再開発進む錦糸町の安定稼働物件

【コンサルタントからコメント】
「錦糸町」といえば、南側に広がる歓楽街の影響もあり昔から夜の街というイメージがありますが、近年は駅周辺での再開発が進み、単身ファミリーともに居住エリアとしての人気が高まっています。

本物件は、錦糸町駅の北側の落ち着いたエリアに所在しており、錦糸町周辺の就業者需要と、JR線を利用した都心への通勤需要の両方をカバーできる好立地物件です。

居室内部は25㎡超ありつつ、３点セパレートの仕様に改装済み。

今後の入退去でまだ賃料を上げられる余地があると、LM部から査定結果が上がっております。
建物全体としての管理も良好です。

今回の投資家様は、都心や関西圏でいくつか運用されていますので、エリア分散という目的にも合致しました。

売主様の売却のご都合も重なり、1350万円で成約FCR4.69％と非常によい初期分析の数値となりました。

また昨今のインフレ市況と首都圏の賃貸需要の安定性からみて、物件価格下落の余地が低く、売却出口も想定しやすい点がGOODです。