失敗しない為の一棟アパート投資 その収益物件、本当に買っても大丈夫ですか?│不動産投資|不動産セミナー【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】
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土地の価格や建築費の高騰でこれまで以上に一棟アパートの物件精査が難しくなってきました。日本の場合インフレが進んだとしても、決して全ての物件に対して家賃が上がるわけではなく、価格の上昇は利回り低下へと繋がってしまうケースが多くあります。水面下で入ってきた新築アパート情報を見ても、ただただ表面利回りを確保するためにリスクの高いエリアの仕入れが拡大しているように感じています。10年前15年前であれば利回りが高かった分、運用がうまく行かなくても現在の情勢で売却してしまえば、利益の確保がしやすかったかもしれません。しかし、これから不動産投資を考えている方は慎重に物件の選別を進める必要があります。 |
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