賃貸トラブル110番｜不動産投資｜不動産セミナー｜不動産コンサルティング｜賃貸管理

タイトル：賃貸トラブル110番
価格：6,000円(会員価格4,800円税込)

講師：不動産コンサルタント倉橋隆行

形式：

ディスク枚数：2枚

▼講演内容
１.入居審査と申込み書式
・入居申込書記入のポイント、注意事項等

２.賃貸借契約書等に関する実務
・通常の賃室賃貸借契約に関する考え方

３.どうしたら「債務名義（執行名義）」が取れるかを考える
・賃料滞納処理の場合
・契約解除、建物明渡し請求の場合

４．トラブル処理、交渉におけるテクニックと実務
・法的手続きの同時進行
・効果的な内容証明郵便の利用方法
・効果的な支払い督促の利用方法
・契約解除、明渡し請求手続き
・即決和解手続きのタイミングと実際的な方法

５．ケース別のトラブル事例と処理の実務
・行方不明（連体保証人がいない場合、いる場合）の解決事例
・大口滞納者の取り立て事例
・法的手続きに依らず明渡しを成功させた事例
・妾と喧嘩して灯油を撒いた入居者を立ち退かせた事例
・法人契約の法人が入居者退職を理由に契約解除してきた事例
・賃貸借契約の違反か違反でないか明確に判断できないときの解決事例
・賃貸物件で入居者が自殺してしまった事例
・契約者の娘が暴走族で近隣に迷惑をかけ、契約解除した事例
・契約者は契約解除して出てしまったのに不良少年が居付いてしまった事例　　　など

いつの時代も繰り返される賃貸借を巡るトラブル。賃料滞納、契約違反、入居者の生活マナー不良から近隣住民とのトラブルなど、賃貸住宅の経営には様々なトラブルが潜んでいます。特に昨今、居住者の権利意識が高まる中、誤った方法によるトラブル処理を行い単純な問題を複雑化させてしまっている現状もあるようです。悪質な入居者に対抗するための手法も、法律手続きを含むものですとなかなか難解に感じられるのか、対策が後手にまわってしまっている現場も多く目にします。
本セミナーにおいては、賃貸住宅経営において特に発生頻度の多いトラブルを中心として、豊富な実例と、それらに対する適切な対処方法を「不動産コンサルタント　倉橋隆行」が順を追って解説させて頂きます。現場のプロとしての経験と共に講師自身も賃貸住宅経営を行う身ということもあり、本物の「実務」を知って頂けると思います。
賃貸住宅を取り巻く各種法律もめまぐるしく変化し、情報化社会という情報の渦の中で、「不動産のオーナー」として学ばなければならない事が山積している今日では、情報の仕入先にも大事な判断が必要となります。複雑に絡み合う権利関係を調整しながら現場のプロが処理してきたトラブルの実例に触れることによって、今抱えているトラブルへの適切な処理方法や法的な手続き方法、又は事前にトラブルを回避する予防策を学ぶことができる充実した内容となっています。

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賃貸トラブル110番
価格：6,000円(会員価格4,800円税込)

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