インカムとキャピタルの両立を制す王道の不動産投資理論物件【武蔵中原新築（土地から企画）】

所在地

川崎市中原区

土地

114.82㎡

構造

木造2階建

年間収入

787.2万円

総戸数

8戸

設備

フル装備（オートロック、宅配ボックス、メールボックス、都市ガス）

交通

JR南武線「武蔵中原」駅

建物

142.24㎡

築年

新築

表面利回

5.8%（購入時）→6.64%（引渡時）

■コンサルタントからのコメント
私が土地から企画した新築一棟アパートとなります。市況には優良物件が少なすぎる。
ならば自分が優良物件を造ろう。の発想から、企画した資産性と流動性に優れた8世帯一棟アパートです。
川﨑エリアの賃貸需要ランクは上位を示す武蔵○○ゾーンでの立地に優れた一棟AP。駅の商業施設を利用しながらアクセス可能（商業施設出口から物件まで徒歩5分）3種高度だが2階建ての為、一部屋ひと部屋の天井高が武器になってます。
購入当時の設定利回りは5.8%ですが募集開始時（最終着地利回りは6.64%）です。更にまだまだ家賃が上げられる市況且つ供給難立地となっているため価値を維持し、安定的に家賃収入を得て頂くインカムとキャピタルの二刀流物件です。