「あなたの物件は、10年後にいくら手元に現金を残しますか？」
これまで3回にわたり、不動産投資を成功に導くための「財務（2月）」「ハード（今回）」「市場（5月）」という3つの羅針盤について解説してきました。
今回は、いよいよその集大成となる【3部作・完結編】です。
「Excel上の利回りは高いが、維持費で利益が吹き飛ぶ物件」
「建物は素晴らしいが、人口減少エリアで空室が埋まらない物件」
不動産投資において、これら3つの羅針盤のどれか一つでも欠ければ、投資は失敗に終わります。そして、すべての分析結果を根底から覆す可能性を持つ「最大の変数」が存在します。
それが、「出口の売却想定価格」です。
本セミナーでは、ニュースで報じられる「家賃高騰」そして、プロが実務で行っている「売却価格の3シナリオ（弱・中・強）」と、投資家自身の「期待利回り（割引率）」から導き出す「NPV（正味現在価値）」、さらに「MIRR（修正内部収益率）の加重平均」による、極めて精緻な投資判断プロセスをライブで公開いたします。
業者の「バラ色のシミュレーション」に騙されず、真のゴールである「資本蓄積（Capital Accumulation＝純資産の最大化）」を達成するための最終結論を、Dave梅原がお伝えします。
ただし、『分析だけで頭でっかちになり、時間をかけすぎて優良な投資機会を逃してしまう』のも、真面目な投資家が陥りやすい大きな罠です。
本セミナーでは、精緻な理論をいかにして「迅速な決断と実行」に繋げるかという、実務家ならではの泥臭い視点も余すところなくお伝えします。
このような方におすすめです
・これから不動産投資を始めたい方
・すでに物件を所有しており、「いつ売るべきか」「買い換えるべきか」迷っている方
・土地（あるいは古いアパート等）を持っていて、売却もしくは建て替えで悩んでいる方
・業者が提示するシミュレーション（表面利回り・売却想定価格）に漠然とした不安がある方
・ニュースの「家賃高騰」や「金利上昇」が、自分の物件にどう影響するのか論理的に知りたい方
・失敗しないポートフォリオを構築し、着実に純資産を拡大させたい方
・過去の「財務」「ハード」「市場」セミナーをご視聴いただいた方（未視聴の方も歓迎です！）
講師紹介
Dave 梅原
CFネッツグループ コンサルタント
CPM®（公認不動産経営管理士）
緻密なデータ分析に基づく「財務・市場」の評価と、建築・管理の現場を知り尽くした「ハード」の評価を掛け合わせたコンサルティングを得意とする。
マクロ経済動向からミクロな物件査定まで、論理的かつ実践的なアドバイスで多くの投資家を成功に導いている。
開催概要（※事前登録制）
日時： 2026年6月27日（土） 10:00～12:00（予定）
視聴方法： YouTube Live（生配信）
参加費： 無料
参加方法： 本セミナーは【事前登録制】となります。以下の専用フォームよりお申し込みください。お申し込みいただいた皆様へ、開催前日までに視聴用のYouTube URLをメールにてお送りいたします。
※当日はチャット欄にて、梅原へのご質問をリアルタイムで受け付けます。ぜひライブでご参加いただき、日頃の疑問を直接ぶつけてください！
