タグ別アーカイブ: 藤原 浩行 コンサル 不動産 定年 退職 早期 希望 自宅 持家 購入 家 借入 住宅ローン 社宅 金利 不動産投資 ライフ コーディネーター 買う前に聞く話 相続 争続
キャッシュフロー計算（入門編）・ブックマーク版（総集編・第1話～第10話）
明日「不動産投資基礎の＜きそ＞」セミナーを開催致しますが、お陰様で満員御礼です。 … 続きを読む
キャッシュフローツリーをマスターしたら！（キャッシュフロー計算・入門編：第9話/10）
キャッシュフローツリーを用いて、投資対象物件のお金の流れを上から順番に埋めていっ … 続きを読む
収益不動産の実力はＮＯＩで明らかになる！（キャッシュフロー計算・入門編：第8話/10）
収益不動産は「収益」という名が付く位ですから、なるべく稼いでくれる物件が良い物件 … 続きを読む
ＯＰＥｘの内訳はこれだ！（キャッシュフロー計算・入門編：第7話/10）
収益不動産を維持するためのＯＰＥｘ（運営費）は、その建物構造種別によって変わって … 続きを読む
運営費は意外とかかる！（キャッシュフロー計算・入門編：第6話/10）
空室損・未回収損と並んで、見積りを誤ると大きな痛手となってしまうのが、これからお … 続きを読む
【残席わずか！】 「超」かんたん！ 不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせ（不動産投資・大チャンスの波がやって来た！）
不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせです！ 3月に入り不動産マーケット … 続きを読む
実効総収入を押さえる！（キャッシュフロー計算・入門編：第5話/10）
収益不動産を購入する際にまず始めに注意が必要な事は、前回までの講座でお話して来た … 続きを読む
表面利回りに惑わされない！（キャッシュフロー計算・入門編：第4話/10）
前回の記事でお話した「空室損・未回収損」をどのように見積もるか？によって、その物 … 続きを読む
空室率５％の正しい意味！（キャッシュフロー計算・入門編：第3話/10）
空室率の考え方について皆さんからの質問で多いのが・・・ 「10部屋のうち2部屋空 … 続きを読む
満室なのにリスク有り！（キャッシュフロー計算・入門編：第2話/10）
前回よりご紹介しているキャッシュフロー計算・入門編ですが、こちらは、不動産投資理 … 続きを読む
満室時年収は一体いくら？（キャッシュフロー計算・入門編：第1話/10）
アベノミクス効果で東京株式市場は高値追いの大フィーバー、外為市場でも円が予想外の … 続きを読む
【不動産投資・大チャンスの波がやって来た！】 「超」かんたん！ 不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせ
不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせです！ 「給与総額 ピークから月平 … 続きを読む
【補講】★3/17開催★収益不動産・見学時にはここをチェック！（フィールドワークセミナー）を終えて
昨日開催した収益不動産見学ツアー（フィールドワークセミナー）は、バラエティーに富 … 続きを読む
★本日13時★より開催のフィールドワークセミナーを実況中継します！（収益不動産見学ツアー）
本日3/17（日）13時より開催する収益不動産見学ツアーの様子を、写真を使って実 … 続きを読む
3/16日、九段下も変わったぞ！（不動産関連の気になるNews）
地下鉄の壁撤去で乗り継ぎ短縮！ 今日から東急東横線とメトロ副都心線が直通運転を開 … 続きを読む
リクルート ネット通販参入へ！（不動産関連の気になるNews）
リクルート ネット通販参入へ！ 今さら・・・？ とも思いましたが、リクルートが本 … 続きを読む
住宅リフォームのトラブル相談１万件超！（不動産関連の気になるNews）
住宅リフォームのトラブル相談１万件超！ 住宅リフォーム工事で、工事終了後に見積り … 続きを読む
【補講】★3/3開催★収益不動産・見学時にはここをチェック！（フィールドワークセミナー）を終えて
昨日開催した収益不動産見学ツアー（フィールドワークセミナー）は、バラエティーに富 … 続きを読む
★本日13時★より開催のフィールドワークセミナーを実況中継します！（収益不動産見学ツアー）
本日3/3（日）13時より開催する収益不動産見学ツアーの様子を、写真を使って実況 … 続きを読む
中国、住宅価格高騰都市で不動産規制強化へ！（不動産関連の気になるNews）
中国、住宅価格高騰都市で不動産規制強化へ！ このニュースを見た瞬間、バブル期の国 … 続きを読む
最高裁 相続格差を大法廷で憲法判断へ！（不動産関連の気になるNews）
最高裁 相続格差を大法廷で憲法判断へ！ これは法曹界でも度々話が出ていましたね。 … 続きを読む
地価上昇地区が１．５倍に増加！（不動産関連の気になるNews）
地価上昇地区が１．５倍に増加！ 不動産マーケットへの資金流入が、早くもデータで出 … 続きを読む
中国 不動産価格の抑制策を強化へ！（不動産関連の気になるNews）
中国 不動産価格の抑制策を強化へ！ 先日の記事で書いた香港の不動産価格上昇に限ら … 続きを読む
焦点：不動産価格の高騰、香港経済の安定にとって最大リスク要因！（不動産関連の気になるNews）
焦点：不動産価格の高騰、香港経済の安定にとって最大リスク要因！ 香港の不動産マー … 続きを読む
★3/3開催★収益物件見学ツアーご参加者募集のお知らせ！（フィールドワークセミナー）
収益不動産を購入して「家賃収入というもう一つのお財布」を作りたい場合、それがお財 … 続きを読む
手形取り引きの電子化 本格スタート！（不動産関連の気になるNews）
手形取り引きの電子化 本格スタート！ 不動産売買の世界では、手形を使うことは全く … 続きを読む
日本の不動産 円安でアジアの投資家に人気！（不動産関連の気になるNews）
日本の不動産 円安でアジアの投資家に人気！ 株式マーケット、外国為替マーケット、 … 続きを読む
地下鉄の駅の壁撤去 乗り継ぎ便利に！（不動産関連の気になるNews）
地下鉄の駅の壁撤去 乗り継ぎ便利に！ 前からさんざん言われていた「不便さ」が、よ … 続きを読む
＜2/16・不動産投資基礎の「きそ」セミナー＞にご参加頂きました方々のための【復習ブログ】
本日2/16（土）開催の「不動産投資基礎の「きそ」セミナー」は、お陰様で満員御礼 … 続きを読む
庶民が相続税を払う日、2015年「骨肉の争い」が我が家に来る！（不動産関連の気になるNews）
庶民が相続税を払う日、2015年「骨肉の争い」が我が家に来る！ 私はGoogle … 続きを読む
【キャンセル発生】2席ほど空席出ました！ ＜2/16・不動産投資基礎の「きそ」セミナー＞にご参加頂く方々のための【予習ブログ】
～お知らせ～ 来る2/16（土）13：30より開催の「不動産投資基礎の「きそ」セ … 続きを読む
東京都の出生者数 死亡者数を下回る！（不動産関連の気になるNews）
東京都の出生者数 死亡者数を下回る！ 「ついに大都会東京までもが人口減に突入した … 続きを読む
リクルート江副浩正元会長死去！（不動産関連の気になるNews）
リクルート江副浩正元会長死去！ 今朝は起きてテレビをつけるなりこのニュースが飛び … 続きを読む
【無事終了！】岡山県宅建協会津山支部様よりの研修セミナー講師のご依頼を頂きました！（セミナー講師日記）
昨日は岡山県津山市にお伺いして、岡山県宅地建物取引業協会津山支部会員（津山市の不 … 続きを読む
岡山県宅建協会津山支部様よりの研修セミナー講師のご依頼を頂きました！（セミナー講師日記）
今朝は吉祥寺駅発羽田空港行き高速バスからの更新です！去年のXmasに講師依頼メー … 続きを読む
【補講】収益不動産・見学時にはここをチェック！（フィールドワークセミナー）を終えて
昨日開催した収益不動産見学ツアー（フィールドワークセミナー）は、バラエティーに富 … 続きを読む
2013年度「税制改正大綱」決定。今後の住宅税制と購入環境への影響は？（不動産関連の気になるNews）
2013年度「税制改正大綱」決定。今後の住宅税制と購入環境への影響は？ トムソン … 続きを読む
★明日12時よりフィールドワークセミナーを実況中継します！★（収益不動産見学ツアー）
明日2/3（日）12時より開催予定の収益不動産見学ツアーの様子を、写真を使って実 … 続きを読む
不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催！（アパート経営の食わず嫌いを見直して収入源を増やしましょう）
不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせです！ 「給与総額 ピークから月平 … 続きを読む
キヤノン 円安で１０００億円増益に！（不動産関連の気になるNews）
キヤノン 円安で１０００億円増益に！ 日本を代表するエクセレント・カンパニーのキ … 続きを読む
【PDF保存ファイル付】自公 新年度税制改正大綱決定！（不動産関連の気になるNews）
自公 新年度税制改正大綱決定！ ４日前のニュースになりますが、政府が平成25年度 … 続きを読む
「収益不動産・見学時にはここをチェック！」ツアーを開催します！（フィールドワークセミナー）
2013年も早くも1ヶ月が過ぎようとしています。今年は年末に政権が変わった事など … 続きを読む
耐震化したマンションの見学会 東京！（不動産関連の気になるNews）
耐震化したマンションの見学会 東京！ 東京都板橋区で耐震化工事が完了したマンショ … 続きを読む
自・公 税制改正大綱を正式決定へ！（不動産関連の気になるNews）
自・公 税制改正大綱を正式決定へ！ いよいよH25年度・改正税制大綱が本決まりに … 続きを読む
★収益物件見学ツアー開催のお知らせ★（フィールドワークセミナー）
収益不動産を購入して「家賃収入というもう一つのお財布」を作りたい場合、それがお財 … 続きを読む
住宅減税 最大で４００万円に拡大へ！（不動産関連の気になるNews）
住宅減税 最大で４００万円に拡大へ！ このところ毎日のように不動産関連税制がニュ … 続きを読む
不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催！（アパート経営の食わず嫌いを見直して自分年金を作りましょう）
不動産投資基礎の「きそ」セミナー開催のお知らせです！ ＴＶで毎日のように報道され … 続きを読む
ドル／円が90円突破し2年半ぶり高値、円全面安！（不動産関連の気になるNews）
ドル／円が90円突破し2年半ぶり高値、円全面安！ このところ小康状態かと思ってい … 続きを読む
自民 贈与税５～１０％引き下げ検討！（不動産関連の気になるNews）
自民 贈与税５～１０％引き下げ検討！ このところ毎日のように増税関連のニュースが … 続きを読む
ローン返済期間は可能な限り長くする！（「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」（第10話/10）
ＮＯＩは手取りの家賃になりますから、もしその物件をキャッシュで買っているなら、キ … 続きを読む
キャッシュフローツリーをマスターしたら！（「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」（第9話/10）
キャッシュフローツリーを用いて、投資対象物件のお金の流れを上から順番に埋めていっ … 続きを読む
収益不動産の実力はＮＯＩで明らかになる！（「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」（第8話/10）
収益不動産は「収益」という名が付く位ですから、なるべく稼いでくれる物件が良い物件 … 続きを読む
ＯＰＥｘの内訳はこれだ！（「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」（第7話/10）
収益不動産を維持するためのＯＰＥｘ（運営費）は、その建物構造種別によって変わって … 続きを読む
運営費は意外とかかる！（「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」（第6話/10）
空室損・未回収損と並んで、見積りを誤ると大きな痛手となってしまうのが、これからお … 続きを読む
実効総収入を押さえる！（「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」（第5話/10）
収益不動産を購入する際にまず始めに注意が必要な事は、前回までの講座でお話して来た … 続きを読む
表面利回りに惑わされない！（「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」（第4話/10）
前回の記事でお話した「空室損・未回収損」をどのように見積もるか？によって、その物 … 続きを読む
空室率５％の正しい意味！（「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」（第3話/10）
空室率の考え方について皆さんからの質問で多いのが・・・ 「10部屋のうち2部屋空 … 続きを読む
満室なのにリスク有り！（「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」（第2話/10）
前回よりご紹介しているキャッシュフローツリーマスター講座ですが、こちらは、不動産 … 続きを読む
「超」かんたん・プロが教える不動産投資基礎の「きそ」（キャッシュフローツリーマスター講座（第1話/10）
政府が民主党から自民党に変わり、年末年始はニューヨーク株式市場が全面高、それを受 … 続きを読む
3/16日、埼玉・川越～横浜・中華街が乗り換えなしで結ばれます！（不動産関連の気になるNews）
渋谷駅 ３月に“引っ越し”！ 昨日のネットニュースで目に止まりましたが、いよいよ … 続きを読む
猪瀬都知事は営団地下鉄と都営地下鉄の統合を目指すようです！（不動産関連の気になるNews）
猪瀬都知事 地下鉄統合を新政権に！ 昨日のネットニュースで、テレビニュースで、何 … 続きを読む
下水管が復興阻む“落とし穴”に！（不動産関連の気になるNews）
下水管が復興阻む“落とし穴”に！ 昨日のネットニュースで、テレビニュースで、何度 … 続きを読む
住宅ローン金利低下で独自のサービス！（不動産関連の気になるNews）
住宅ローン金利低下で独自のサービス！ 昨日のネットニュースで、テレビニュースで、 … 続きを読む
東京・豊島区 マンション管理条例可決！（不動産関連の気になるNews）
東京・豊島区 マンション管理条例可決！ 昨夜から今朝にかけてネットニュースで、テ … 続きを読む
40%のマンションで表札なし！（不動産関連の気になるNews）
40％のマンションで表札がなし！ 昨夜から今朝にかけてネットニュースで、テレビニ … 続きを読む
土地と中古不動産は消費税非課税！（選挙結果と不動産市場との相関関係について）
国政選挙は自民圧勝で終わりましたね！ 概ね戦前の予想通りという事なのでしょうが、 … 続きを読む
選挙に行って来ました！（選挙結果と不動産市場との相関関係について）
たまには時事ネタを！ 先ほど朝一番の07:00ジャストに衆議院議員選挙・東京都都 … 続きを読む
ハイブリッド型不動産購入法！(不動産の借金は不動産に返させよう！ 第5話/5)
今回の記事は「不動産の借金は不動産に返させよう！」と名付けて、第1話から第4話ま … 続きを読む
100倍家賃を狙う！(不動産の借金は不動産に返させよう！ 第4話/5)
前回のお話では、アパート併用住宅（１階が大家さんの家で２階が４部屋のアパート！の … 続きを読む
返済エンジンを持とう！(不動産の借金は不動産に返させよう！ 第3話/5)
皆さんは「アパート併用住宅」という不動産をご存知ですか？ １階に大家さんご家族が … 続きを読む
住宅ローンは目一杯組む(不動産の借金は不動産に返させよう！ 第2話/5)
住宅ローンというローン商品は、現在世の中に出回っているローン商品の中でも、最安値 … 続きを読む
不動産の借金は不動産に返させよう！(第1話/5)
住宅ローンの返済は、自分で働いて得られる収入から返す・・・。 この一言を聞いて不 … 続きを読む
海外赴任で収益不動産化へ！(【001:稼げる自宅購入コンサル実例】第5話/5)
第1話～第4話でご紹介して来ました通り、今回のご相談者様はこのようなプロセスを経 … 続きを読む
良い自宅購入の決め手は第三者の住み心地！(【001:稼げる自宅購入コンサル実例】第4話/5)
実際に候補物件を見てみると、見る前に考えていた物件選びの優先順位が変化します。こ … 続きを読む
物件はその日のうちに一気に見る！(【001:稼げる自宅購入コンサル実例】第3話/5)
ご相談者様のこれから歩むべき道について、初回の個別面談でその方向性が決まったら、 … 続きを読む
良い自宅を買うモノサシはこれだ！(【001:稼げる自宅購入コンサル実例】第2話/5)
家を買おう！ そう思った時に、皆さんは何を重要視して選択いたしますか？ 日当たり … 続きを読む
【001:稼げる自宅購入コンサル実例】第1話/5
ある日、会社に30台前半の女性が私を訪ねて来ました。 お話を聞いてみると、自宅用 … 続きを読む
★本日12時よりフィールドワークセミナーを実況中継します！★（収益不動産見学ツアー）
本日12時より開催予定の収益不動産見学ツアーの様子を、写真を使って実況中継致しま … 続きを読む
キャッシュフローツリー応用講座・ブックマーク版（総集編・第1話~10話）
昨日の記事では「キャッシュフローツリーマスター講座」インデックスページをご案内し … 続きを読む
キャッシュフローツリーマスター講座・ブックマーク版（総集編・第1話~10話）
来る12/2（日）に開催予定の「収益不動産・見学時にはここをチェック！」ツアー（ … 続きを読む
「収益不動産・見学時にはここをチェック！」ツアーを開催します！（フィールドワークセミナー）
来る12/3（日）に「収益不動産見学ツアー」を開催致します。 このツアーの内容は … 続きを読む
懇親会の席上での緊急会議で問題解決の糸口が！（「明るい相続プランニング」セミナーを終えて）
昨日「明るい相続プランニング」セミナーを開催しました。このセミナーは毎月開催して … 続きを読む
海外から寄せられた「相続ご経験者」のお言葉！（「明るい相続プランニング」受講者の皆様へ）
本日午後より「明るい相続プランニング」と題したセミナーを開催致しますが、そのご出 … 続きを読む
私が「明るい相続プランニング」セミナーでお話したい事！
「明るい相続プランニング」セミナーでは第1部講師としてお話させて頂きますが、持ち … 続きを読む
「明るい相続プランニング」にご参加頂く方のための（予習シート・復習シート）
明後日11/25（日）に「明るい相続プランニング」と題したセミナーを開催致します … 続きを読む
「明るい相続プランニング」セミナー開催のお知らせ！（親子で考える円満相続への道しるべ）
来る11月25（日）に「明るい相続プランニング」セミナーを開催致します。「相続」 … 続きを読む
不動産投資基礎の「基礎」セミナーを終えて（復習シートのご案内）
昨日は「不動産投資基礎の「基礎」セミナー（収益不動産で作る・自分年金構築セミナー … 続きを読む
「不動産投資基礎の（基礎）セミナー」にご参加頂く方々のための（予習シート・復習シート）
本日は「不動産投資基礎の「基礎」セミナー（収益不動産で作る・自分年金構築セミナー … 続きを読む
自分年金構築セミナーのココが見どころ・聞きどころ！
明日開催予定の「収益不動産で作る・自分年金構築セミナー（不動産投資基礎の「基礎」 … 続きを読む
そう言えば昔、防空壕で遊んだっけ！（「借地権問題スッキリ解決セミナー」を終えて）
去る土曜日の事、（株）アーバネットコーポレーション様からのご依頼で、借地権に関す … 続きを読む
収益不動産で作る・自分年金構築勉強会開催！（不動産投資基礎の「基礎」セミナー）
自分年金構築セミナー開催のお知らせです！ ＴＶで毎日のように報道されている年金破 … 続きを読む
【まとめ】ちょっと気になる「借地権」の基礎知識・ブックマーク版
第1話～第5話に渡って、借地権に関する基礎知識の一部についてお話して来ました。借 … 続きを読む
更新料・承諾料についての決まりが無いのが借地権の特徴！（ちょっと気になる「借地権」の基礎知識 第5話/5）
第1話～第4話に渡って、所有権、借地権、底地権、の違いと、それらの経済的価値の目 … 続きを読む
借地権価格の目安はここを確認！（ちょっと気になる「借地権」の基礎知識 第4話/5）
昨日は、借地権と底地権の価値を確認するには「相続税路線価図」を確認するのが良い方 … 続きを読む
借地権vs底地権、どちらが強力な権利なのか！（ちょっと気になる「借地権」の基礎知識 第3話/5）
昨日は、借地権と底地権の違いについてお話しました。一般的に土地所有者は「所有権」 … 続きを読む
「借地権」＋「底地権」＝「所有権」！（ちょっと気になる「借地権」の基礎知識 第2話/5）
昨日は、借地権とは建物を建てる目的で土地を借りる権利ですよ、というお話をしました … 続きを読む
ちょっと気になる「借地権」の基礎知識（第1話/5）
皆さんは「借地権」という権利についてどの程度ご存知でしょうか？ 現代ではそうでも … 続きを読む
自分年金構築セミナーのココが見どころ・聞きどころ！（その２）
来る11月17（土）に開催予定の「収益不動産で作る・自分年金構築セミナー（不動産 … 続きを読む
収益不動産で作る・自分年金構築勉強会開催！（不動産投資基礎の「基礎」セミナー）
自分年金構築セミナー開催のお知らせです！ ＴＶで毎日のように報道されている年金破 … 続きを読む
ご出席者からのコメントをご紹介します！（「明るい相続プランニング」セミナーを終えて）
去る土曜日に「明るい相続プランニング」セミナーを開催しました。 今回のセミナーで … 続きを読む
