【11月18日（月）10:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
金融機関を勝手に格付け！今、一番使える金融機関はどこ？

不動産投資市況の曲直是非において大きく作用するひとつとして金融機関の融資スタンスがあげられます。CF ネッツの最前線で働くアセットコンサルタント 2 人と共に、

・現在アパートローンに積極的な金融機関はどこか？
・自身にとって有利な銀行は？
・購入する物件の種別によってどう金融機関を使い分けるか？
etc

CF ネッツ不動産 WEEK 特別企画として各金融機関の融資規定なども実名を挙げて、公開するとともに、ご視聴頂いた皆様の中からご希望の方へは、

・どこの金融機関で？
・いくら位の融資枠が抑えられるか？

等の、銀行事前ローン相談の打診もお受付いたします！

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
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【11月18日（月）12:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
騙されるな！理解していないと人生ドン底！？
人生三大支出から読み解くマイホーム派or賃貸派か

皆さん、こんにちは！CFネッツの大橋です!
夏が過ぎ、少しづつ秋の気配が漂い始める季節の変わり目、皆様いかがお過ごしでしょうか？私は今年住宅を購入致しましが、社会では金利上昇のニュースが…私自身少し不安で御座います。

いきなりですが、皆さん「人生の三大支出」をご存知ですか？ズバリ「子供、老後、住宅」です！

そこで今回は住宅にフォーカスして徹底解説致します。
「マイナス金利政策解除」になり今後の金利はどうなる？等各銀行の動きは？等不動産屋だから知れる情報をお届け致します！他にも、賃貸と持ち家どっちが良いの？というテーマについても解説致します。

賃貸と持ち家のメリット、デメリットについて触れつつ、住宅ローンを組む際の注意点等をお伝え致します!~住宅はロマン~なんいう言葉をよく聞きますが、住宅だから何でも良いというのは何か違う気がします。どうせ高い物を買うのですから自分に合った、そして資産性の高い物件を選ぶ事が重要だと思います。

このセミナーではどのような物件が資産性が高いのかについても解説致しますので、物件を選ばれる際の基準が分かるセミナーになります。
「賃貸だけど持ち家にしようか迷ってる」「どんな物件が良いのか」等々悩んでいる方はこのセミナーを見れば、自分にとってどっちが良いのか分かるかもしれません!

このセミナーは不動産コンサルタントとして、賃貸、管理、不動産投資、そして社内で最も住宅の売買に携わる香山CPMと最近住宅を購入した大橋で開催致します!

たくさんのご視聴お待ちしております！

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【11月18日（月）14:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
王道物件ランキング 2024

皆様こんにちは、CF ネッツワンルームチーム長の河崎です。

今年も皆様お待ちかね、CF ネッツ不動産ウィークの時期がやって参りました。今年のワンルームチームセミナーは 「これを買えば間違いない！！CF ネッツ王道物件ランキング 2024」と題しまして、CF ネッツ流、王道投資物件を大公開！！

前回の鉄板物件ランキングでは CF ネッツの「歴史」の振り返りと題して、管理戸数が多い物件をランキング形式でご紹介させていただきました！今回、第二弾と致しましては直近で取引している物件に焦点を当てランキング付を行います。

不動産市況もその時々により変化していく中で、最新のトレンドを知るにもってこいの企画となっております！弊社と長くお付き合いのあるお客様は見たことがある物件も出てくるでしょうし、ご自身が保有している物件がランキングに載る事もあるかも！？また、取引ランキングに加え、取引エリアもランキング付けを行いますので投資家様が着目しているエリアがまる分かり！？

まだ物件を保有されていないお客様やはじめて弊社セミナーをご覧いただく方は、今後の物件購入の指針になる動画だと考えております。是非本セミナーをご視聴いただき、ご活用ください！今後の資産形成の一助になればと思います。

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【11月19日（火）10:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
収益不動産を保有するコンサルタントに相談すべき！
物件保有コンサルタント大集合スペシャル
“不動産投資に興味がある方、これから始めたいと考えている方必見！”

不動産投資を成功させるためには、信頼できるコンサルタントのサポートが不可欠です。

その中でも実際に収益不動産を保有している不動産コンサルタントは、不動産の仕事に携わりながら、自ら投資家となり、リスクを背負って投資しております。
不動産業界は広く、様々なプレーヤーが存在しますが、投資家様と同じ目線で話しができる、収益不動産を保有する不動産コンサルタントはそう多くおりません。

この度のセミナーでは、CFネッツが誇る、実際に収益不動産を保有しているコンサルタントたちが一堂に会し、最新の市場動向から、具体的な物件選びのポイント、そしてリスク管理まで、実践的なノウハウを余すところなくお伝えします。

不動産投資は、多くの人々にとって資産形成の有力な手段となっています。しかし、その成功には確かな知識と経験が不可欠です。
一般的な不動産投資セミナーでは聞けない、実践的なアドバイスを直接得られる場がここにあります。

この特別セミナーでは、実際に収益不動産を保有し、成功を収めているコンサルタントたちが集結。
ただの理論家ではなく、日々の実務で投資の成功を実証しているプロフェッショナルです。

アセットマネジメント事業部からは大阪支社の河崎、中原、東京本社の梅原、賃貸部門のPM事業部からは岡山が参加し、 富山コンサルティングデスクから石橋 慶基さんが参加してくださいます！
アセット目線、PM目線から総合的に不動産投資のノウハウを解説いたします！！

本セミナーをご視聴いただければ、実際の経験から得られた知識と洞察を惜しみなくお伝えすることで、安心して不動産投資を行っていただけます。

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【11月19日（火）12:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
Z世代のことはZ世代に聞く、 リーシングマネジメントスタッフが伝える 2024年賃貸市場お部屋探しのトレンド大公開

不動産投資を成功させるために不可欠なことは、 第一に良い物件を購入することです。 そして第二に適切な運用をすること。
せっかく良い物件があっても 運用ができていなくては話になりません。 そして適切な運用に不可欠なのは、 賃借人です。

、、ん？賃借人がいるのは当たり前じゃないのか？？！ そうなんです、当たり前なのです。 ただ『当たり前』を失う瞬間はほぼ確実にやってきます。 それが、 賃貸借契約の解約、退去です。 その日から、今まで当たり前に入ってきた家賃収入が入ってこなくなります。 そればかりか、 原状回復工事、入居付けに必要な広告料、客付け手数料、と支出が増えていきます。 空室が長期化すれば収入が入らない期間が延び、 入居付けに必要な費用がかさむ可能性もあります。 最も避けたい事象です。

弊社の管理物件は主に首都圏、 東京23区、横浜川崎エリアに位置しております。 投資家の皆さまに購入頂く物件は 主にこちらに位置している単身用物件です。 その物件への新規入居申込者の1番多い年齢層が20代となります。 いわゆる『Z世代』と呼ばれる年代です。 そんなZ世代の方々は何を求めて賃貸物件を借りるのか、 何を基準に選ぶのか、 トレンドは何なのか、、、 それらを探り分析し、 そんな世代の方々にお部屋を選んで頂き 1日でも早く入居付けしたいと日々業務を行っております。 先の『当たり前』をよりよい当たり前にして、 新規賃貸借契約を開始すること、 それが1番の狙いです。

退去というピンチをチャンスに変えるのです。 私どもLM（リーシングマネジメント）グループは そのZ世代のスタッフが中核を担っております。 今回のセミナーでは、 各スタッフが業務を行う上で知り得た情報や 実務に基づいて得られた実態等 生の声をお伝えします。 また実際に自身が部屋探しを行った場合 何を優先に賃貸物件を借りるのか、 選択形式でスタッフが選びます。

不動産業界で流れる『トレンド』と一致しているのかはたまた相違しているのか、 見届けて頂ければと思います。 当日はディスカッション形式で、 LMグループ全員登壇してお送りいたします。 ぜひご覧ください。

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【11月19日（火）14:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
【CFネッツWeeK特別企画　賃貸管理担当者座談会】
賃貸管理最前線の現場担当者一同が不動産経営のノウハウを公開

今回は、「賃貸管理担当者座談会」と題して、

本当にあった事例を基に、不動産投資にはどのようなリスクがあり、リターンがあるのか、そしてリスクをどう予防・回避・解決し、チャンスに結びつけるのか！？
担当者の苦悩話含めてディスカッションいたします。また、不動産投資家の皆さまから日々頂く質問等を集め、その解決策を賃貸管理担当者たちがその場で考え、視聴者様へ回答します。
質問内容としましては、
「今後も家賃は上がるか？」
「室内原状回復工事のポイントは？」
「台風、地震、災害リスクヘッジとは？」
「管理目線でおすすめ出来ない物件は？？」
「おすすめ出来る投資物件は？」などなど

上記、事前にも知りたい内容がありましたら、下記アドレスにご連絡ください。
su.matsumoto@relo.jp

賃貸管理担当者の生の意見はきっと役立つはずです。是非、今後の参考にしてください！我々は成功事例や失敗事例を包み隠さず公開いたします。
皆さんが困っていること、気になることは、他の不動産オーナー様も気になっていることです。今困っていることや気になることをどんどん質問ください。
今回は、

PM事業部PMユニット（賃貸管理部門）　マネージャー　岡山賢一
PM事業部PMユニット（賃貸管理部門）　佐藤千太
PM事業部PMユニット（賃貸管理部門）　石井優多
PM事業部PMユニット（賃貸管理部門）　榎本臨
PM事業部PMユニット（賃貸管理部門）　��見菜摘子
PM事業部PMユニット（賃貸管理部門）　山岸寿弘

そして、わたくし松本優にて総勢7名の管理担当者が参加いたします。

実際に賃貸管理の現場でしか知ることのできない情報をご紹介しますので、皆さんの不動産投資にお役立てください！

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【11月20日（水）10:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
いつ・どんな・コストは、そしてその効果は？！
PM会社の、賃貸経営からみた建物修繕のノウハウを話します！

【いつ】のタイミングで、【どんな】内容の工事を、 【どれくらい】の費用コストかけて行うのか？ そして、『その効果は』どのような事を得られるのか？

賃貸経営をされているオーナー様にとっては気になる内容ではないでしょうか？実際に、建物について、年々古くなり、経年的な劣化が出てきますので、日々の維持管理、定期的なメンテナンスの必要性はご理解いただけると思いますが、どのように計画して行えばいいのか？またコストもそれなりに発生しますので、必要は修繕箇所の選定、そして、適正な時期、コストにて、修繕をされたいと思われるのではないでしょうか？

また、同時に、コストをかけられる以上、その効果、パフォーマンスも最大限にされたい！そんなお気持ちも持たれることでしょう！！
ついては今回のセミナーでは、そんな皆様のご要望に応えるべく、日々現場にて建物の維持管理メンテナンスから修繕の提案をしております現場管理のオンサイトマネジメント事業部の責任者である橋本と、実際にオーナー様より物件をお預かりして、賃貸経営をバックアップして、運営管理をしておりますＰＭ事業部の責任者『岡山』と『松本』と、また実際に工事に携わっている『現場スタッフ』とで、実際に PM 会社、弊社�潟Vー・エフ・ビルマネジメントが行っている修繕の提案から、数字から見る、コストとその効果について、そのノウハウを公開したいと思います。

フェアでないとなかなか実現しない、この企画、是非視聴頂けましたらと思います。

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【11月20日（水）12:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
漏水事故・孤独死・自然災害。もしも？！は突然やってくる…
不動産投資を守る保険の基本と選び方

不動産投資を始める際、誰もが夢見るのは安定した収益と資産の増加。しかし、現実には予期せぬトラブルが突然訪れることがあります。
漏水事故、孤独死、自然災害など、これらのリスクにどう備えるかが成功の鍵となります。

この度、不動産投資コンサルタント兼オーナーの新井による特別セミナー、「不動産投資を守る保険の基本と選び方」を開催いたします。
このセミナーでは、投資物件を守るために必要な保険の基本知識と、最適な保険の選び方について詳しく解説します。

【セミナー内容】
・火災や自然災害から物件を守るための基本的な保険
・10月からの火災保険の値上げと変更点
・漏水事故はなぜ怖いか
・漏水事故に備える保険
・孤独死に遭った時〜私の経験談〜

※セミナーの内容は変更することがあります。

★こんな方におすすめ★
・不動産投資を始めたばかりの方
・既に投資を行っているが、リスク管理に不安を感じている方
・投資物件の保険について詳しく知りたい方

不動産投資の成功には、リスク管理が欠かせません。このセミナーで、必要な保険の知識を身につけ、安心して投資を進めていただければと思います。
皆様のご参加を心よりお待ちしております！

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【11月20日（水）14:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
マンション投資をする場合に気をつけたい大規模修繕・建替え問題
不動産投資を守る保険の基本と選び方

ここ数年、マンション価格が急騰する中で、中古マンション価格も高騰しています。そのため、特に好立地の物件については、賃料利回りが低くなってしまうため、築年数が一定以上経過したマンションの検討する場面も増えているのではないでしょうか。

ところで、特に築年数が相当程度経過したマンションについては、「大規模修繕」や場合によっては「建替え」といった点にも留意が必要となります。たとえば、大規模修繕をするときに、修繕積立金では対応ができない場合は、各区分所有者から一時金の徴収をするようなケースもありますし、建替えの方向で進むようになると、大きな負担を伴う可能性もあります。

この講座では、マンション管理士でもあり、高経年マンションの再生問題に精通している講演者が、これらの問題について「投資家」の視点から留意すべき事項について事例も踏まえながらわかりやすく説明をさせていただきます。築年数の経過したマンションの購入を検討されている方は必見の内容となります。

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【11月21日（木）10:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
【CFネッツ不動産Week特典動画】【加盟店オールスターズ】
ご存じですか？CFネッツ加盟店！CFネッツ加盟店会議【初公開！】

皆さま、こんにちは。
株式会社シー・エフ・ネッツの藤原浩行です。

弊社は「東京・横浜・名古屋・大阪」の４拠点を直営店舗として展開していると共に、弊社と志を同じくする会社との間で「加盟店」という形で提携し、広域サービスを展開しております。

ところで、この加盟店展開は弊社会員様にもあまり知られていないようですので、今回は３ヶ月に一度程度の頻度で行われております「CFネッツ加盟店会議」の様子をなんと【初公開】させて頂く企画を立てました！
このところ、相続が発生した事により、弊社のサービスが及ばない地方圏の不動産を所有する事になってしまった、或いは、なりそうだ、といったお悩みを抱えている方々からの個別相談が大変増えております。

弊社としてもそのようなお悩みを解決するためには、首都圏エリア以外の不動産に関するご相談にもご対応出来るようなネットワークが必要となってきております。その時に大きな力となって頂けるのが「加盟店ネットワーク」なのです。そこで今回は「CFネッツ加盟店会議【初公開】」と題して多くの皆さまに弊社グループと加盟店グループとの連携サービスを大公開させて頂くことにしました！

地方圏の不動産をご所有のお客様「必見！」情報となります。
この機会をお見逃し無く！

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【11月21日（木）12:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
あなたの物件高値で売ります！
一棟アパマン高値売却の舞台裏！

首都圏エリアの不動産の価格が引き続き上昇を続けています。
ひと昔前に物件購入を実行した投資家様にとりましては、嬉しい現象であると共に、売却時期や方法、併せてその時の売却価格をどのように設定するか？などが脳裏をよぎる事もしばしばあるのではないでしょうか？
ところで物件ご売却に関するCFネッツのスタンスをご存知でしょうか？

■ご売却に関する弊社のスタンス■
１．可能な限り高値売却にチャレンジします！
２．投資分析シミュレーションは実施しません！
３．売却物件に対する管理受託継続にこだわりません！

上記（１．２．３）が、ご売却をお考えの投資家様に対する弊社のスタンスであり、今までこれらを愚直に実行して参りました。実はこの上記（１．２．３）は、ご購入時の弊社のスタンスの真逆となるスタンスなのですが、これらスタンスをご存知でない投資家様が多くいらっしゃるようですので、今回は、ご売却相談を頂いてからご所有物件のご売却達成までのストーリーについて「一棟アパマン高値売却の舞台裏」と題して大公開することにしました！

首都圏エリアの不動産の価格が引き続き上昇を続けているこのタイミングで、ご所有不動産の出口をご検討されたい投資家様「必見！」情報となります。
この機会をお見逃し無く！
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【11月21日（木）14:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
首都圏の不動産が買えない時代！？
大阪・名古屋コンサルタントはどう読み解くのかディスカッション！！

皆さま、こんにちは！
大阪・名古屋ブロックチームリーダーの中原です！
待ちに待った『シーエフネッツ不動産Week』がもうすぐ始まります！！
なんと今回、大阪と名古屋のコンサルタントが大船に大集結し、一味違ったパネルディスカッションを開催させていただきます！弊社では、首都圏の物件の取引が非常に多く、首都圏に目が行きがちですが、実は大阪や名古屋でも取引や賃貸管理もさせていただいています！！

また、関西圏や名古屋のお客様からも地元の特性を知っているからこそ関西圏や名古屋の不動産を購入したいということでご相談をいただいたり、逆に首都圏のお客様からもリスクヘッジとして不動産投資をされたいということでご相談いただきます！地域特性を知る精鋭コンサルタント達が一度に集結し、一味違ったディスカッションを行います！！

そんな地域に精通するコンサルタントがご当地の『真の魅力』をご紹介します！！Youtubeでご視聴いただけますので、是非お気軽にご視聴ください！！

今回の出演キャストは、4名です！

＜近畿地方大阪チーム＞
�@河崎CPM：関西の賃貸、売買マーケットから首都圏の賃貸、売買マーケットまで幅広く精通する不動産投資家兼コンサルタント
�A中原コンサルタント：首都圏と関西を渡り歩き、関不動産投資家兼コンサルタント
�B佐藤コンサルタント：関西と名古屋の近畿・中部地方の不動産を知り尽くす不動産コンサルタント

＜中部地方名古屋チーム＞
�C濱田CPM：名古屋、首都圏の区分マンションからアパートまで、時には賃貸も変幻自在の中部地方の長
ポイント１
■大阪と名古屋の不動産市況、賃貸市況などの情報をゲットできます！！
ポイント２
■地方で不動産投資をする場合に気をつけたいポイントは！！
ポイント３
■コンサルタントがおすすめする投資エリアとは！！

ぜひ、お早めにお申込みくださいませ。
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【11月22日（金）10:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
いまさら聞けない不動産投資の基礎知識

急激に増加する首都圏の不動産投資。しかし高額な不動産を買ってリスクはないのか。
「いまさら聞けない不動産投資の基礎知識」
不動産投資の先駆者がリスク回避の基礎知識を伝授！

最近、頻繁に起こっている不動産投資トラブルや運営会社の破綻。弊社会長の倉橋の著書「アッと驚く不動産投資」（住宅新報社）が発売された時には本書しか不動産投資に関する書籍はありませんでした。その後、不動産投資の誤った考えの本が続々と出版され、いまでは数千冊が販売されています。その多くの著書には、誤った考え方や高利回りにのみ拘った内容が多く、せっかく弊社が培ってきた不動産投資の文化を歪曲化させるばかりでした。

そこで、2009 年に『不動産投資、成功の方程式』（朝日新書）を通じて不動産投資の基礎的な理論を広め、不動産投資の健全性と安全性を確保するための手法を明示し、不動産投資に関する誤りを起こさないよう警告をし、現在では YouTube で「実業家倉橋隆行チャンネル」や「CF ネッツセミナーチャンネル」において不動産投資にまつわる基礎的な情報を提供してきています。ところが、昨今の不動産投資トラブルの頻発が続いています。

シェアハウスを舞台とした詐欺的手法会社の破たんや、それに関連した会社の業績不振、金融機関の信用棄損など、本来の健全な経済が破壊されてしまいました。
そもそも不動産投資が他の投資と比べてリスクが低いのに、なぜ失敗する人が多いのか。ＣＦネッツが積み上げてきた不動産投資の文化を、誤った人たちによって毀損されている現状を考え、今回、弊社会長の倉橋が直接伝授する「不動産投資の基礎知識」セミナーを開催することになりました。

この企画は、ＦＭヨコハマ「ここが知りたい不動産」の番組リスナーからの強い要望で、この CF ネッツ不動産ウィークで実現することになりました。
今回のセミナーでは、根本的な不動産投資が有利な理由や、不動産投資の基礎的な指標を再確認し、また最近の不動産投資事情や金融機関の動きなども盛り込んだものとなっており、相変わらず斬新な内容のセミナーとなっております。これから不動産投資を行おうと考えている方や、すでに行っている方まで非常に参考になり、また楽しいセミナーです。

不動産投資には興味があるが、いまさら「不動産投資の基礎」について、人には聞けないという方。オンラインでしっかり解説いたしますので、ぜひ、この機会にご視聴ください。

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【11月22日（金）12:00〜配信】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
建物を建てる際のコストの内訳、建築業者を選ぶ際の留意点を説明します！

建物を建てる際のコストの内訳、建築業者を選ぶ際の留意点を説明します。
建築コストの内訳の説明、同じ大きさで同じ仕様でも価格が変わってしまう理由、『自由設計』という言葉の定義が違うことによる対応の温度差など、よい会社であっても相性が合わない会社を選ばないように注意すべき事柄をお話しします。

建物の価格を知りたいときに『坪単価いくら？』と聞いていませんか？この聞き方では知りたい情報は得られません。
また、良い会社悪い会社・仕様が好き嫌い・価格が高い安いは意識しても、打ち合わせの進め方など対応の仕方に関する相性がある事は意識してますか？『自由設計』という言葉の意味が業者によってまるで違うという事をご理解してますか？この『自由』という言葉の温度差があるとお互いに不幸です。

建築に関わる典型的なトラブルの、価格に関する事と対応に関することの留意点をお話しします

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【11月22日（金）14:00〜配信】】【無料配信】
◆◇◆不動産Week特別動画◆◇◆
不動産大家が知っておくべき贈与の話

令和 6 年から「相続と贈与に関する税制改正」が行われたのは皆様ご存知でしょうか？

不動産投資で資産を拡大していくとどうしても避けられない「税金の問題」。できることならば適切に節税を図りつつ、自身の資産を減らさないように家族全員の資産拡大を目指す方にとっては、必ず知っておくべきは「贈与の話」ではないでしょうか。

今回は、実例を交えつつ、今回の税制改正により、より複雑になった「暦年贈与」と「相続時精算課税制度」のメリット・デメリットや活用方法を解説させて頂きます。そして、どのような「贈与」の技術を使うことが節税やその後の資産形成を考えると最適解なのか、ご自身にあてはめながらご視聴頂くことで、より分かりやすく税金の話を聞いて頂けることと思います。

「不動産投資」と「贈与」は、うまく活用しあうことで、より効率的に家族の資産拡大を手伝ってくれることでしょう。何ごとも「先手」が大切です、先に知ったうえで行動することで今後の資産形成に役立つことは間違いありません。パネラーは、普段から実務でも連携している不動産コンサルタントの中元崇と保立税理士となります。是非この機会にご視聴ください。

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【11月30日（土）10:00〜配信】【無料配信】
不動産投資成功の鍵を握る！『キャッシュフロー計算＆投資分析』マスター講座

皆様、こんにちは。シー・エフ・ネッツ大阪支社の佐藤です。

今回のセミナーでは、不動産投資を成功させるために必要な「キャッシュフロー計算」や「投資分析スキル」を身につけていただきます。

資産形成、インフレ対策、税金対策、相続対策など、不動産投資にはさまざまな目的がありますが、キャッシュフローの計算や投資分析をしっかり理解していなければ、成功は難しいです。
不動産購入のご検討時には、不動産会社から収支シミュレーションが提示されるかと思いますが、鵜呑みにせず、その内容が本当に正しいかどうか、自分自身で確認できる力が必要です。

【セミナーのポイント】
前半では、初心者の方にもわかりやすく、キャッシュフロー計算の基礎を解説します。
後半では、実例をもとに収支シミュレーションを作成し、重要な投資分析指標を学んでいただきます。
さらに、その指標を使って価値ある物件を見極める方法もお伝えします。
金融機関の最新情報にも触れたいと思います。
また、大阪支社に所属する私ならではの視点で、関東と関西の市場の違いにも触れ、両地域での投資について比較してご紹介します。

【こんな方におすすめ！】
・不動産投資を基礎から学びたい方
・安定した運用を目指す方
・不動産投資で失敗したくない方
・投資分析を習得したい方
・関東と関西の不動産市場の違いを知りたい方

この機会に、ぜひご視聴ください！

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【12月1日（日）10:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【12月7日（土）10:00〜配信】無料配信
歴史から紐解く！！不動産投資の買い時・売り時を見極めろ！
〜区分ワンルーム編〜

こんにちは。CFネッツワンルームチームの鈴木でございます。

朝晩はすっかり寒くなってきましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？
毎年この時期になるとコートをいつから着るのか悩むのです。
前職ではなぜかコートを早めに着る事は格好悪いという同調圧力があった為、未だに若干の抵抗感を感じ、判断に迷ったりします！寒いなら着ればいいのに・・・

そんな訳で人生は判断の連続です！

我々ワンルームチームでは東京・横浜の好立地の築古物件を主にご提案し、多数取引を頂戴しておりますが、今が買い時なのか、はたまた売り時なのか過去取引履歴や現在の市況から紐解いてみたいと思います！

ぜひ、お時間になりましたら、ご視聴くださいませ！


《その他》
ワンルームグループの直近の活動報告です！
・毎週開催！区分ワンルーム新着物件説明会
・12/22開催！区分ワンルーム、ミニフィールドワーク開催！

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【12月7日（土）13:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【12月8日（日）10:00〜配信】【無料配信】
＜★マーケット大予測！★＜来年はこうなる！＞★

皆さま、こんにちは。
東京本社、不動産コンサルタントの藤原浩行です。

２０２４年も残り僅かとなりつつあります。
投資家の皆さまにおかれましては、今年１年の不動産投資については如何だったでしょうか？

◆１◆追加投資ができた！
◆２◆所有不動産を高値で売却できた！
◆３◆これらを組み合わせて資産の組み換えができた！
◆４◆今年は動けなかった・・・。

色々なご回答が想像できますが、それでは、来年の不動産マーケットはどのような展開（動き）が予想出来るのか？が、やはり皆さま一番の関心事項かと考えています。

そこで・・・、
★マーケット大予測！★＜来年はこうなる！＞★
と題して「首都圏ブロック・ＡＭオールスターズ」で熱く大予測を語るディスカッション型セミナーを開催する事にしました！

■開催日時：２０２４年１２月８日（日）１０：００配信開始！■
※当日はオープンチャットでご質問可能です！※
■ご参加方法は至って簡単！■

本ページ最下部の＜ご視聴事前申し込み＞フォームから、お早めにご参加登録をお済ませ下さい。

本セミナーはどなたでも＜無料＞でご視聴出来ますが、ご視聴にあたりましては＜事前登録＞が必要となっておりますので、どうぞお早めにご登録をお済ませ下さい。ご登録が完了したお客様へは、追ってご視聴URLを弊社よりお送り致します。

本番組で２０２５年の不動産投資マーケットを先回りGETして下さい！
皆さまからのご視聴登録をお待ちしております。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【12月8日（日）13:30〜配信】【無料配信】
最新物件ショート＆ショート

皆さま、こんにちは。
東京本社、不動産コンサルタントの藤原浩行です。

２０２４年２月から＜新番組＞としてスタートし、数多くの投資家様から大好評を頂いております「最新物件ショート＆ショート」ですが、いよいよ今年最後となる開催日時のご案内となります。

そこで・・・、
★最新物件ショート＆ショート★＜年末スペシャル版＞★
と題して、今回は本イベントを更にバージョンアップさせました！

一体何がヴァージョンアップしたのか？
★今回はナント！物件現地の＜動画有り＞です！★

■その（１）■
■１物件に費やすプレゼンテーション・タイムを「１０分以内」にショート！

■その（２）■
■その後のディスカッション・タイムを「５分以内」にショート！

■その（３）■
■皆さまにご紹介する物件の数は「最大５物件」にショート！

■その（４）■
■プレゼン物件の現地動画をご覧頂けるようにバージョン・アップ！

沢山のご参加をお待ちしております！


■開催日時：２０２４年１２月８日（日）１３：３０配信開始！■
ご参加方法は至って簡単！
本ページ最下部の＜ご視聴事前申し込み＞フォームから、お早めにご参加登録をお済ませ下さい。

本セミナーはどなたでも＜無料＞でご視聴出来ますが、ご視聴にあたりましては＜事前登録＞が必要となっておりますので、どうぞお早めにご登録をお済ませ下さい。ご登録が完了したお客様へは、追ってご視聴URLを弊社よりお送り致します。

本番組でマーケット速報をサクッとGETして下さい！
皆さまからのご視聴登録をお待ちしております。

※どなたでもご視聴いただけますが、物件資料のご請求および買付申し込みにつきましては、プラチナ・ゴールド会員様限定のサービスとなります。あらかじめご了承ください。
ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【12月15日（日）10:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

ご視聴いただくには事前申込が必要です！
お申し込みはこちら！

【12月21日（土）10:00〜配信】【無料配信】
YouTube限定配信 区分ワンルーム新着物件説明会

新着物件説明会は、直近で仕入れた区分ワンルーム物件の中から、実際に取り扱い可能な物件をご紹介いたします。
世間に出回っていない水面下物件に出逢えるかもしれません！？
購入会といっても、必ず購入する必要はありません。現在市場に出回っている物件情報や、相場を少し覗いてみるといった、お気軽な気持ちでご参加ください。

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【12月21日（土）13:00〜配信】【無料配信】
購入初心者必見!! 不動産オーナーのための確定申告セミナー

個人に毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある場合には、翌年2月16日から3月15日までに確定申告を行わなければなりません。

今回は、投資不動産を購入し確定申告しなければならないが注意すべき点は何かなど購入初心者を中心に、また合法的に節税をしたいがどんな方法があるかを知りたいという方のためにも、税理士による確定申告セミナーを行わせて頂きます。

セミナー内容
1.青色申告のメリット（青色申告には特典がいっぱいある!）
2.必要経費にできるもの、できないもの（個人事業はできない範囲が広い!?）
3.土地と建物の価格の区分（契約書で区分されていない場合はどうするか）
4.減価償却は影響が大きい（中古物件の耐用年数には簡便法の適用が有利）
5.修繕費と資本的支出の区別（建物をリフォームしたが経費にできるか）
6.不動産所得の赤字は他の所得と相殺できる（赤字の全部は相殺できない!?）
7.給与所得・雑所得の計算（近年の改正点を中心に）
8.所得控除額・所得税額の計算（所得控除は使えるだけ使おう! 記載漏れは損）


セミナー講師
税理士・不動産鑑定士　三原佳人
経歴
大学卒業後、電力会社で税務を担当、資格取得を機に税理士業及び不動産鑑定業に従事して２5年余り。その間、1998年から１０年間サービサー（債権回収会社）の役員を、その後３年余り国税庁の特別機関である国税不服審判所で国税審判官を経験。現在日本税務研究センター税務相談室相談員、東京税理士会会員相談室相談員（資産税）、練馬区行政不服審査会委員に就任。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【12月22日（日）10:00〜配信】無料配信
【視聴者参加型年末イベント】CFビルマネジメントレポート2024
2024年の賃貸市況総括と2025年の不動産投資予測

2024年の賃貸市況は全国的に好調でした。
回復という以上に、「進化・成長」という面が色濃く市場に現れた1年間だったと言えます。
当社も2023年前半から家賃UPに戦略を振り切り、その成果を右肩上がりに実現することができた1年でもありました。

一方で、不動産投資市場に視点を切り替えて見ると、「金利上昇」にもかかわらず「土地および建築費の継続的な高騰」という、投資判断が極めて困難な局面だったとも言えます。

不動産投資家の皆さんは、このような1年間を努力を重ね走り抜けてこられたことと思います。
そしてそれは我々不動産投資会社・不動産管理会社スタッフも同様です。

毎年恒例となった本イベントでは、不動産投資家の皆さん、当社オーナーの皆さんと、当社PM事業部のスタッフ一同で、この1年を一緒に振り返りながら、来たる2025年の不動産投資・賃貸経営の進め方についての方針を皆さんと共に考えていきます。YouTubeですので日本全国からご参加可能です。またYouTubeのチャットは完全オープンとなりますので、ご質問やご相談、普段なかなかお会いする機会のない当社スタッフとの交流も可能です。当社の各取り組みの成果発表も実施しますので、是非当社クライアントの皆さんには、この機会にスタッフへのメッセージを頂戴できますと幸いです。

皆さんのご参加を心よりお待ちしています。
今年最後の特別企画です。是非リアルタイムでのご参加をお待ちしております。

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【1月4日（土）10:00〜配信】無料配信
【新春特別講演】CFネッツグループ首脳陣による2025年不動産投資戦略と新年のご挨拶

皆様、新年あけましておめでとうございます。
今回は新春特別講演と題し、新年早々CFネッツグループの経営首脳陣が集まり、皆様へ新年のご挨拶と、2025年の不動産投資の見通しと当社の戦略についてトークライブ形式でお届けします。

内容は主に以下のようなトークテーマを予定しています。
・不動産投資の市況
・アパートローン融資情勢について
・賃貸市場の動向について
・建築価格の見通しについて
・当社から皆様へ大切なお知らせ
等々

CFネッツグループでは「王道の不動産投資」を追求しています。
日々現場で実務を行いながらも、不動産投資について研究をし続けているからこそ、リスクとリターンのバランスが取れた「再現性の高い不動産投資」を提供できると自負しています。今回の特別講演では、そういったプロのコンサル視点での情報が得られることは間違いありません。

2025年は不動産投資家にとってどんな年になるのでしょうか？
その答えがこの講演できっと掴むことができます。
是非当日はリアルタイムでご視聴ください。

最後になりますが、本年もCFネッツグループを宜しくお願いいたします。

当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。

【1月11日（土）13:00〜配信】【無料配信】
『2025年スタートダッシュ！』大阪・名古屋コンサルタントによる、成功事例最前線！

皆様、こんにちは。シー・エフ・ネッツ大阪支社の佐藤です。

今回のセミナーは、2025年の幕開けにふさわしい、新年特別セミナーです！

本セミナーでは、大阪支社、名古屋支社の各コンサルタントが、2024年に手掛けた案件の中で、お客様にとって大成功であった事例や、コンサルタントとしてやりがいを感じた案件をそれぞれご紹介いたします！

具体的な事例を通じて、各お客様がどのように成功したのか、不動産投資を検討する際、どのようなことを意識すべきか等を学んで頂けるセミナーです！

【こんな方におすすめ！】
・不動産投資の成功事例を知りたい方
・2025年に理想的な不動産投資を行いたい方
・安定した資産運用を目指す方
・不動産投資で失敗したくない方
・CFネッツがどのようなコンサルティングを行っているか知りたい方

2025年、成功する不動産投資のスタートを切るため、ぜひご視聴ください！

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【1月19日（日）13:00〜配信】無料配信
相続・贈与の基本の「基」
一緒にここから始めましょう！

こんにちは。CFネッツの鈴木でございます。

早いものでCFネッツに転籍しまして半年が過ぎました！皆様のお役に立つ為、また自身の不動産コンサルタント人生を有意義なものにするためにも相続の知識は必須になると常々感じております。

そんな訳で今回は相続・贈与の基礎知識をセミナーで行いたいと思います！

そんな事は知ってるよ！という方も新しい発見があるやも！？
最新の法律に基づいて展開していきたいと考えておりますので、お時間になりましたら、ご視聴くださいませ！

《その他》
ワンルームグループの直近の活動報告です！
・毎週開催！区分ワンルーム新着物件説明会
・毎月開催！区分ワンルーム、ミニフィールドワーク開催！

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