CFネッツ合格物件の割合データを大公開！

新築アパート市場の今を、CFネッツの現場感と実務目線からわかりやすく解説した動画です。結論として語られているのは、市場そのものは好調である一方、CFネッツ会員に自信を持って紹介できる「合格物件」は確実に減っているという現実です。不動産投資では「物件があること」と「買ってよい物件があること」はまったく別であり、今はその差がより大きくなっていることが伝わってきます。

動画内では、土地仕入れや新築アパートの供給動向、デベロッパーごとの違い、そして利回りの変化についても触れられており、以前は見られた表面利回り6％超の新築アパートが減り、現在は5％台後半が平均的な水準になってきていると説明されています。

つまり、過去の感覚のまま物件を探していると、今の市場に合った判断がしづらくなるということです。さらに印象的なのは、**「出たとこ勝負ではもう間に合わない」**という視点です。良い物件が少ない時代だからこそ、事前にエリア、価格帯、利回り、融資条件などの判断基準を整理しておくことが重要になります。不動産投資で結果を出すためには、物件を待つのではなく、買える準備を先に整えておくこと。その大切さを、最新の市場変化とともに学べる内容です。