タグ別アーカイブ: 相続税 対策 見直し 不動産 増税 基礎控除 引き下げ
ご出席者からのコメントをご紹介します！（「明るい相続プランニング」セミナーを終えて）
去る土曜日に「明るい相続プランニング」セミナーを開催しました。 今回のセミナーで … 続きを読む
「第二順位の相続人」とは名ばかりなのか！「明るい相続プランニングセミナー」のここが見どころ・聞きどころ 第6話/20）
前回は第二順位の相続人についてお話しました。 被相続人（亡くなった人）に配偶者は … 続きを読む
「子供のみ」と「配偶者のみ」では天と地ほど違う！（「明るい相続プランニングセミナー」のここが見どころ・聞きどころ 第5話/20）
前回の続きですが、一般的な家族構成（３人家族や４人家族）だと、父・母・子供１・子 … 続きを読む
「第一順位」相続人のまとめ！（「明るい相続プランニングセミナー」のここが見どころ・聞きどころ 第4話/20）
前々回は子供について、前回は配偶者についてお話して来ました。これらの２属性は、被 … 続きを読む
配偶者はあくまでも戸籍優先！（「明るい相続プランニングセミナー」のここが見どころ・聞きどころ 第3話/20）
前回は法定相続人（財産を引き継ぐ人）についてお話しました。 被相続人（財産を残し … 続きを読む
子供がいるのか、いないのか！（「明るい相続プランニングセミナー」のここが見どころ・聞きどころ 第2話/20）
前回は相続人（財産を引き継ぐ人）と被相続人（財産を残して亡くなる人）についてお話 … 続きを読む
相続人と被相続人！（「明るい相続プランニングセミナー」のここが見どころ・聞きどころ 第1話/20）
先日「明るい相続プランニングセミナー開催！」のお知らせをしました。そこで、このセ … 続きを読む
「明るい相続プランニング」セミナー開催のお知らせ！（親子で考える円満相続への道しるべ）
相続の話って、なかなか言い出せないですよね、みなさん、本当は、とっても気になって … 続きを読む
海外からも「ソーシャル・フィールドワークセミナー」応援メッセージが届きました！（収益不動産見学ツアー）
新しい月になりましたね！ いつも私のブログ「藤原浩行.com」にたくさんのイイネ … 続きを読む
【補講】収益不動産見学ツアー（フィールドワークセミナー）を終えて
昨日の収益不動産見学ツアー（フィールドワークセミナー）には、神奈川県内から３名様 … 続きを読む
★本日13時よりフィールドワークセミナーを実況中継します！★（収益不動産見学ツアー）
本日29（土）13時より開催予定の収益不動産見学ツアーの様子を、写真や動画を使っ … 続きを読む
★23区内・新築アパート・4,000万台物件の見学ツアーを29，30連日開催します！（フィールドワークセミナー）
明日29（土）と明後日30（日）の二日間に渡り開催予定の収益物件見学ツアーでは、 … 続きを読む
収益不動産で作る・自分年金構築勉強会開催！（不動産投資基礎の「基礎」セミナー）
セミナー開催のお知らせです！ ＴＶで毎日のように報道されている年金破綻問題、消費 … 続きを読む
★収益物件見学ツアー開催のお知らせ★（フィールドワークセミナー）
収益物件を購入して家賃収入というもう一つのお財布を確保したい場合、それがお財布と … 続きを読む
★最新リスト掲載★「不動産登記事項証明書」ラクラク取得法！
皆さんは「不動産登記事項証明書」なるものを取得された事が有りますか？ 昔は登記簿 … 続きを読む
【補講】不動産投資基礎の「基礎」セミナーを終えて！
昨日行いました【不動産投資基礎の「基礎」セミナー】では、全く新たな形式のセミナー … 続きを読む
収益不動産で作る・自分年金構築勉強会開催！（不動産投資基礎の「基礎」セミナー）
いよいよ本日開催です！ 昨日もこのブログをご覧になった方や、私のFacebook … 続きを読む
キャッシュフローツリー応用講座・ブックマーク版（総集編・第1話~10話）
第1話～10話までに渡り解説して来ました「キャッシュフローツリー応用講座」ですが … 続きを読む
健全な不動産投資の指標はこれだ！（キャッシュフローツリー応用講座 第10話/10）
このシリーズでは、キャッシュフローツリーを応用して様々な投資分析を行う方法につい … 続きを読む
会社でお金を借りる時にもＫ％で比較する！（キャッシュフローツリー応用講座 第9話/10）
一昨日の記事では、ローン借入資金の調達コストを測る指標が「Ｋ％＝ローンコンスタン … 続きを読む
住宅ローン借入時に確認して欲しい「Ｋ％」！（キャッシュフローツリー応用講座 第8話/10）
昨日の記事では、ローン借入資金の調達コストを測る指標が「Ｋ％＝ローンコンスタント … 続きを読む
良い借金と悪い借金との違いはこう見極める！！（キャッシュフローツリー応用講座 第7話/10）
不動産投資に限らず、投資の世界では「レバレッジを効かす」とか、それをもっと短縮し … 続きを読む
効率性と安全性のバランスはこう見極める！！（キャッシュフローツリー応用講座 第6話/10）
前5話の中で、不動産投資理論を語る上で最も重要な3指標について解説して来ました。 … 続きを読む
収益不動産で作る・自分年金構築勉強会開催のお知らせ！（不動産投資基礎の「基礎」セミナー）
セミナー開催のお知らせです！ ＴＶで毎日のように報道されている年金破綻問題、消費 … 続きを読む
お金の真の利回りは「ＣＣＲ」でわかる！（キャッシュフローツリー応用講座 第5話/10）
昨日お話した「ＦＣＲ」という指標は、収益不動産が持っている稼げる力、つまり対象と … 続きを読む
収益不動産の真の実力は「ＦＣＲ」でわかる！（キャッシュフローツリー応用講座 第4話/10）
前３回でお話して来た「ＤＣＲ」という指標は、借入の安全性を測る指標でしたね！ そ … 続きを読む
稼げる自宅の基本は「ＤＣＲ1.0」！（キャッシュフローツリー応用講座 第3話/10）
このブログを通じて以前ご紹介したシリーズ【001:稼げる自宅購入コンサル実例】は … 続きを読む
住宅を買う時に使って欲しい「ＤＣＲ」！（キャッシュフローツリー応用講座 第2話/10）
昨日は、不動産投資の安全性を測る代表的な指標「ＤＣＲ」について簡単に解説させて頂 … 続きを読む
「ＤＣＲ」で投資の安全性を検証する！（キャッシュフローツリー応用講座 第1話/10）
前回シリーズ「キャッシュフローツリーマスター講座」は、不動産投資理論を学ぶための … 続きを読む
【補講】読者さんの声にお答えします！（キャッシュフローツリーマスター講座を終えて）
第1話～10話までに渡り解説して来ました「キャッシュフローツリーマスター講座」で … 続きを読む
キャッシュフローツリーマスター講座・ブックマーク版（総集編・第1話~10話）
第1話～10話までに渡り解説して来ました「キャッシュフローツリーマスター講座」で … 続きを読む
ローン返済期間は可能な限り長くする！（不動産投資基礎の「基礎」セミナーのここが見どころ・聞きどころ 第10話/10）
ＮＯＩは手取りの家賃になりますから、もしその物件をキャッシュで買っているなら、キ … 続きを読む
キャッシュフローツリーをマスターしたら！（不動産投資基礎の「基礎」セミナーのここが見どころ・聞きどころ 第9話/10）
キャッシュフローツリーを用いて、投資対象物件のお金の流れを上から順番に埋めていっ … 続きを読む
収益不動産の実力はＮＯＩで明らかになる！（不動産投資基礎の「基礎」セミナーのここが見どころ・聞きどころ 第8話/10）
収益不動産は「収益」という名が付く位ですから、なるべく稼いでくれる物件が良い物件 … 続きを読む
ＯＰＥｘの内訳はこれだ！（不動産投資基礎の「基礎」セミナーのここが見どころ・聞きどころ 第7話/10）
収益不動産を維持するためのＯＰＥｘは、その種別によって変わってくる事をお話しまし … 続きを読む
運営費は意外とかかる！（不動産投資基礎の「基礎」セミナーのここが見どころ・聞きどころ 第6話/10）
空室損・未回収損と並んで、見積りを誤ると大きな痛手となってしまうのが、これからお … 続きを読む
実効総収入を押さえる！（不動産投資基礎の「基礎」セミナーのここが見どころ・聞きどころ 第5話/10）
表面的な利回りがいくら高くても、空室損・未回収損の見積もり次第では、全く魅力の無 … 続きを読む
表面利回りに惑わされない！（不動産投資基礎の「基礎」セミナーのここが見どころ・聞きどころ 第4話/10）
昨日の記事でお話した「空室損・未回収損」をどのように見積もるかによって、その物件 … 続きを読む
空室率５％の正しい意味！（不動産投資基礎の「基礎」セミナーのここが見どころ・聞きどころ 第3話/10）
今日は昨日の記事の最後の、このお話からの続きをお話します。 皆さんからの質問で多 … 続きを読む
満室なのにリスク有り！（不動産投資基礎の「基礎」セミナーのここが見どころ・聞きどころ 第2話/10）
昨日より書き始めているキャッシュフローツリーマスター講座ですが、こちらは、不動産 … 続きを読む
キャッシュフローツリーマスター講座（不動産投資基礎の「基礎」セミナーのここが見どころ・聞きどころ 第1話/10）
昨日の記事で「自分年金を作る勉強会開催！」のお知らせをしました。 そこで、今日か … 続きを読む
自分年金を作る勉強会開催のお知らせ！（不動産投資基礎の「基礎」セミナー）
ＴＶで毎日のように報道されている年金破綻問題、消費税増税問題、高齢者医療費増額問 … 続きを読む
「明るい相続プランニング」セミナー開催のお知らせ！（親子で考える円満相続への道しるべ）
相続のはなしって、なかなか言い出せないですよね。 みなさん、本当は、とっても気に … 続きを読む
相続登記（相続財産の処分：売却）
昨日は、以前から相続コンサルをお受けしていたクライアントが所有する相続不動産処分 … 続きを読む
「今年から始める相続のお勉強」ミニ･セミナー、第２回は２月２４（木）です！
平成２３年度相続税改正（案）に伴い、今までは相続税とは無縁だったごく普通の方々が … 続きを読む
あなたは相続税に狙われるかも・・・？
皆さんは「相続税」と聞いてどんな事を思い浮かべますか？ ◎資産家 ◎富裕層 ◎大 … 続きを読む
法人税減税と相続税増税の真の意味
法人税減税と相続税増税を盛り込んだ、平成２３年度税制大綱の真の意味について、弊社 … 続きを読む
相続税対策を見直さねば！
毎年この時期になると、必ずニュースで騒がれるのが「来年度税制大綱」です。 今まで … 続きを読む
