【小林 雅裕】【不動産投資】【不動産セミナー】【不動産コンサルティング】【賃貸管理】
不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングや不動産投資セミナー、不動産業界への研修セミナーも開催。全国賃貸住宅経営協会と全米不動産管理業協会の正会員。
国際ライセンスCertified Property Manager取得者が経営。株式会社シー・エフ・ネッツ 鎌倉本店〒247-0056 神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル TEL0467-50-0210 FAX0467-50-0679
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アセット・コンサルタント | 小林 雅裕 | ||||||||||||
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| ■ 販売事例 |
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 所在地/東京都北区王子 交 通/南北線「王子神谷駅」徒歩6分 土 地/203.56㎡ 建 物/1046.10㎡ 構 造/RC造 築 年/平成4年築 年間収入/ 表面利回/11.90% 総戸数/ |
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| ■コンサルタントからのコメント 本物件はファンドに組みいられていたもので、ファンド崩壊に伴い売り物件としてでてきたものです。 「王子神谷駅」徒歩6分、40室のワンルームで2億5,000万円を切るという破格の値段で購入することができました。 購入者が神奈川県中堅都市の有力な地主さんということで、地元の銀行が競り合って、非常に良い条件の融資を出してくれました。 なんと、決済の時に用意した自己資金は200万円！昨今、これではワンルームマンションも買えません。 投資効率は最高記録だと思います。 ついでに、弊社のグループ「月極倶楽部」の借り上げ保証までつけることができ、安定性まで確保することができました。 地主さんパワーを実感した事例でした。 |
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所在地/横浜市港北区箕輪町 交 通/東横線「日吉」駅徒歩6分 土 地/247.64㎡ 建 物/208.68㎡ 構 造/木造 築 年/平成17年3月築 年間収入/ 表面利回/7.12% 総戸数/ |
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| ■コンサルタントからのコメント 日吉駅から6分、慶応大学のすぐ脇という素晴らしい立地でした。 地元の不動産賃貸業者を菱木君と廻ったところ、予想していた賃料よりも高い 水準だったので驚いたことを覚えています。 階段接道という唯一といっていい難点も入居者付けには問題ありませんでした。 購入していただいたのは、若く非常に勉強熱心な群馬県ののオーナーさんです。 契約日を宅建試験前日に横浜で設定したにもかかわらず、無事宅建試験にも合格されました。 オーナーさんのフットワークの軽さ・熱心さが功を奏した事例です。 |
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