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■はじめに


	未曾有の世界経済危機の中、世界的に危機に面している企業が多く存在していますが、実はチャンスが到来していると言える時代でもあります。不良な企業は淘汰され、淘汰する側はその業界のシェアを大きく拡大させることになります。バブルと恐慌は常に背中合わせにあり、世間と異なる視点で市場を見つめてみると、そこには必ずチャンスが存在します。しかし、そのチャンスを生かす事ができる企業はごく少数ですが、ビッグチャンスはゴロゴロと転がっていると言え、それを見極める事ができる人材育成、人材確保、そして世間がマイナス思考に陥っている時にこそ違う視点で市場を見つめ、マーケティングを行う企業こそが急成長する時代です。 CFネッツでは、独自の教育システムで多数のコンサルタントを育成し、数多くのお客様にお喜びを頂いています。現に世界経済が不安定であるにもかかわらず増収増益中です。これもチャレンジ精神旺盛であるスタッフが、一丸となって利益を追求しているからと言えます。ただし、他企業とは大きく異なることは”お客様の利益を最優先”としていること。このスピリットを全国の加盟店を拠点として展開します。

■CFネッツへの加盟メリット　概略


	■人材育成	不動産投資コンサルタント養成
	■人材確保	ブランド力によるリクルート
	■顧客獲得	会員組織構築（ファン構築）
	■全国規模	スケールメリットによる恩恵
	■システム	独自システムによる営業効率向上

■ビジョン

■地域格差ゼロのＩＴ不動産ネットワークを構築します。
　～都心と地方の地域格差を無くすことを目指します～

　地方から東京に投資を行うにあたり、距離のハードルが立ちはだかります。
　土地勘も必要でしょう。距離のハードルが、東京への不動産投資という選択肢を忘れさせ、チャンスを逃してしまいます。
　地域格差をゼロとすべく、情報インフラを整備とそのシステム化、また、ＣＦ流の経営マネジメント、不動産投資コンサルのプロフェッショナル集団化を目指します。

■各種不動産の流通活性化
全国の加盟店ネットワークを通じて物件情報を共有し、CF流のバリューアップ（付加価値の創出）とＣＦ流の不動産投資理論に基づき、全国のコンサルタントが厳選した不動産を流通、活性化を行います。
また、全国ネットワークにより構築している会員組織は、数千人規模となっていますので、不動産に限らず生活に密着した商品、サービスをも流通させ、その活性化をはかります。

■各種ビジネスマッチング　～　B to B　　B to C　　C to C ～

　ＣＦネッツの全国ネットワークよる「ＣＦネッツ」ブランドが、業種を問わず、また、法人個人を問わずビジネスチャンスを呼び寄せ、新規ビジネスを構築します。
　ＣＦネッツは不動産投資コンサルタント業の枠を超え、経営コンサルタントをも行っています。
　ＣＦネッツの魅力は「お客様の視点でお客様の利益を最大限守り増やすこと」であることから、不動産投資の枠にとらわれず、新たなビジネスを創出するところにあります。
　今後は、全国的展開するネットワークを活用した”B to B”、”B to C”、”C to C”等あらゆる新規ビジネスを提案し確立していきます。

■加盟メリット１　（概略）


	■ブランド力　全国統一の看板、ショップサインは、お客様に安心感、信頼感を与え強力な武器となります。また、ＣＦネッツ流の基本は「お客様の目線でお客様の利益を最優先する」の理念に基づいたサービス提供が、リピーターを生みかつ利益を生むビジネスとなります。　もちろん、「ＣＦネッツブランド」に負けないスキルと精神を伝授させていただきます。 ■集客力　毎週のように開催している各種セミナーから、ＣＦネッツファンが構築されています。　各種セミナーに集客を行うためにはＣＦ流の広告効果とそれを最大限実現するための緻密に計算されたノウハウが存在します。　また、ＴＶ出演、ラジオ番組をはじめ、多数の書籍、実績などによるブランド力を活かし、全国でも同じく集客を行っていきます。　もちろん、集客だけではビジネスに結びつきません。　他に真似の出来ない不動産投資コンサルティング、経営コンサルティングがお客様に利益をもたらし、リピーター拡大へと結びつけます。 ■収益物件情報の提供　地方のお客様に対して、東京の収益物件や全国の収益物件をご紹介することが出来ます。　関東、特に東京の収益物件には力があります。　かつ、ＣＦ流の不動産投資理論に基づいた厳密な投資分析で、自信を持ってオススメできる物件を常にお客様にご紹介しているＣＦネッツですから、その情報を活用、客付けが成立することで、今までに無いビジネス展開が可能となります。 ■管理業務は、本部が行います。　関東での管理業務は、ＣＦネッツ本部が行いますので安心です。　ＣＦ流のＰＭ（プロパティマネジメント）ノウハウでオーナーをサポートして参りますので地方のお客様には、東京への距離を感じさせませんし、逆に安心感を持っていただけるはずです。 ■顧客獲得　各種セミナーで集客を行うだけではビジネスは成立しません。　「お客様の目線でお客様の利益を最優先する」ために、豊富な経験とアイデア、そしてその提案力と実行力、実績が多くのＣＦネッツファンを構築しつづけます。　もともと、経営コンサルタント会社からスタートしているＣＦネッツですから、不動産投資に限らず、多種多様な視点でアドバイスを行います。　豊富な経験から来る確かな実力が他社を寄せ付けません。　　時には、お客様ご自身の起業にも貢献。　　時には、新規事業の開発とそのサポートをも行います。　　時には、全く利益につながらないことも多々あります。　お客様の目線でお客様の利益を最優先、”お客様への利益を減らさず増やす”提案力、実行力、それこそが、ＣＦネッツの顧客獲得におけるノウハウです。　ＣＦネッツ本部のコンサルタントが、加盟店に代りお客様のご相談をお受けすることで、より確実なお客様への提案が可能です。 ■ノウハウの提供　CF流不動産投資術、相続・資産活用術を伝授いたします。と言っても、習得するのには時間とセンス、ある程度の経験が必要です。ですが、ＣＦネッツ本部のコンサルタントが個別相談会を加盟店に代わって担当いたしますので、まずはオブザーバーとして同席、また、お客様との窓口となり本部と連携しながら顧客サポートを行います。　その中でＣＦ流を体感、そしてマスターしていただけます。　不動産オーナー様の収益の安定確保に努め、高利回り獲得に重点を置き、不動産オーナーはもちろん不動産業者の方々や不動産投資をお考えの方々にもメリットのある手法としてサブリースを活用しています。　サブリースによる転貸で、通常の賃貸による収益以上に利益を確保することが可能な物件は多々存在します。　その見極めは、豊富な経験とノウハウが必要です。　物件を借り上げて（家賃保証）、マンスリーマンションやドミトリー、学生寮の運営メリットの享受からマンスリーマンションの稼働率アップ、オペレーション代行、客付け、リーシング、空室対策、物件の収益改善からSEO対策、ホームページ作成、既存ホームページのSEOコンサルタントまで収益物件の黒字経営に向けたお手伝いをさせていただきます。 ■教育システム　　ＣＦネッツでは、スタッフスキルの向上に力を入れています。　また、宅建取得は当然ながらＣＰＭ（公認不動産管理士）を取得、また、不動産投資コンサルタントを目指していただきます。　そのために必要な知識を伝授します。定期的にスタッフ研修を行っていますので不動産業の基本からしっかり学んでいただきます。また、経営者研修も別途行っており、経営者とスタッフが共通の知識を持ち合わせた上で、ＣＦネッツ加盟店ネットワークを形成して参ります。　徹底した研修を行い、ＣＦネッツ本部への出向研修（別途費用要）もご用意していますので後継者育成にもつながります。　また、ＣＦネッツでは、各種セミナーを開催していますので、無料で参加いただくことが出来ます。（一部をのぞく） ■情報共有　常に最新の情報、ビジネス情報、コンテンツ、また、リスク回避に必要な情報等を提供、共有してまいります。全国にＣＦネッツとして高い意識を持った支店、加盟店、そしてＣＦネッツの会員組織がを点在していることは、強力な情報網を持っていることと同じことです。　その情報網を活かすことで加盟店ネットワークはさらなる拡大を行え、最新のノウハウを得ることができ、またリスク回避できるのです。 ■営業コンテンツ　各加盟店スタッフが、業務を行う中で、利益に直結する販売コンテンツを開発し提供いたします。　従来の不動産業にとらわれず、不動産投資家やそれを目指す方、各種流通商品、サービスをビジネスとしていただけます。　たとえば、リーシング戦略の一環で、物件ごとのホームページ制作による売り上げ、ＰＭ業務の一環として賃貸管理システムの販売における売り上げ、ＣＦネッツが開発するDVD教材による売り上げや、講師派遣の取り次ぎによる売り上げなど、多彩なコンテンツをご用意し、新規コンテンツの開発も進めて参ります。 ■スケールメリットによる恩恵　本部と全国の加盟店都の連携で大幅に顧客数を拡大させています。　それに伴い、輸入建材メーカーと業務提携を行い、同社が取り扱う商品を低価格にて購入かつ販売が可能となりました。　不動産オーナーの負担が減り、かつ低予算でバリューアップ（不動産そのものの価値を上げること）が可能となります。　このように、ＣＦネッツに加盟することで、スケールメリットによる恩恵を受けることになります。また、商談を有利に進めることも可能です。　単独では出来ない数のメリットを活用することで、より大きなビジネスチャンスをつかむことが出来ます。 ■リクルート（優良な人材確保）　優秀な人材の有無で事業の成長規模が異なってきます。　当社では不動産コンサルタントを目指す若き人材を常に募集、育成し、加盟店が躍進するための人材確保に一役買います。　ＣＦネッツへの就職希望者は全国から大勢こられます。　現にＣＦネッツに在籍しているコンサルタントは地方出身者が多く、北は北海道、南は宮崎県出身者がＣＦネッツコンサルタントとして活躍しています。　ＣＦネッツ加盟店として業務を開始することで、優秀な人材を確保出来る可能性が高まります。 ■集金送金システム　「集金・送金」システムは、末締めの５日送金を実現しています。　全国規模で集金・送金を行うことで、お客様にとって最速のキャッシュフローを提案できます。　今日の時点では、ＣＦネッツ本部における管理物件のみ提供しているシステムですが、各加盟店の地域性を考慮して順次行えるようシステムの構築をして参ります。 ■経費削減、業務軽減　「事業を拡大」「利益を拡大」「市場を拡大」を行うためには、積極的な営業活動とスキル、そして強力なパワーが必要です。　その反面、雑多な業務も増えるため、人件費の問題に必ず直面します。　ＣＦネッツ加盟店ネットワークでは、全国の加盟店ネットワークとの協業体制を構築していますから、各種書面や各種業務のフローチャートなどをご用意し、また、順次システム化を行い、加盟店サイドでの業務改善を図ります。　つまり、ＡＳＰによる管理システムにより、必要最低限の事務スタッフで運営できる体制を構築して参ります。　加盟店は、事務作業員を減らすことで、営業に特化できる体制を構築可能です。

■加盟メリット２　ＣＦネッツ加盟におけるステップアップ（サポート体制概略）

■ステージ１
　ＣＦ流を理解するために、経営者様含めスタッフ全員が常にスキルアップする姿勢が必要です。
　時代は常に進化し、時流に合うコンサルティングを行うためには当然の姿勢といえます。

■ステージ２
　強力なバックアップシステムをご用意いたします。
　お客様の利益を常に最優先、業務を遂行するための必要なシステムは、多種多彩です。

　　　・「収益物件速報システム」通称”GosukeSystem(ゴスケシステム)”
　　　・ＣＦボランチASP（賃貸管理システム）
　　　※以下のＣＦボランチＡＳＰ（賃貸管理システム）欄を参照
　　　・コールセンター（加盟店用は準備中）
　　　・エンジンルーム機能（加盟店用は準備中）
　　　・滞納処理サポート（加盟店用は準備中）

■ステージ３
　CFネッツ流の営業戦略を伝授、かつ支援いたします。
　最前線で活動するＣＦ営業マンは、いわばフロントエンジンと考えます。
　加盟店様と本部が一体となるフロントエンジンの強化こそが、更なる飛躍の第一歩です。

　ステージ１、ステージ２を通して、基礎となる攻めと守りの体制を構築し、そしてステージ３では、積極的な営業と経験を培うことができてくると、ＣＦネッツ本来のビジネスが完成します。
　セミナー開催、個別相談（相続対策、資産活用、投資、法律トラブル、空室対策　etc…）、顧客獲得、物件の情報共有、AM、PM、CM、一括借り上げ（サブリース）、マンスリー、ウィークリーマンションにおけるコンサルティング等多種多彩な業務を行えるようになります。

　※加盟後、すぐに収益が見込める訳ではありませんので、加盟店様のある程度のスキルは必要です。
　※インターン加盟制度により、実際に加盟店候補として活動していただく事で、本加盟を検討いただけます。
　（インターン加盟条件欄を参照）

■ＣＦボランチＡＳＰ（賃貸管理システム）　概略


	CFボランチASPは、賃貸管理に伴う業務をサポートするためのシステムであり、ASP(Application Service Provider)の名前の通り、インターネットブラウザとネット回線だけあればすぐに業務を開始することができ、帳票などはシー・エフ・ネッツのノウハウが詰まっていますので賃貸管理システムの導入に迷う事はありません。　シー・エフ・ネッツの管理委託契約サービスは、加盟店でもすぐにスタートすることができます。　またASPですから機能のバージョンアップも意識する必要もなく、サーバ管理もシー・エフ・ネッツ本部で行いますので、加盟店はシステム担当者が不在でもシステム運用をすることが出来ます。賃貸管理システムの機能としては、すでにシー・エフ・ネッツ本部で稼働していますので、賃貸管理業務に必要な機能は全て網羅していることが実証できます。　またCFネッツ独自の機能も数多く追加されており、主な特徴は次の通りです。 ○　重要事項説明書・賃貸借契約書のExcel出力　　・シー・エフ・ネッツオリジナルの帳票が利用可能　　・帳票フォーマットを変更可 ○　多様な入金、送金データフォーマット　　・振込、振替等の全銀フォーマットに対応　　・リクルートフォレントインシュアに対応 ○　いろいろな管理委託契約に対応可能　　・マスターリース　　・集金管理　　・募集管理(自家物) ○　CSVデータ出力機能　　・データだけを取り出し、Excel等で自由に加工が可能 ○　プロパティマネージメントレポート出力　　・オーナさま用プレゼンテーション資料を簡単に出力可能　　・長期修繕計画、バリューアップ提案等に利用可能 ○　マンスリー契約に対応　　・シー・エフ・ネッツグループ月極倶楽部で運用中　　・通常の管理委託契約とマンスリー契約の混在も可能　CFボランチASPの導入には初期導入費および月額ライセンス料がかかります。　管理物件数によりライセンス料金が変動しますのでシー・エフ・ネッツ本部までお問い合せ下さい。

■「収益物件速報システム」通称”GosukeSystem(ゴスケシステム)”


	Global　Open　System to　Undertake　Knowledge about the　Equity investment. 　～資産投資についての知識を引き受ける世界的なオープンシステム～　「収益物件速報システム」通称”GosukeSystem(ゴスケシステム)”とは？　シー・エフ・ネッツでは、常に最新の情報を各コンサルタントで共有できるように収益物件速報システムが社内ネットワーク上に存在します。このシステムは社内で「GosukeSystem(ゴスケシステム)」と呼ばれているものです。　このシステムを使うと、収益物件情報の収集が1時間おきに更新され、ＣＦ流の投資理論に基づき情報を自動精査します。　シー・エフ・ネッツの加盟店は、顧客に対して常に最新の情報を入手し、ＣＦ流の投資理論に基づき、情報の提供、アドバイスを行うことが出来るようになります。　また、このGosukeSystem(ゴスケシステム)は、ＣＦネッツのプラチナ会員、ゴールド会員にも一部の情報を除き提供します。　つまり会員様ご自身で情報を精査し、興味のある収益物件に対して問い合わせが発生します。　ＣＦネッツの会員様は、ＣＦネッツが提供する各種セミナーにて知識を蓄えていますから、ある意味、ＣＦネッツの営業マンよりも早く情報を精査しアクションを起こしてくることもあるでしょう。

■「収益物件情報の配信サービス」について

　「収益物件情報の配信サービス」は、ＣＦネッツコンサルタント若しくはＣＦネッツ加盟店コンサルタントが実際に現地を確認し、投資シミュレーションを実施、その上で「この物件なら自信をもってお客様にお勧めできる」という物件情報をいち早くＣＦネッツ一般会員様に「電子メール」にて配信するサービスです。

　加盟店として、ＣＦネッツの会員募集を行うことで自動的に情報が配信され、問い合わせが発生し、契約成立となるケースが多々あります。当然ですが売り上げとなります。

　また、ＣＦネッツグループによる管理業務がスタートすると、その管理手数料の７分の２を手数料として加盟店様へ毎月お支払いできます。

　（自社管理の場合はその限りではありません）

■加盟について１　インターン加盟登録制度（仮加盟制度）を導入しています。


	シー・エフ・ネッツへの加盟は、インターン加盟登録制度（仮加盟制度）”を導入しています。　インターン加盟登録制度とは、シー・エフ・ネッツへの加盟の本契約前にインターン期間を設け、一定期間”加盟店候補”として活動していただくことで、適格性を判断させていただく制度です。逆に言えば、シー・エフ・ネッツへの本加盟をインターン期間を通じて判断できる制度でもあります。インターン期間は、加盟店としてのスキル、ビジョンの理解、倫理観等、問題ないと判断できるまでとし、最低でも６ヶ月とします。また、シー・エフ・ネッツ本部が加盟候補者に問題があると判断した場合は、その告知をした日までといたします。

■加盟について２　インターン加盟条件


	【初期費用】　保証金：１１０万円（税込）　　月会費５万５０００円（税込）(年払い）　・加盟店会議、経営者研修（年６回）に経営者自身の参加（有料）　・スタッフ研修（年６回）に担当スタッフを参加（有料）　・CFネッツへの出向研修(有料）　・セミナー＆個別相談会の共同開催

■加盟について３　インターン期間を終了し、本加盟となる場合は


	加盟金330万（税込）ただし、インターン期間時にお預かりしている保証金と相殺としますので、不足分220万円（税込）の支払いになります。

■補足　加盟店開発責任者より


	シー・エフ・ネッツのビジネスモデルを理解するための近道は、東京で行われる各種セミナー、研修に参加をされる事が近道です。　そして加盟後のことを心配する前に、インターン期間を有効に利用し「本当にビジネスが成り立つのか」を判断してください。　誰もが出来るビジネスモデルではありませんので、慎重に判断していただきたいと思います。　不明点は、お気軽にご連絡いただければ、簡単にご説明させていただきます。

【加盟についてのお問合せ】
株式会社シー・エフ・ネッツ　総務部企画課	：
ＣＡＬＬ	：	０１２０－１７７－２１３
電子メールでのお問合せ	：	seminar@cfnets.co.jp

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