？」

など疑問が付きませんよね？

そこで本セミナーでは不動産の収支に必要不可欠なキャッシュフローツリーと物件の収益性・安全性を司る4つの指標について金融電卓を用いて計算・解説！
市場に流通している多数の物件から、ほんのわずかしか存在しない「優良物件」を発掘するためには、投資指標をマスターすることが大切です。
キャッシュフローツリーの構成要素を１から解説しますので、難しく高度な不動産投資分析も無理なく習得することができます。
不動産価格が高騰する中、パッと見の利回りにだまされて購入しないために、是非とも本セミナーの受講をオススメいたします！

【講義の進め方】
弊社のコンサルタントが普段使用している、金融電卓（ヒューレットパッカード社製10B�U）を使用し、実際に流通している物件を投資分析していきます。
最終的には一人でも投資分析を行うことができるようになっていただくのを目標にしています。
分からない箇所は講師に質問し、きちんと理解を深めるのがポイントです。受講形式は講師を中心とした、グループ単位での学習を予定していますので、講師だけでなく、周りの方々とも協力しあい、理解を深めていただくこともできます。

【金融電卓が必要な理由】
不動産投資成功には、DCF法(収益資産の価値を評価する方法の一つ)の理解が欠かせません。その際に効率よく計算するためにも「金融電卓」の使用が必須となります。
この講座で使用するHP10B�Uは、世界で活躍する金融マンも使用する本格的な金融電卓です。

・金融電卓(HP社製10b�U)は貸出やご希望の方は購入いただけるご用意も有りますが、スマートフォンやPCで「10b�U」のアプリもございますので、そちらをご用意いただくのもお勧めです。

（※会場の席数には限りがございます。席の確保は先着順となりますので、お早めにお申し込みのほどよろしくお願いいたします。）

講師

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
首都圏ブロック チームリーダー
不動産コンサルタント
小島　優一CPM

◆保有資格
CPM（公認不動産経営管理士）
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
（資産設計提案業務）
賃貸不動産経営管理士
相続支援コンサルタント

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
不動産コンサルタント
香山 怜央CPM

◆保有資格
CPM(公認不動産経営管理士)
RESAM（不動産総合戦略マスター）
IREM JAPAN会員
宅地建物取引士
社団法人 全国賃貸住宅経営協会会員
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅メンテナンス主任者
不動産キャリアパーソン
不動産仲介士®
公益社団法人東京共同住宅協会認定 土地活用プランナー
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
個人情報実務検定1級
テコンドー初段
食品衛生責任者

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
東京本社　アセットマネジメント事業部
不動産コンサルタント
山ノ井豪成

◆保有資格
宅地建物取引士
損害保険募集人資格
少額短期保険募集人資格
簿記3級