不動産コンサルタント養成講座2017│不動産投資｜不動産セミナー｜不動産コンサルティング｜賃貸管理

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2017年不動産コンサルタント養成講座受講生募集開始！

年間スケジュール「不動産コンサルタント養成講座」2017年カリキュラム

開催	内容
PM101～103	PM（プロパティ・マネジメント）コンサル養成講座　～資産価値の最大化～
PM101	＜空室対策＞　～物件再生と入居者募集～　Point　実際の空室を見学！	詳細
PM102	＜管理運営＞　～管理受託からメンテまで～　Point　OMカーを見学！	詳細
PM103	＜危機対応＞　～訴訟手続の基本と実践～　Point　裁判所を見学！	詳細
AM101～103	AM（アセット・マネジメント）コンサル養成講座　～投資判断と選択～
AM101	＜投資分析＞　～基礎から学ぶ投資分析～　Point　投資分析ツールをマスター！	詳細
AM102	＜投資提案＞　～仕入・現地下見・分析・提案～　Point　コンサルティングの進め方	詳細
AM103	＜投資戦略＞　～投資戦略の立案～　Point　不動産コンサルタント会社を見学	詳細
HL101～103	土地活用・相続対策コンサル養成講座
HL101	＜税とマーケティング＞　～税とマーケティングの基礎～　Point　税と効率的なコンサル手法！	詳細
HL102	＜相続対策＞　～相続対策としての不動産コンサル～　Point　実際の対策事例を見学！	詳細
HL103	＜土地活用＞　～土地活用と建築提案～　Point　実際の活用事例を見学！	詳細

集合場所・解散場所について

基本的に集合場所・解散場所は東京本社又は三崎口駅となります。講座の1週間前、メールにて詳しいスケジュール表をお送りしますのでご確認ください。よろしくお願いいたします。

紹介動画

不動産投資のコンサルを行うために必要不可欠な国際基準の金融工学的知識と分析手法を、基本的な考え方や用語の意味などから解説し、代表的な金融電卓や、DCF法投資分析ソフトの使用方法を習得。
資金調達に関する内容にも踏み込みます。顧客の目標・目的を的確にとらえるための個別相談。そして、市場の変化を敏感にとらえ目的達成のための戦略を検討する。さまざまな投資の選択肢を、実際のコンサルティングの事例をもとに研究し、あらゆる情報から顧客にマッチした最適な物件提案へと導きます。

AM101	＜投資分析＞　～基礎から学ぶ投資分析～　Point　投資分析ツールをマスター！
講師	木内　哲也CCIM/山内　真也CCIM
【内容】・国際標準の金融工学的知識と分析手法　　・金融電卓10BⅡや、DCF法投資分析ソフトの使用方法・資金調達に関する内容
2017年 7月5日（水）～6日（木）	一日目	投資分析の基本と10BⅡ
	二日目	投資分析ソフトでの分析と資金調達
受講料	一般	70,000円/名	終了しました。
	プラチナ・ゴールド法人会員	60,000円/名
※金融電卓、金融電卓を使った不動産投資分析マニュアル(第2版)付

AM102	＜投資提案＞　～仕入・現地下見・分析・提案～　Point　実際に物件を仕入れて現地へ！
講師	木内哲也CCIM/中元崇CCIM
【内容】・101で学んだ知識をもとに、実践への落とし込み・物件選別と問題点・改善案の出し方・ロジカルな提案方法
2017年 9月6日（水）～7日（木）	一日目	投資物件仕入と現地下見
	二日目	投資分析・市場分析・プレゼン
受講料	一般	60,000円/名	終了しました。
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

AM103	＜投資戦略＞　～投資戦略の立案～　Point　不動産コンサルタント会社を見学
講師	木内哲也CCIM/呉山英明CCIM
【内容】・個別相談において顧客の目標・目的を的確にする方法・市場の変化をとらえ目的達成のための戦略立案・実際のコンサルティング現場を見学
2017年 10月18日（水）～19日（木）	一日目	個別相談の進め方と物件提案のための市場分析
	二日目	コンサル会社の見学と実例紹介、研究、発表
受講料	一般	60,000円/名	終了しました。
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

PMコンサルの入口として一番多い、空室対策の技術を物件再生・入居者募集、2つの側面から学びます。
具体的な物件をもとに、市場性・コストなどをふまえた資本改善提案の仕方を、またその物件の魅力を最大限にアピールする募集図面を実際に経験するカリキュラムです。巡回管理で使われているOM(オンサイト・マネジメント)カー、オペレーションソフト「PMボランチ」といった賃貸管理の現場ツールを体験。賃料査定から管理受託、サービスリクエスト対応、テナントリテンション(入居者保持対策)まで、差別化できる管理運営の仕方を学びます。

PM101	＜空室対策＞　～物件再生と入居者募集～　Point　実際の空室を見学！
講師	上町洋CPM/服島秀信
【内容】・空室対策の技術（物件再生・入居者募集、2つの側面から）・具体的な物件をもとに、市場性・コストなどをふまえた資本改善提案の仕方・物件の魅力を最大限にアピールする募集図面の書き方
2017年 4月19日（水）～20日（木）	一日目	物件再生と資本改善提案
	二日目	効果的な募集図面の作り方
受講料	一般	60,000円/名	終了しました。
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

PM102	＜管理運営＞　～管理受託からメンテまで～　Point　OMカーを見学！
講師	上町洋CPM/橋本和聡CPM
【内容】・賃貸管理の現場ツールを体験　(オンサイト・マネジメントカー、オペレーションソフトPMボランチなど) ・賃料査定・管理受託・サービスリクエスト対応・テナントリテンション（入居者保持対策）・差別化できる管理運営の仕方
2017年 5月24日（水）～25日（木）	一日目	物件と入居者のオペレーション
	二日目	管理受託と入居者保持
受講料	一般	60,000円/名	終了しました。
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

PM103	＜危機対応＞　～訴訟手続の基本と実践～　Point　裁判所を見学！
講師	弁護士世戸孝司/片岡雄介
【内容】・裁判所概略と実際の訴訟の流れ・裁判所を見学、法廷で事件を傍聴・賃料滞納の現場（督促状、督促電話、督促訪問）・夜逃げ者の追跡方法と回収・賃料滞納の法的手続き（民事訴訟、建物明渡の強制執行、債権差押執行）
2017年 6月14日（水）～15日（木）	一日目	訴訟概論と裁判所見学
	二日目	賃料滞納の督促実務と法的手続き
受講料	一般	60,000円/名	終了しました。
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

不動産コンサルとして最低限押さえておくべき税の知識を全てカバー。法人を使った節税スキームにまで踏み込みます。マーケティング手法や行動ファイナンスなどから投資家の消費行動における意思決定パターンを勉強します。これによりより効率的なコンサルティング手法を身に着けることが出来ます。実際に相続対策案件として行った不動産投資・土地有効活用の現場を解説を交えながら見学。誰にどういう切り口で、どういった順番で、何を提案していくのか。コンサルとして誰もが知りたい具体的な話の進め方と、実務で使える計算シートの使い方をお教えします。

HL101	＜税とマーケティング＞　～税とマーケティングの基礎～　Point　税とマーケティングの基礎
講師	税理士　三原佳人/大貫一生
【内容】・不動産コンサルとして最低押さえておくべき税の知識を全てカバー・法人を使った節税スキーム・マーケティング手法・行動ファイナンス・投資家の消費行動における意思決定パターンを理解
2017年 11月15日（水）～16日（木）	一日目	コンサルが知っておくべき税の知識
	二日目	マーケティング手法と行動ファイナンス
受講料	一般	60,000円/名	終了しました。
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

HL102	＜相続対策＞　～相続対策としての不動産コンサル～　Point　実際の対策事例を見学！
講師	土地家屋調査士　小林雅裕/藤原浩行CPM
【内容】・相続対策案件として行った不動産投資・土地有効活用の現場を解説を交えながら見学・コンサルとして誰もが知りたい具体的な話の進め方・実務で使える計算シートの使い方
2018年 1月17日（水）～18日（木）	一日目	相続対策実例の現地視察と解説
	二日目	具体的な話の進め方と計算方法
受講料	一般	60,000円/名	終了しました。
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名

HL103	＜土地活用＞　～土地活用と建築提案～　Point　実際の活用事例を見学！
講師	倉橋隆行CPM/益子房浩
【内容】・実際に土地活用案件として行った建築を見学・ヒアリングから受注まで具体的な話の進め方を事例にもとづいて解説・土地活用コンサルに欠かせない建築系の知識とプランニングの技術・建築計画案、建て方、収支の見方
2018年 2月14日（水）～15日（木）	一日目	土地活用実例の現地視察と解説
	二日目	建築に関する知識とプランニング
受講料	一般	60,000円/名	終了しました。
	プラチナ・ゴールド法人会員	50,000円/名