第1部「賃貸トラブルの解決」

建物の賃貸借は、入居者募集に始まり、賃貸借契約の締結、そして賃貸借契約の解約、建物の明け渡しに終わりますが、その間、あらゆる場面でトラブルが発生し、そして法律が関係してきます。 建物賃貸借の法律を知っていると、知らないときと比べて、賃貸トラブルを避けることができる可能性が広がります。 つまり、法律を知らないばかりに、とんでもないトラブルに巻き込まれるというリスクが増えるのです。 弁護士歴21年の世戸孝司と、賃貸管理部門の責任者である不動産歴20年の上町洋が、建物賃貸借のさまざまな場面において、どのような法律があるのか、その法律は何を規定しているのか、その法律を解釈・適用することによって、実際のトラブルをどのように解決するのかについて、実際に起こった事例を基に、皆様にご説明いたします。

■ セミナー内容
・入居者審査の方法
・賃貸借契約締結時の注意点
・悪質入居者への対応
・騒音トラブルの対処法
・孤独死の問題点

講師：世戸　孝司・上町　洋

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
法務部　世戸　孝司


◆保有資格
弁護士

弁護士歴21年。各種契約書作成・チェックから訴訟、株主総会等、企業法務(内部統制・コンプライアンス・企業情報の保護)、個人情報の保護に関する幅広い経験を有する。また、知的財産(特許・商標・著作・不正競争等)の分野における戦略法務の経験も持ち、第二東京弁護士会の勉強会である知的財産権法研究会の幹事を務める。そして現在、為替デリバティブ取引の被害に遭った中小企業を救済するための訴訟を追行している。

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
プロパティマネジメント事業部
マネージャー　上町　洋CPM

◆保有資格
CPM(公認不動産経営管理士)
宅地建物取引士
二級建築士
損害保険募集人資格
生命保険募集人資格

神奈川県横須賀市出身。専門学校卒業後、IT企業にSEとして6年間勤務。その後、横浜市にある不動産会社にて17年間勤務。2011年8月CFネッツに入社。現在、プロパティマネジメント事業部マネージャーとして日々業務に従事している。

第2部「賃料債権の回収」

賃貸物件の借主の賃料滞納が発生すると、手紙・電話・訪問にて督促します。 ただし、借主が貸主からの督促を拒絶、無視したとき、その賃料滞納は長期化します。 では、賃料の滞納が長期化した場合、どのような手続をもって対応し、回収を図れば良いのか？

また滞納した借主が行方不明となったときの追跡方法は？そして、連帯保証人や相続人の支払義務はどうなるのか？弁護士歴21年の世戸孝司と、滞納賃料督促の現場責任者である片岡雄介が、実際に直面し、解決した様々な事例を基に皆様へ解説いたします。

■ セミナー内容
・賃料滞納常習者への督促訪問
・建物明渡の民事訴訟と強制執行
・連帯保証人の免責有無
・相続人への債権請求
・夜逃げ者の追跡方法
・給与債権、預金債権の差押執行

講師：世戸　孝司・片岡　雄介

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
社内弁護士　世戸　孝司

弁護士歴21年。各種契約書作成・チェックから訴訟、株主総会等、企業法務(内部統制・コンプライアンス・企業情報の保護)、個人情報の保護に関する幅広い経験を有する。また、知的財産(特許・商標・著作・不正競争等)の分野における戦略法務の経験も持ち、第二東京弁護士会の勉強会である知的財産権法研究会の幹事を務める。そして現在、為替デリバティブ取引の被害に遭った中小企業を救済するための訴訟を追行している。

◆有限会社シー・エフ・ビルマネジメント
リーダー　片岡　雄介

◆保有資格
賃金業務取扱主任者
職業紹介責任者
宅地建物取引士
個人情報管理士
ビジネス実務与信管理検定

大学卒業後、不動産会社へ入社。分譲マンション販売営業に携わる。その後、賃貸仲介営業を経て、賃貸管理業務に興味を抱き、2011年4月、CFネッツへ入社。現在CFネッツの管理部門である、シー・エフ・ビルマネジメントでリーダーを務める。