|
|
【11月2日(土)10:00〜配信】【無料配信】
大好評につき第2弾!注目の再開発情報も大公開第2弾!! 一棟アパートはこのエリアがおすすめ!!
|
|
こんにちは。CFネッツの梅原です。
皆さま、いかがお過ごしでしょうか?
今回のセミナーでは、前回大好評だった再開発情報を前回お知らせしきれなかったエリアを含め、アップデートしてお届けします!
不動産投資は、マクロの人口データをまずは分析し、選択したうえで大まかなエリアを選定し、そこからミクロのエリア分析を行うことにより、失敗の可能性の少ない投資エリアの物件を選定することが前提となります。
その上で、再開発のあるエリアは、インフラや産業が発展することにより労働人口や転入者も増え、賃貸需要も減少しにくくなる傾向がございます。
本セミナーをご視聴いただければ、一棟アパート投資にチャレンジ、追加投資を行ううえで、きっとお役にたてると思います!
事前申し込み不要の生放送となります。
ぜひ、お時間になりましたら、ライブでご視聴くださいませ!
■開催日時:2024年11月2日(土)10時配信開始!■
当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。
|
|
【11月2日(土)13:30〜配信】【無料配信】
最新物件ショート&ショート
|
|
皆さま、こんにちは。
東京本社、不動産コンサルタントの藤原浩行です。
次回「最新物件ショート&ショート」のご案内です。
★毎回<買付>頂いたお客様が<買えてます!>
★情報が<新鮮>だから<一番手取れてます!>
★本セミナー参加後<即見学>も対応します!>
★担当者に<直電>可なので<詳細早いです!>
会員の皆さまには毎回多くのご視聴を頂いております「新着物件説明会」ですが、このところ出品希望のプレゼンターが増えたことにより、以下のようなご意見&ご要望を頂くようになって参りました。
1 時間が長い!(約4時間のオンラインイベント)
2 解説が同じ!(動画内のトークとプレゼンターのトークがかぶる)
3 物件が同じ!(過去に見た事のある物件が再びプレゼンされる)
そこで、これら@ABのご意見&ご要望を解決するために、今までの番組を大幅刷新する「新番組」を企画しました。
■大幅刷新その(1)■
■1物件に費やすプレゼンテーション・タイムを「10分以内」にショート!
■大幅刷新その(2)■
■その後のディスカッション・タイムを「5分以内」にショート!
■大幅刷新その(3)■
■皆さまにご紹介する物件の数は「最大5物件」にショート!
つまり本セミナーの開催時間は最大1時間(60分)となります!そこでセミナータイトルも刷新して「最新物件ショート&ショート」
■開催日時:2024年11月2日(土)13:30配信開始!■
ご参加方法は至って簡単!
本ページ最下部の<ご視聴事前申し込み>フォームから、お早めにご参加登録をお済ませ下さい。
本セミナーはどなたでも<無料>でご視聴出来ますが、ご視聴にあたりましては<事前登録>が必要となっておりますので、どうぞお早めにご登録をお済ませ下さい。ご登録が完了したお客様へは、追ってご視聴URLを弊社よりお送り致します。
本番組でマーケット速報でをサクッとGETして下さい!
皆さまからのご視聴登録をお待ちしております。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月3日(日祝)10:00〜配信】【無料配信】
キャップレートから読み解く、都心ワンルームの狙い目エリアはここだ!
|
|
まだまだ加熱する不動産市況!特に市況の動きに敏感なのが東京都心部のワンルームマンション。
市場には数多く出回る収益物件情報の中から、投資判断をするひとつの基準として気のなる利回り!
ただし、『本当に表面利回りやネット利回りだけで判断して良いの?』
値段交渉等を行い、『安く買えた!』と思っていても実は、そのエリアや沿線のキャップレートを知らないままに投資してしまっては結果、高く買っていた!なんてことも・・・。
このセミナーでは、年間200室を超えるCFネッツの区分ワンルームマンションの取引実績をもとにキャップレート分析を行い、各エリア・駅・沿線・築年数や価格帯ごとのキャップレート及びお勧めの投資エリアを大公開!今、投資すべきエリアをピンポイントでお伝えします!
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月3日(日祝)13:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会
|
|
新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月4日(月祝)10:00〜配信】無料配信
【緊急開催!!!】不動産WEEK前必見!ご自身に見合った投資物件が分かる!
あなたの資産形成はどっち派!?
|
|
あっという間に今年2回目の不動産WEEK(https://fair.cfnets.co.jp/)が迫って来ました!
前回は猛暑が続いていた初夏に開催し、今回は肌寒くなってきた秋に開催ですね。
秋と言えば実りの秋です。
不動産WEEKでは、皆さまの資産形成をサポートしていくにあたり、特別動画はもちろん、不動産WEEKのための超水面下情報&最新物件を準備しております!
皆さまにとってこの不動産WEEKは、優良物件が手に入る大収穫のチャンスでもありますが、ご自身がどんな物件を買えるかをそもそも把握していなければ、何も収穫ができません。。。
そのため、今回はお客様に欲しい物件、購入ができる物件への判断力をつけていただきたく、不動産WEEK前の緊急開催で本セミナーを行わせていただきます!!!
投資においてはたくさんの種類があり、ご属性や性格などによっても選択する商品は十人十色ですが、数ある投資用品の中で弊社がお客様にご提案する商品は、王道の不動産投資とされる首都圏エリアの新築&中古一棟アパートと都心部の築古ワンルームに絞られます。
あなた自身はどんな投資をやりたいか、どんな投資なら始められるのか、そのために今はなにをすべきか。既に不動産投資を始められている方始めていない方、そしてあなたは首都圏一棟アパートと都心部築古ワンルームはどっち派なのか?
今回のセミナーでは元ワンルームブロック長で現首都圏ブロックコンサルタントの私とワンルームブロックの二刀流鈴木良平と弊社でご提案する投資商品に的を絞り、首都圏一棟アパートを狙える方の特徴や自己資金割合、築古ワンルームを用いた資産形成パターンなど現在の市況と弊社オーナー様らの実例を含めて、“徹底比較”をし、皆さまの投資目的とその決断力を養います!
2024年の後半戦ラストスパート国全体に“資産形成”への注目がより一層高まってきている今、あなたはどんな投資をやりたいか、どんな投資なら始められるのか、そのために今はなにをすべきか。
実りの秋、大収穫するためにも是非、本セミナーをご活用ください!
画面越しではございますが、皆さまにお会いできることを心より楽しみにしております。
不動産投資をやりたくてもご年収や信用情報的にもできない方がいる中で、好属性で資金があるにも関わらず、不動産屋のイメージが怖くて踏み出せない、リスクを負いたくない、もう勉強したくないなどといった方も多数いらっしゃいます。
それも人それぞれです。
投資をしなくてもご自身の目的が達成できるのであれば、ローリスクローリターンの代表格、定期預金を続けていただければいいですし、将来に不安やご自身の相続人のために何かやってあげたいと少しでも思い感じるのであれば、まずは信頼できるパートナーを見つけて、ご相談いただきたいと思います。(個別相談のお申込みは直接私もしくは、HPよりお気軽にお申し付けくださいませ! HPリンクhttps://www.cfnets.co.jp/)
【※まだ間に合います!】
不動産WEEKへのご参加は下記リンクまで↓↓↓
https://fair.cfnets.co.jp/
当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。
|
|
【11月4日(月祝)13:00〜配信】【無料配信】
不動産投資は金融機関からの融資が最大の味方
|
|
金融機関からの融資は、不動産投資を行う方にとって最大の味方です。中には十分な自己資金があり、「融資を受けなくても大丈夫」という方もいらっしゃるかもしれません。
「お金を借りるのは怖いから」と融資に消極的になり、不動産投資をあきらめている方もいらっしゃることでしょう。
私は(弊社では)、不動産投資を行うなら、絶対に融資を受けるべきだと考えています。
融資を活用することで、収益を大幅に上げることができるからです。
インフレ傾向が続き、『貯蓄から投資への意識を』との声を耳にする機会が増えていませんか?
『インフレに強いと言われる不動産』。融資を受けるために、必要な基準や金融機関の融資条件を知れば、安全性の高い資産形成ができます。
今回は、最新の融資情報と不動産投資の安全性をお伝えいたします。
当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。
|
|
【11月10日(日)13:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会
|
|
新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月16日(土)10:00〜配信】【無料配信】
視聴者参加型!不動産投資は不労所得?苦労所得? 賃貸管理担当者2人が現場で起こるトラブルや事例を大公開!
|
|
今回は、賃貸トラブルにまつわるディスカッションセミナー!!
不動産投資は不労所得と言われておりますが、苦労することが多く、実際はそんなに甘くありません。
賃貸管理の最前線で実務を行っている賃貸管理部門担当者が、成功事例や失敗事例を包み隠さず全て公開いたします。
本当にあった事例を基に、不動産投資にはどのようなリスクがあるのか、そしてそれをどう予防・回避・解決し、チャンスに結びつけるのか!?
視聴者の皆さんはチャットを通じて、どなたでもご参加いただけます。皆さんが困っていること、気になることは、他の投資家の方も気になっていることです。
今困っていることや気になることをどんどん私たちにご質問ください。
例えばこういった実際のエピソードから
・漏水発生。損害保険に加入していても損害額〇〇〇万円?
・滞納発生。保証会社に加入しているのに損害額〇〇〇万円?
・入居者間のトラブルに。ご近所トラブルで損害額〇〇〇万円?
・空室が決まらない。賃料損失〇〇万円?
→でもこうすればリスクがチャンスに!
何年・何十年と経営を続けていく不動産投資には、こういったリスクはつきもの。しかし、成功している不動産投資家はこのリスクを上手くチャンスに繋げたり、リスクヘッジを行っております。
実際に賃貸管理の現場でしか知ることのできない情報を、是非我々から聞き出して、皆さんの不動産投資にお役立てください!
また、「〇〇の内容についてディスカッションしてほしい!」などございましたら、事前に受け付けておりますので下記アドレスにご連絡ください。
su.matsumoto@relo.jp
宜しくお願い致します。
当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。
|
|
【11月16日(土)13:00〜配信】【無料配信】
確定申告セミナー(不動産譲渡所得の申告) 今年不動産を売却した方必見!!
|
講師:三原 佳人
|
毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある方は、年末調整等により申告が不要になる給与や年金所得者以外は、翌年2月16日から3月15日までに確定申告をしなければなりません。
近年、不動産価格の上昇により不動産を売却した方の多くに譲渡所得が発生していますが、その方も同様に確定申告が必要になってきており、なかには初めて確定申告をすることになる方もいます。
さて、この不動産売却による譲渡所得の申告は、通常の不動産所得や事業所得等の申告とは別の所得として計算し申告(分離課税)する必要があり、毎年確定申告をされている方にとっても今までとは別の対応が求められ面倒くさい作業となります。
今回は、この不動産譲渡所得に対する税金の計算方法、税率や特別控除等についてご説明します。さらに税務署に提出する譲渡所得の内訳書及び申告書の記載方法についても触れさせて頂きます。
セミナー内容
1.不動産譲渡所得に対する税金の特徴・計算方法
2.長期譲渡所得と短期譲渡所得の二つの異なる税率
3.忘れてはいけない特別控除や軽減税率
4.譲渡所得の内訳書の記載方法
5.申告書の記載方法
セミナー講師
税理士・不動産鑑定士 三原佳人
経歴
大学卒業後、電力会社で税務を担当、資格取得を機に税理士業及び不動産鑑定業に従事して25年余り。その間、1998年から10年間サービサー(債権回収会社)の役員を、その後3年余り国税庁の特別機関である国税不服審判所で国税審判官を経験。現在日本税務研究センター税務相談室相談員、東京税理士会会員相談室相談員(資産税)、練馬区行政不服審査会委員に就任。
当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。
|
|
【11月17日(日)13:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会
|
|
新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月18日(月)10:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
金融機関を勝手に格付け!今、一番使える金融機関はどこ?
|
|
不動産投資市況の曲直是非において大きく作用するひとつとして金融機関の融資スタンスがあげられます。CF ネッツの最前線で働くアセットコンサルタント 2 人と共に、
・現在アパートローンに積極的な金融機関はどこか?
・自身にとって有利な銀行は?
・購入する物件の種別によってどう金融機関を使い分けるか?
etc
CF ネッツ不動産 WEEK 特別企画として各金融機関の融資規定なども実名を挙げて、公開するとともに、ご視聴頂いた皆様の中からご希望の方へは、
・どこの金融機関で?
・いくら位の融資枠が抑えられるか?
等の、銀行事前ローン相談の打診もお受付いたします!
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月18日(月)12:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
騙されるな!理解していないと人生ドン底!? 人生三大支出から読み解くマイホーム派or賃貸派か
|
|
皆さん、こんにちは!CFネッツの大橋です!
夏が過ぎ、少しづつ秋の気配が漂い始める季節の変わり目、皆様いかがお過ごしでしょうか?私は今年住宅を購入致しましが、社会では金利上昇のニュースが…私自身少し不安で御座います。
いきなりですが、皆さん「人生の三大支出」をご存知ですか?ズバリ「子供、老後、住宅」です!
そこで今回は住宅にフォーカスして徹底解説致します。
「マイナス金利政策解除」になり今後の金利はどうなる?等各銀行の動きは?等不動産屋だから知れる情報をお届け致します!他にも、賃貸と持ち家どっちが良いの?というテーマについても解説致します。
賃貸と持ち家のメリット、デメリットについて触れつつ、住宅ローンを組む際の注意点等をお伝え致します!~住宅はロマン~なんいう言葉をよく聞きますが、住宅だから何でも良いというのは何か違う気がします。どうせ高い物を買うのですから自分に合った、そして資産性の高い物件を選ぶ事が重要だと思います。
このセミナーではどのような物件が資産性が高いのかについても解説致しますので、物件を選ばれる際の基準が分かるセミナーになります。
「賃貸だけど持ち家にしようか迷ってる」「どんな物件が良いのか」等々悩んでいる方はこのセミナーを見れば、自分にとってどっちが良いのか分かるかもしれません!
このセミナーは不動産コンサルタントとして、賃貸、管理、不動産投資、そして社内で最も住宅の売買に携わる香山CPMと最近住宅を購入した大橋で開催致します!
たくさんのご視聴お待ちしております!
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月18日(月)14:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
王道物件ランキング 2024
|
|
皆様こんにちは、CF ネッツワンルームチーム長の河崎です。
今年も皆様お待ちかね、CF ネッツ不動産ウィークの時期がやって参りました。今年のワンルームチームセミナーは 「これを買えば間違いない!!CF ネッツ王道物件ランキング 2024」と題しまして、CF ネッツ流、王道投資物件を大公開!!
前回の鉄板物件ランキングでは CF ネッツの「歴史」の振り返りと題して、管理戸数が多い物件をランキング形式でご紹介させていただきました!今回、第二弾と致しましては直近で取引している物件に焦点を当てランキング付を行います。
不動産市況もその時々により変化していく中で、最新のトレンドを知るにもってこいの企画となっております!弊社と長くお付き合いのあるお客様は見たことがある物件も出てくるでしょうし、ご自身が保有している物件がランキングに載る事もあるかも!?また、取引ランキングに加え、取引エリアもランキング付けを行いますので投資家様が着目しているエリアがまる分かり!?
まだ物件を保有されていないお客様やはじめて弊社セミナーをご覧いただく方は、今後の物件購入の指針になる動画だと考えております。是非本セミナーをご視聴いただき、ご活用ください!今後の資産形成の一助になればと思います。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月19日(火)10:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
収益不動産を保有するコンサルタントに相談すべき!
物件保有コンサルタント大集合スペシャル
“不動産投資に興味がある方、これから始めたいと考えている方必見!”
|
|
不動産投資を成功させるためには、信頼できるコンサルタントのサポートが不可欠です。
その中でも実際に収益不動産を保有している不動産コンサルタントは、不動産の仕事に携わりながら、自ら投資家となり、リスクを背負って投資しております。
不動産業界は広く、様々なプレーヤーが存在しますが、投資家様と同じ目線で話しができる、収益不動産を保有する不動産コンサルタントはそう多くおりません。
この度のセミナーでは、CFネッツが誇る、実際に収益不動産を保有しているコンサルタントたちが一堂に会し、最新の市場動向から、具体的な物件選びのポイント、そしてリスク管理まで、実践的なノウハウを余すところなくお伝えします。
不動産投資は、多くの人々にとって資産形成の有力な手段となっています。しかし、その成功には確かな知識と経験が不可欠です。
一般的な不動産投資セミナーでは聞けない、実践的なアドバイスを直接得られる場がここにあります。
この特別セミナーでは、実際に収益不動産を保有し、成功を収めているコンサルタントたちが集結。
ただの理論家ではなく、日々の実務で投資の成功を実証しているプロフェッショナルです。
アセットマネジメント事業部からは大阪支社の河崎、中原、東京本社の梅原、賃貸部門のPM事業部からは岡山が参加し、 富山コンサルティングデスクから石橋 慶基さんが参加してくださいます!
アセット目線、PM目線から総合的に不動産投資のノウハウを解説いたします!!
本セミナーをご視聴いただければ、実際の経験から得られた知識と洞察を惜しみなくお伝えすることで、安心して不動産投資を行っていただけます。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
【11月19日(火)14:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
【CFネッツWeeK特別企画 賃貸管理担当者座談会】 賃貸管理最前線の現場担当者一同が不動産経営のノウハウを公開
|
|
今回は、「賃貸管理担当者座談会」と題して、
本当にあった事例を基に、不動産投資にはどのようなリスクがあり、リターンがあるのか、そしてリスクをどう予防・回避・解決し、チャンスに結びつけるのか!?
担当者の苦悩話含めてディスカッションいたします。また、不動産投資家の皆さまから日々頂く質問等を集め、その解決策を賃貸管理担当者たちがその場で考え、視聴者様へ回答します。
質問内容としましては、
「今後も家賃は上がるか?」
「室内原状回復工事のポイントは?」
「台風、地震、災害リスクヘッジとは?」
「管理目線でおすすめ出来ない物件は??」
「おすすめ出来る投資物件は?」などなど
上記、事前にも知りたい内容がありましたら、下記アドレスにご連絡ください。
su.matsumoto@relo.jp
賃貸管理担当者の生の意見はきっと役立つはずです。是非、今後の参考にしてください!我々は成功事例や失敗事例を包み隠さず公開いたします。
皆さんが困っていること、気になることは、他の不動産オーナー様も気になっていることです。今困っていることや気になることをどんどん質問ください。
今回は、
PM事業部PMユニット(賃貸管理部門) マネージャー 岡山賢一
PM事業部PMユニット(賃貸管理部門) 佐藤千太
PM事業部PMユニット(賃貸管理部門) 石井優多
PM事業部PMユニット(賃貸管理部門) 榎本臨
PM事業部PMユニット(賃貸管理部門) 見菜摘子
PM事業部PMユニット(賃貸管理部門) 山岸寿弘
そして、わたくし松本優にて総勢7名の管理担当者が参加いたします。
実際に賃貸管理の現場でしか知ることのできない情報をご紹介しますので、皆さんの不動産投資にお役立てください!
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
【11月20日(水)10:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
いつ・どんな・コストは、そしてその効果は?! PM会社の、賃貸経営からみた建物修繕のノウハウを話します!
|
|
【いつ】のタイミングで、【どんな】内容の工事を、 【どれくらい】の費用コストかけて行うのか? そして、『その効果は』どのような事を得られるのか?
賃貸経営をされているオーナー様にとっては気になる内容ではないでしょうか?実際に、建物について、年々古くなり、経年的な劣化が出てきますので、日々の維持管理、定期的なメンテナンスの必要性はご理解いただけると思いますが、どのように計画して行えばいいのか?またコストもそれなりに発生しますので、必要は修繕箇所の選定、そして、適正な時期、コストにて、修繕をされたいと思われるのはないでしょうか?
また、同時に、コストをかけられる以上、その効果、パフォーマンスも最大限にされたい!そんなお気持ちも持たれることでしょう!!
ついては今回のセミナーでは、そんな皆様のご要望に応えるべく、日々現場にて建物の維持管理メンテナンスから修繕の提案をしております現場管理のオンサイトマネジメント事業部の責任者である橋本と、実際にオーナー様より物件をお預かりして、賃貸経営をバックアップして、運営管理をしておりますPM事業部の責任者『岡山』と『松本』と、また実際に工事に携わっている『現場スタッフ』とで、実際に PM 会社、弊社潟Vー・エフ・ビルマネジメントが行っている修繕の提案から、数字から見る、コストとその効果について、そのノウハウを公開したいと思います。
フェアでないとなかなか実現しない、この企画、是非視聴頂けましたらと思います。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
【11月20日(水)12:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
漏水事故・孤独死・自然災害。もしも?!は突然やってくる… 不動産投資を守る保険の基本と選び方
|
講師: 新井 誠子CPM
|
不動産投資を始める際、誰もが夢見るのは安定した収益と資産の増加。しかし、現実には予期せぬトラブルが突然訪れることがあります。
漏水事故、孤独死、自然災害など、これらのリスクにどう備えるかが成功の鍵となります。
この度、不動産投資コンサルタント兼オーナーの新井による特別セミナー、「不動産投資を守る保険の基本と選び方」を開催いたします。
このセミナーでは、投資物件を守るために必要な保険の基本知識と、最適な保険の選び方について詳しく解説します。
【セミナー内容】
・火災や自然災害から物件を守るための基本的な保険
・10月からの火災保険の値上げと変更点
・漏水事故はなぜ怖いか
・漏水事故に備える保険
・孤独死に遭った時〜私の経験談〜
※セミナーの内容は変更することがあります。
★こんな方におすすめ★
・不動産投資を始めたばかりの方
・既に投資を行っているが、リスク管理に不安を感じている方
・投資物件の保険について詳しく知りたい方
不動産投資の成功には、リスク管理が欠かせません。このセミナーで、必要な保険の知識を身につけ、安心して投資を進めていただければと思います。
皆様のご参加を心よりお待ちしております!
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
【11月20日(水)14:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
マンション投資をする場合に気をつけたい大規模修繕・建替え問題 不動産投資を守る保険の基本と選び方
|
講師:一般社団法人 不動産総合戦略協会 理事長 大木 祐悟
|
ここ数年、マンション価格が急騰する中で、中古マンション価格も高騰しています。そのため、特に好立地の物件については、賃料利回りが低くなってしまうため、築年数が一定以上経過したマンションの検討する場面も増えているのではないでしょうか。
ところで、特に築年数が相当程度経過したマンションについては、「大規模修繕」や場合によっては「建替え」といった点にも留意が必要となります。たとえば、大規模修繕をするときに、修繕積立金では対応ができない場合は、各区分所有者から一時金の徴収をするようなケースもありますし、建替えの方向で進むようになると、大きな負担を伴う可能性もあります。
この講座では、マンション管理士でもあり、高経年マンションの再生問題に精通している講演者が、これらの問題について「投資家」の視点から留意すべき事項について事例も踏まえながらわかりやすく説明をさせていただきます。築年数の経過したマンションの購入を検討されている方は必見の内容となります。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月21日(木)10:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
【CFネッツ不動産Week特典動画】【加盟店オールスターズ】 ご存じですか?CFネッツ加盟店!CFネッツ加盟店会議【初公開!】
|
加盟店メンバー CFネッツグループ 会長 倉橋 隆行CPM
加盟店メンバー 富山コンサルティングデスク 社長 石橋 正好
加盟店メンバー 埼玉久喜コンサルティングデスク 社長 熊切 伸英
加盟店メンバー 鳥取コンサルティングデスク 社長 服島 秀信
コーディネーター 藤原 浩行CPM
|
皆さま、こんにちは。
株式会社シー・エフ・ネッツの藤原浩行です。
弊社は「東京・横浜・名古屋・大阪」の4拠点を直営店舗として展開していると共に、弊社と志を同じくする会社との間で「加盟店」という形で提携し、広域サービスを展開しております。
ところで、この加盟店展開は弊社会員様にもあまり知られていないようですので、今回は3ヶ月に一度程度の頻度で行われております「CFネッツ加盟店会議」の様子をなんと【初公開】させて頂く企画を立てました!
このところ、相続が発生した事により、弊社のサービスが及ばない地方圏の不動産を所有する事になってしまった、或いは、なりそうだ、といったお悩みを抱えている方々からの個別相談が大変増えております。
弊社としてもそのようなお悩みを解決するためには、首都圏エリア以外の不動産に関するご相談にもご対応出来るようなネットワークが必要となってきております。その時に大きな力となって頂けるのが「加盟店ネットワーク」なのです。そこで今回は「CFネッツ加盟店会議【初公開】」と題して多くの皆さまに弊社グループと加盟店グループとの連携サービスを大公開させて頂くことにしました!
地方圏の不動産をご所有のお客様「必見!」情報となります。
この機会をお見逃し無く!
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月21日(木)12:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
あなたの物件高値で売ります! 一棟アパマン高値売却の舞台裏!
|
|
首都圏エリアの不動産の価格が引き続き上昇を続けています。
ひと昔前に物件購入を実行した投資家様にとりましては、嬉しい現象であると共に、売却時期や方法、併せてその時の売却価格をどのように設定するか?などが脳裏をよぎる事もしばしばあるのではないでしょうか?
ところで物件ご売却に関するCFネッツのスタンスをご存知でしょうか?
■ご売却に関する弊社のスタンス■
1.可能な限り高値売却にチャレンジします!
2.投資分析シミュレーションは実施しません!
3.売却物件に対する管理受託継続にこだわりません!
上記(1.2.3)が、ご売却をお考えの投資家様に対する弊社のスタンスであり、今までこれらを愚直に実行して参りました。実はこの上記(1.2.3)は、ご購入時の弊社のスタンスの真逆となるスタンスなのですが、これらスタンスをご存知でない投資家様が多くいらっしゃるようですので、今回は、ご売却相談を頂いてからご所有物件のご売却達成までのストーリーについて「一棟アパマン高値売却の舞台裏」と題して大公開することにしました!
首都圏エリアの不動産の価格が引き続き上昇を続けているこのタイミングで、ご所有不動産の出口をご検討されたい投資家様「必見!」情報となります。
この機会をお見逃し無く!
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月21日(木)14:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
首都圏の不動産が買えない時代!? 大阪・名古屋コンサルタントはどう読み解くのかディスカッション!!
|
|
皆さま、こんにちは!
大阪・名古屋ブロックチームリーダーの中原です!
待ちに待った『シーエフネッツ不動産Week』がもうすぐ始まります!!
なんと今回、大阪と名古屋のコンサルタントが大船に大集結し、一味違ったパネルディスカッションを開催させていただきます!弊社では、首都圏の物件の取引が非常に多く、首都圏に目が行きがちですが、実は大阪や名古屋でも取引や賃貸管理もさせていただいています!!
また、関西圏や名古屋のお客様からも地元の特性を知っているからこそ関西圏や名古屋の不動産を購入したいということでご相談をいただいたり、逆に首都圏のお客様からもリスクヘッジとして不動産投資をされたいということでご相談いただきます!地域特性を知る精鋭コンサルタント達が一度に集結し、一味違ったディスカッションを行います!!
そんな地域に精通するコンサルタントがご当地の『真の魅力』をご紹介します!!Youtubeでご視聴いただけますので、是非お気軽にご視聴ください!!
今回の出演キャストは、4名です!
<近畿地方大阪チーム>
@河崎CPM:関西の賃貸、売買マーケットから首都圏の賃貸、売買マーケットまで幅広く精通する不動産投資家兼コンサルタント
A中原コンサルタント:首都圏と関西を渡り歩き、関不動産投資家兼コンサルタント
B佐藤コンサルタント:関西と名古屋の近畿・中部地方の不動産を知り尽くす不動産コンサルタント
<中部地方名古屋チーム>
C濱田CPM:名古屋、首都圏の区分マンションからアパートまで、時には賃貸も変幻自在の中部地方の長
ポイント1
■大阪と名古屋の不動産市況、賃貸市況などの情報をゲットできます!!
ポイント2
■地方で不動産投資をする場合に気をつけたいポイントは!!
ポイント3
■コンサルタントがおすすめする投資エリアとは!!
ぜひ、お早めにお申込みくださいませ。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月22日(金)10:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
いまさら聞けない不動産投資の基礎知識
|
|
急激に増加する首都圏の不動産投資。しかし高額な不動産を買ってリスクはないのか。
「いまさら聞けない不動産投資の基礎知識」
不動産投資の先駆者がリスク回避の基礎知識を伝授!
最近、頻繁に起こっている不動産投資トラブルや運営会社の破綻。弊社会長の倉橋の著書「アッと驚く不動産投資」(住宅新報社)が発売された時には本書しか不動産投資に関する書籍はありませんでした。その後、不動産投資の誤った考えの本が続々と出版され、いまでは数千冊が販売されています。その多くの著書には、誤った考え方や高利回りにのみ拘った内容が多く、せっかく弊社が培ってきた不動産投資の文化を歪曲化させるばかりでした。
そこで、2009 年に『不動産投資、成功の方程式』(朝日新書)を通じて不動産投資の基礎的な理論を広め、不動産投資の健全性と安全性を確保するための手法を明示し、不動産投資に関する誤りを起こさないよう警告をし、現在では YouTube で「実業家倉橋隆行チャンネル」や「CF ネッツセミナーチャンネル」において不動産投資にまつわる基礎的な情報を提供してきています。ところが、昨今の不動産投資トラブルの頻発が続いています。
シェアハウスを舞台とした詐欺的手法会社の破たんや、それに関連した会社の業績不振、金融機関の信用棄損など、本来の健全な経済が破壊されてしまいました。
そもそも不動産投資が他の投資と比べてリスクが低いのに、なぜ失敗する人が多いのか。CFネッツが積み上げてきた不動産投資の文化を、誤った人たちによって毀損されている現状を考え、今回、弊社会長の倉橋が直接伝授する「不動産投資の基礎知識」セミナーを開催することになりました。
この企画は、FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」の番組リスナーからの強い要望で、この CF ネッツ不動産ウィークで実現することになりました。
今回のセミナーでは、根本的な不動産投資が有利な理由や、不動産投資の基礎的な指標を再確認し、また最近の不動産投資事情や金融機関の動きなども盛り込んだものとなっており、相変わらず斬新な内容のセミナーとなっております。これから不動産投資を行おうと考えている方や、すでに行っている方まで非常に参考になり、また楽しいセミナーです。
不動産投資には興味があるが、いまさら「不動産投資の基礎」について、人には聞けないという方。オンラインでしっかり解説いたしますので、ぜひ、この機会にご視聴ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月22日(金)12:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
建物を建てる際のコストの内訳、建築業者を選ぶ際の留意点を説明します!
|
|
建物を建てる際のコストの内訳、建築業者を選ぶ際の留意点を説明します。
建築コストの内訳の説明、同じ大きさで同じ仕様でも価格が変わってしまう理由、『自由設計』という言葉の定義が違うことによる対応の温度差など、よい会社であっても相性が合わない会社を選ばないように注意すべき事柄をお話しします。
建物の価格を知りたいときに『坪単価いくら?』と聞いていませんか?この聞き方では知りたい情報は得られません。
また、良い会社悪い会社・仕様が好き嫌い・価格が高い安いは意識しても、打ち合わせの進め方など対応の仕方に関する相性がある事は意識してますか?『自由設計』という言葉の意味が業者によってまるで違うという事をご理解してますか?この『自由』という言葉の温度差があるとお互いに不幸です。
建築に関わる典型的なトラブルの、価格に関する事と対応に関することの留意点をお話しします
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月22日(金)14:00〜配信】】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
不動産大家が知っておくべき贈与の話
|
|
令和 6 年から「相続と贈与に関する税制改正」が行われたのは皆様ご存知でしょうか?
不動産投資で資産を拡大していくとどうしても避けられない「税金の問題」。できることならば適切に節税を図りつつ、自身の資産を減らさないように家族全員の資産拡大を目指す方にとっては、必ず知っておくべきは「贈与の話」ではないでしょうか。
今回は、実例を交えつつ、今回の税制改正により、より複雑になった「暦年贈与」と「相続時精算課税制度」のメリット・デメリットや活用方法を解説させて頂きます。そして、どのような「贈与」の技術を使うことが節税やその後の資産形成を考えると最適解なのか、ご自身にあてはめながらご視聴頂くことで、より分かりやすく税金の話を聞いて頂けることと思います。
「不動産投資」と「贈与」は、うまく活用しあうことで、より効率的に家族の資産拡大を手伝ってくれることでしょう。何ごとも「先手」が大切です、先に知ったうえで行動することで今後の資産形成に役立つことは間違いありません。パネラーは、普段から実務でも連携している不動産コンサルタントの中元崇と保立税理士となります。是非この機会にご視聴ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【11月30日(土)10:00〜配信】【無料配信】
不動産投資成功の鍵を握る!『キャッシュフロー計算&投資分析』マスター講座
|
|
皆様、こんにちは。シー・エフ・ネッツ大阪支社の佐藤です。
今回のセミナーでは、不動産投資を成功させるために必要な「キャッシュフロー計算」や「投資分析スキル」を身につけていただきます。
資産形成、インフレ対策、税金対策、相続対策など、不動産投資にはさまざまな目的がありますが、キャッシュフローの計算や投資分析をしっかり理解していなければ、成功は難しいです。
不動産購入のご検討時には、不動産会社から収支シミュレーションが提示されるかと思いますが、鵜呑みにせず、その内容が本当に正しいかどうか、自分自身で確認できる力が必要です。
【セミナーのポイント】
前半では、初心者の方にもわかりやすく、キャッシュフロー計算の基礎を解説します。
後半では、実例をもとに収支シミュレーションを作成し、重要な投資分析指標を学んでいただきます。
さらに、その指標を使って価値ある物件を見極める方法もお伝えします。
金融機関の最新情報にも触れたいと思います。
また、大阪支社に所属する私ならではの視点で、関東と関西の市場の違いにも触れ、両地域での投資について比較してご紹介します。
【こんな方におすすめ!】
・不動産投資を基礎から学びたい方
・安定した運用を目指す方
・不動産投資で失敗したくない方
・投資分析を習得したい方
・関東と関西の不動産市場の違いを知りたい方
この機会に、ぜひご視聴ください!
当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。
|
|
【12月1日(日)10:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会
|
|
新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【12月7日(土)13:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会
|
|
新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【12月15日(日)10:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会
|
|
新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【12月21日(土)10:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会
|
|
新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません!?
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です!
お申し込みはこちら!
|
|
【12月21日(土)13:00〜配信】【無料配信】
購入初心者必見!! 不動産オーナーのための確定申告セミナー
|
講師:三原 佳人
|
個人に毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある場合には、翌年2月16日から3月15日までに確定申告を行わなければなりません。
今回は、投資不動産を購入し確定申告しなければならないが注意すべき点は何かなど購入初心者を中心に、また合法的に節税をしたいがどんな方法があるかを知りたいという方のためにも、税理士による確定申告セミナーを行わせて頂きます。
セミナー内容
1.青色申告のメリット(青色申告には特典がいっぱいある!)
2.必要経費にできるもの、できないもの(個人事業はできない範囲が広い!?)
3.土地と建物の価格の区分(契約書で区分されていない場合はどうするか)
4.減価償却は影響が大きい(中古物件の耐用年数には簡便法の適用が有利)
5.修繕費と資本的支出の区別(建物をリフォームしたが経費にできるか)
6.不動産所得の赤字は他の所得と相殺できる(赤字の全部は相殺できない!?)
7.給与所得・雑所得の計算(近年の改正点を中心に)
8.所得控除額・所得税額の計算(所得控除は使えるだけ使おう! 記載漏れは損)
セミナー講師
税理士・不動産鑑定士 三原佳人
経歴
大学卒業後、電力会社で税務を担当、資格取得を機に税理士業及び不動産鑑定業に従事して25年余り。その間、1998年から10年間サービサー(債権回収会社)の役員を、その後3年余り国税庁の特別機関である国税不服審判所で国税審判官を経験。現在日本税務研究センター税務相談室相談員、東京税理士会会員相談室相談員(資産税)、練馬区行政不服審査会委員に就任。
当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。
|
|
|
|
|
|
| |
|
|