如何でしたか？
さて、今日はその種あかしをして行きますね！
今回、相続コンサルを差し上げたクライアントは長男さんです。
話を聞いてみると・・・、
「青色☓」は既に何年も前に他界されたご家族で、今回「赤色☓」の三女さんが死去された事に伴い、その相続財産を売却するために、相談にお見えになったという事例です。
そして、差し当たりの目標は「相続人の確定」になりますが、まず皆さんの中で、この家系図を眺めて、こんな疑問を感じた方はいらっしゃいませんか？
＜疑問１＞
長女から始まる７人兄弟が「子供達」だとすると、その上の世代は「親達」になるよな・・・？ しかし、なんでこの家系図は「祖父・祖母」になっているのだろう？ ちょっとこの家系図、おかしく無い？
もしあなたが、この疑問を持たれたのであれば、かなり目の付け所が鋭い方だと思います。
おっしゃる通り、「子」の上の世代は「親」ですから、いきなり「祖父・祖母」が出て来るのは家系図的にはおかしな話となります。
次に＜疑問１＞に気づかれた方の中で、このように推理した方はいらっしゃいませんか？
＜推理１＞
はは～ん！ 一番上が「祖父・祖母」って事は、７人兄弟を「父・母世代」と読み、実はその下に「子世代（孫世代）」が、この家系図には隠れているな・・・？ ひょっとすると！
もしあなたが、この点に気づかれたのでしたら・・・
おめでとうございます！ あなたには、相続知識においては「上級者」称号を差し上げられます！ 凄いですね！
さて、ここからは相続コンサルの実務をお話ししますね！
相続人確定作業においては・・・
＜第一順位＞
被相続人（今回亡くなった方）に配偶者や子供がいるか？
＜第二順位＞
第一順位に該当者が居ない場合、被相続人に実親はいるか？
まずこの２点をチェックします。
今回、三女さん（被相続人）は生涯独身のまま無くなっており、配偶者や子供は居ない・・・との話でした。又、家系図の通り、三女さんが死去した時点で、三女さんの実親も既に他界しているようです。つまり、この時点で相続人不在となります。
その場合は第三順位に進みます。
＜第三順位＞
被相続人（今回亡くなった方）に兄弟・姉妹はいるか？
ここでようやく、７人兄弟の検証が始まるのですが、家系図を見ると、既に５人は他界しており、残る兄弟は「長女」と「長男（今回のクライアント）」の２人となりますね！
ならば、相続人はこの２人かと言うと、実はそうならないのが相続の世界なのです！
続きは明日！
これを更に紐解いていくのが「相続人確定」コンサルなんです！
ね・・・、厄介でしょ？
そんな方々の力になるのが、不動産コンサルタントの本業なのです！
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株式会社 シー・エフ・ネッツ 相続コンサルチーム
不動産コンサルタント 藤原 浩行（ＣＰＭ）
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