R.O —2022年入社—(1年目PM、2年目AMワンルームチーム) 東京本社アセットマネジメント事業部 ■保有資格宅地建物取引士管理業務主任者賃貸不動産経営管理士少額短期保険募集人損害保険募集人資格 タイムスケジュール 10:00 始業(朝礼) 取引中の案件や社内共有。 10:30 ~ メールの対応 朝礼後、メール対応を行います。 11:00 ~ 物件仕入れ・現地案内 業者訪問を行い物件の水面下での仕入れや、お客様の現地案内を行う。 仕入れで気を付けていることは「売却時の価格を重視」でしたり、「お客様に合った物件選び」です。その物件がお客様に合っているのかどうか?=カスタマーフォーカスできているかどうか?を考え物件物件の仕入れをしています。 13:00 ~ 休憩 昼食 14:00 ~ 価格交渉や投資分析を行う 現在取引中の案件の特約のすり合わせ、金融機関への打診、決済の打ち合わせ、管理引継ぎに関して管理部との調整等々を行います。 ~18:45 帰宅 やり残したことがないか再度確認、デスクの整理を行い帰宅 インタビュー 入社しようと思ったきっかけ 会長の倉橋の「馬鹿に効く薬」を読んだのが、CFネッツを知った最初の機会です。 高校生時代に宅地建物取引士を取得していた事もあり、不動産業に興味がありCFネッツを調べてみました。CFネッツの事業内容を見ると、単に賃貸仲介や不動産の売買だけでなく、不動産というものを、投資・相続・事業継承等、様々な要因をからめて考えており、不動産のプロだなと感じたから入社しようと決めました。また他の不動産屋とはオーラといいますか色が違っており、一人一人の能力が高いと感じ面白そうだと直感的に感じたのも入社の決め手です。 <入社してみてどうでしたか?> CFネッツに限らず、どの不動産業でも同じだとは思いますが、実際に働いてみてかなり細かい書類作業や、確認作業が多い職業だと感じました。しかしながら取引が高額なだけに細かい書類のやりとりが大事になり、それを雑にするとお客様からの信頼が得られない職業だとも入社してすぐに感じました。 また、入社する前は各個人の能力の高そうだなぁ・取引内容の難しそうだなぁと思っておりましたが、入社してみてより強く感じております。 そのおかげで毎日学ぶ事が多く楽しく仕事が出来ております。 不動産コンサルタントの会社ですから、相談内容が多岐にわたり、事業継承から相続、不動産投資、不動産の買い替え、建て替え等、多くの案件に携われる会社であり、個人としてのスキルや能力向上が出来る会社だと入社してみてより強く感じました。 印象に残っている案件・取り組み まだ、CFネッツとお取引が無いお客様と何度もやり取りをさせて頂き、投資指標であったり、不動産市況の事など話をしました。その電話の中で「大橋さんが次に良いという物件があったら、必ず買います」と言っていただけた事。実際にその後ご紹介した物件に買付を入れて頂きました。買って頂いたというよりは信頼して頂けたことが嬉しかったです。そんなお客様を裏切れないし、損をさせたくない、とより一層強く思ったそんな案件で御座います。 これから目指す姿 「不動産の事は大橋さんに聞けば大丈夫」そうお客様に信頼され、頼って頂けるそんなコンサルタントを目指していきたい。その為にも、実務はもちろんの事誰よりも仕事そして勉強に励んでいきたい。